С дизайнером интерьера заключают не один универсальный документ, а связку договоров под разные этапы работы: на разработку дизайн-проекта, на авторский надзор за ремонтом и, при необходимости, на комплектацию объекта мебелью и материалами. Разработка проекта даёт овеществлённый результат, альбом чертежей и визуализаций, поэтому её оформляют по модели подряда на выполнение работ. Надзор — услуга, которая потребляется в процессе, пока идёт ремонт. От того, как собрана эта связка, зависит, что именно вы сможете спросить с дизайнера.
Расплывчатый договор «на дизайнерские услуги» без состава проекта, этапов и лимита правок — самый частый источник конфликтов: заказчик ждёт рабочие чертежи для строителей, а получает три красивые картинки. Разберём, какой договор нужен на каждом этапе, что записать в предмет и кому по закону достаются права на готовый проект.
Договор на дизайн-проект интерьера: главное
Дизайн-проект стоит от десятков до сотен тысяч рублей, а ошибки в нём переносятся прямо на стройку: неверная развёртка оборачивается переделкой электрики и штукатурки. Письменный договор фиксирует состав проекта, этапы, сроки и число включённых правок и позволяет требовать результат, а не обещания. Образец ниже составили практикующие юристы: в нём согласованы предмет, сроки, стоимость, порядок сдачи-приёмки и ответственность сторон. Скачивается бесплатно и без регистрации в Word или PDF, можно распечатать.
Скачать образец договора на дизайн-проект интерьера
На сайте Амулекс собрано больше двух тысяч образцов документов. По работе с дизайнером есть несколько готовых форм: договор на разработку дизайн-проекта, авторский дизайн-проект с блоком об исключительных правах, договор авторского надзора. Посмотрите подборку и возьмите форму под свой этап.
Все образцы договоров на оказание услуг
Какие договоры оформляют работу с дизайнером
Универсального «договора с дизайнером» в законе нет. На практике отношения раскладываются на три самостоятельных предмета, и у каждого своя договорная модель и свой образец.
| Этап | Какая модель договора | Готовый образец |
|---|---|---|
| Разработка дизайн-проекта | Выполнение работ: результат — альбом проекта | Договор на разработку дизайн-проекта интерьера |
| Авторский дизайн-проект с передачей прав | Работы с элементами авторского заказа | Договор на разработку авторского дизайн-проекта |
| Сопровождение ремонта | Оказание услуг: авторский надзор | Договор авторского надзора |
Комплектацию, то есть закупку мебели, света и отделочных материалов по спецификациям проекта, оформляют либо отдельным договором услуг, либо дополнительным этапом в договоре на надзор. Смешивать все три предмета в одном абзаце «исполнитель оказывает дизайнерские услуги» нельзя: при споре суду будет не за что зацепиться, а вам нечего предъявить.
Что зафиксировать в договоре на дизайн-проект
Ядро договора — точное описание того, что входит в проект. Формулировка «разработка дизайн-проекта квартиры» без расшифровки не защищает: у каждого дизайнера своё представление о составе альбома.
| Условие | Что написать |
|---|---|
| Предмет | Объект, адрес, площадь и полный состав альбома: обмерный план, планировочные решения, визуализации по помещениям, развёртки стен, рабочие чертежи, спецификации материалов и оборудования |
| Этапы и сроки | Начальный и конечный срок и срок каждого этапа: планировка, эскизы, визуализации, рабочая документация |
| Правки | Сколько итераций входит в цену этапа, что считается новым заданием и оплачивается отдельно |
| Исходные данные | Что передаёт заказчик: доступ для обмеров, техническое задание, бюджет, пожелания по стилю |
| Цена и оплата | Стоимость по этапам, оплата после приёмки каждого этапа |
| Приёмка | Как согласуются эскизы, срок на замечания, акт по каждому этапу |
| Права на проект | Кому принадлежит исключительное право, момент перехода, портфолио дизайнера |
Самое конфликтное условие — правки. Если лимит итераций не записан, дизайнер будет считать каждую доработку новой работой, а заказчик — бесплатным исправлением. Рабочая формула: в цену входят две-три итерации по каждому этапу, правки после утверждения этапа оплачиваются отдельно по согласованной ставке.
Не менее важно закрепить, что рабочие чертежи должны быть пригодны для строителей: с размерами, привязками розеток и выводов, узлами. Именно этой части чаще всего не хватает в «красивых» проектах. В образце состав проекта и порядок приёмки уже расписаны по этапам, достаточно адаптировать перечень под свой объект.
Открыть образец договора на дизайн-проект
Договор на авторский надзор дизайнера
Авторский надзор — это сопровождение ремонта автором проекта: дизайнер следит, чтобы строители воплотили проект, а не свою версию. Оформляют его отдельным договором оказания услуг или самостоятельным этапом после сдачи проекта. В предмет включают:
- выезды на объект: сколько раз в месяц, входят ли внеплановые выезды;
- проверку соответствия работ проекту и фиксацию отступлений в отчётах или журнале;
- консультации подрядчика и ответы на вопросы по чертежам;
- корректировку документации, если по месту выяснилось, что решение нужно менять;
- участие в приёмке скрытых работ и финальной приёмке.
Оплату привязывают либо к месяцу сопровождения, либо к количеству выездов. Авторский надзор не заменяет технический надзор: технадзор проверяет качество и объёмы строительных работ, авторский — соответствие замыслу и чертежам. На большом ремонте эти роли выполняют разные люди.
Как принимать дизайн-проект по этапам
Дизайн-проект нельзя принять «одним куском» в конце: если планировка утверждена молча, а на этапе визуализаций вы решили передвинуть кухню, вся работа откатывается назад, и уже за ваш счёт. Порядок, который защищает обе стороны:
- Каждый этап утверждайте письменно: подписью на планшете, актом или хотя бы подтверждением в переписке, если договор придаёт ей силу. Утверждённый этап — точка невозврата: изменения после него оплачиваются отдельно.
- На замечания к этапу закрепите конкретный срок, например пять рабочих дней. Молчание заказчика дольше срока разумно приравнять к согласованию: иначе проект зависает на месяцы.
- Оплату привязывайте к приёмке этапа, а не к календарю: дизайнер мотивирован сдавать, а вы не платите за несделанное.
- Финальный альбом принимайте в согласованном виде: печатный экземпляр и электронная версия, а нужны ли исходные файлы — отдельный пункт договора: по умолчанию дизайнер передавать их не обязан.
За просрочку этапов пропишите неустойку: без неё сдвиг сроков ничем не грозит исполнителю. Если заказчик — гражданин, а дизайнер работает как ИП или студия, действуют и потребительские гарантии: неустойка за просрочку по закону и право отказаться от договора, оплатив фактически выполненное.
Кому принадлежат права на дизайн-проект
Дизайн-проект — произведение, оно охраняется авторским правом с момента создания. И здесь работает правило, о котором заказчики узнают слишком поздно: если дизайнер работает как частный автор и договор о правах молчит, исключительное право остаётся у него. Заказчик сможет реализовать проект в своей квартире, но дизайнер вправе использовать те же решения повторно.
Когда исполнитель — студия, а создание проекта прямо названо предметом договора, презумпция обратная: права достаются заказчику, если стороны не договорились об ином. Чтобы не зависеть от презумпций, блок о правах нужен в любом договоре с дизайнером: какое право переходит, в какой момент (обычно после полной оплаты), может ли дизайнер публиковать проект в портфолио и с какими оговорками. Это же правило касается логотипов и фирменного стиля у графических дизайнеров.
Чем дизайн-проект отличается от проектной документации
Дизайн-проект интерьера — не проектная документация в строительном смысле: он не проходит экспертизу, не подаётся в надзорные органы, и членство в СРО дизайнеру не требуется. Заключать договор на интерьер может любой дизайнер: физлицо, самозанятый, ИП или студия.
Граница проходит там, где ремонт затрагивает несущие конструкции или требует согласования перепланировки. Проект перепланировки дизайн-проект не заменяет: его готовит проектная организация, состоящая в СРО, и согласует его собственник в установленном порядке. Кто и на каких условиях вправе выполнять проектные работы в строительстве, мы разобрали в отдельной статье.
Кто имеет право выполнять проектные работы и как заключить договор
Частые вопросы
В чем разница между договором авторского заказа и договором подряда?
Договор авторского заказа заключается лично с автором-гражданином на создание произведения: текста, музыки, дизайн-проекта. Подряд — на выполнение работ с материальным результатом, и подрядчиком может быть кто угодно, включая компанию. Практическая разница — в правах на результат: по авторскому заказу исключительное право остаётся у автора, если договором не предусмотрена его передача, поэтому условие о правах в договоре с дизайнером обязательно.
Что такое авторский надзор простыми словами?
Это контроль автора проекта за тем, как проект воплощают строители. Дизайнер приезжает на объект, сверяет выполненное с чертежами, отвечает на вопросы подрядчика, фиксирует отступления и корректирует решения по месту. Без надзора проект часто «уплывает»: строители упрощают узлы, а результат перестаёт совпадать с визуализациями.
Кто заключает договор на авторский надзор?
Заказчик ремонта и автор проекта: частный дизайнер или студия, разработавшая дизайн-проект. Привлекать на надзор стороннего специалиста можно, но это уже будет не авторский надзор, а консультационное сопровождение: смысл именно в том, что за реализацией следит тот, кто придумал решения.
Кому принадлежат права по договору авторского заказа?
По умолчанию исключительное право сохраняется за автором, заказчик получает возможность использовать произведение в целях, ради которых заказывал. Если вы хотите распоряжаться проектом полностью, в договоре должно быть прямо записано отчуждение исключительного права или лицензия с нужным объёмом использования и момент перехода прав.
Нужна ли дизайнеру лицензия?
Нет. Деятельность дизайнера интерьера не лицензируется, членство в СРО для интерьерных проектов тоже не нужно. Допуски и членство в СРО появляются только там, где речь идёт о проектной документации капитального строительства и перепланировках, а это отдельные договоры с проектными организациями.
Как заключить договор авторского заказа с самозанятым?
Так же, как обычный договор: письменно, с составом работ, сроками и ценой. Самозанятый платит налог на профессиональный доход сам: 4% с поступлений от граждан и 6% от организаций, а на каждую оплату выдаёт чек из приложения «Мой налог». Заказчик-организация в этом случае не платит за него НДФЛ и взносы. Оговорка про бывших сотрудников: договор с ними заключить можно, но НПД к доходу от бывшего работодателя не применяется два года после увольнения — выплаты облагаются НДФЛ и взносами на общих основаниях.
Когда лучше обратиться к юристу
Образец рассчитан на стандартную ситуацию: один объект, понятный состав проекта, дизайнер работает сам. Юрист нужен, если:
- проект дорогой, а студия предлагает свой договор, где состав альбома и лимит правок размыты
- нужно передать исключительные права полностью: на интерьер, логотип или фирменный стиль
- дизайнер ведёт и проект, и надзор, и комплектацию, а границы ответственности не разведены
- сроки сорваны, этапы не сдаются, и нужно правильно зафиксировать просрочку
- проект оказался нерабочим: строители не могут строить по чертежам
- ремонт затрагивает несущие конструкции и требуется согласование перепланировки
Юрист соберёт договор под вашу ситуацию: разведёт работы, услуги и права на результат, пропишет этапы и правки, а в споре подготовит претензию и защитит ваши деньги.
Получить консультацию юриста по договору с дизайнером
Что ещё почитать по теме
Разработка проекта оформляется по правилам о работах, надзор — по правилам об услугах, и от этой границы зависят приёмка, отказ от договора и ответственность. Чем работы отличаются от услуг юридически, мы подробно разобрали в отдельной статье.
Что такое договор услуг подряда и чем работы отличаются от услуг
Другие образцы по теме
Вся подборка: договоры на оказание услуг. Если нужен другой документ, посмотрите все образцы договоров или весь каталог документов.
