Аванс и предоплата по договору подряда: как прописать и как вернуть

По умолчанию подряд оплачивается после работы, а не до неё: заказчик обязан заплатить после окончательной сдачи результата, если работа выполнена надлежаще и в срок. Аванс и предоплата это исключение, которое действует только тогда, когда прямо записано в договоре, с суммой и сроком уплаты.

Отсюда два практических вывода. Подрядчик не вправе требовать предоплату «по обычаю рынка», если её нет в договоре. А заказчик, который заплатил вперёд и не получил результат, не дарит эти деньги исполнителю: неотработанный аванс возвращается, а за его удержание начисляются проценты. Разбираем, как грамотно прописать платежи и как забрать предоплату, если работы встали.

Кто и когда платит по договору подряда

Образец составили практикующие юристы: в нём расписаны график платежей, привязка оплаты к этапам и порядок окончательного расчёта, то есть именно те условия, из-за которых спорят об авансе. Форма подходит для работ между организацией и гражданином, легко адаптируется под ремонт, строительство и изготовление вещи. Скачивается бесплатно и без регистрации в Word или PDF, останется распечатать и подписать.

Скачать образец договора подряда с оплатой по частям

На сайте Амулекс собрано больше двух тысяч образцов документов. В разделе подряда девять десятков форм: с твёрдой сметой, с материалами заказчика, на ремонт и строительство. Посмотрите подборку и выберите договор с той схемой платежей, которая подходит вашей ситуации.

Все образцы договоров подряда

Схем оплаты в подряде четыре, и распределение рисков у них разное.

Аванс не путайте с задатком и обеспечительным платежом. Аванс это просто часть оплаты вперёд, он не наказывает ни одну из сторон: при срыве договора его возвращают в неотработанной части. Задаток же остаётся у получателя или возвращается в двойном размере в зависимости от того, кто виноват, поэтому называть платёж нужно точно.

Как прописать аванс в договоре подряда

Раздел о платежах отвечает на пять вопросов.

1. Размер: процент от цены или твёрдая сумма. Если аванс целевой, на закупку материалов, напишите это прямо, при споре легче проследить судьбу денег
2. Срок уплаты: конкретная дата или количество дней с подписания договора либо с выставления счёта
3. Связь с началом работ: начальный срок отсчитывается с поступления аванса. Тогда при неуплате предоплаты подрядчик вправе не приступать к работам, а сроки сдвигаются автоматически
4. Зачёт аванса: в счёт какого этапа он засчитывается и как учитывается в актах
5. Возврат: срок возврата неотработанной части при расторжении, чтобы не спорить о «разумных сроках»

Подрядчику, которому аванс нужен посреди работ, пригодится письмо на аванс: просьба о досрочном платеже со ссылкой на договор, объёмом выполненного и реквизитами. Заказчик не обязан платить раньше договорного графика, поэтому такое письмо это переговорный инструмент, а согласованный сдвиг платежей лучше закрепить допсоглашением.

Сколько всего стоит работа и можно ли менять цену по ходу, вопрос не аванса, а сметы. Чем твёрдая смета отличается от приблизительной и когда подрядчик вправе требовать доплату, разобрано в отдельном материале.

Смета и цена в договоре подряда: твёрдая или приблизительная

Должен ли мастер возвращать предоплату

Самый частый бытовой сценарий: заказчик передумал или мастер тянет, а предоплата уже уплачена. Ответ зависит от того, кто выходит из договора и почему.

• Заказчик отказывается сам, без нарушений со стороны мастера: он вправе сделать это в любое время до сдачи результата, но оплачивает выполненную часть работ. Аванс возвращается за вычетом стоимости сделанного, а в бытовом подряде за вычетом фактических расходов исполнителя
• Мастер сорвал сроки или не приступил к работе: потребитель вправе отказаться от договора и потребовать вернуть всю предоплату, плюс неустойку за нарушение сроков
• Работы выполнены с браком: сначала действуют требования о качестве, а при существенных недостатках можно отказаться от договора с возвратом уплаченного
• Вычеты мастер обязан подтверждать документами: голословное «я уже закупил материалы» основанием удержания не является, нужны чеки и привязка закупки к вашему заказу

На денежные требования потребителя закон отводит 10 дней. Дальше включаются потребительские санкции: неустойка, моральный вред и штраф в половину присуждённого. Требование о возврате оформляйте письменно, устные обещания «завтра переведу» в суде не работают.

Открыть образец договора подряда с оплатой по частям

Как вернуть аванс по договору подряда

Между компаниями и в спорах с ИП возврат предоплаты проходит четыре шага.

1. Прекратите договор: заявите отказ, если он допустим по закону или договору, либо подпишите соглашение о расторжении. Пока договор действует, аванс числится платой за будущие работы, и требовать его назад рано
2. Зафиксируйте объём выполненного на дату прекращения: акт, фотофиксация, при споре осмотр с участием второй стороны
3. Направьте претензию о возврате неотработанного аванса с расчётом: уплачено, стоимость фактически выполненного, разница к возврату, срок и реквизиты
4. Нет возврата: иск. С момента, когда договор прекращён и деньги стало не за что держать, удержанный аванс становится неосновательным обогащением подрядчика, и на него начисляются проценты по ключевой ставке

Для компаний и ИП претензия перед арбитражем обязательна: денежный иск подают через 30 дней после её направления, если договором не задан другой срок. Как составить претензию и доказать её вручение, разобрано в отдельном материале.

Претензия подрядчику: как составить и вручить

Встречный расчёт подрядчика устроен зеркально: он вправе оставить себе стоимость фактически выполненных и принятых работ и потраченных по делу материалов. Поэтому исход спора об авансе почти всегда решают документы о выполненном объёме: акты, журналы, переписка, заключение специалиста.

Отдельный сценарий: заказчик расторгать договор не хочет, а подрядчик требует деньги вперёд без основания. Здесь достаточно письменного отказа со ссылкой на график платежей: приостановка работ из-за неполучения непредусмотренного договором аванса сама является нарушением и даёт заказчику право на неустойку за просрочку.

Если предоплата ушла без договора

Частный случай, из которого вырастает большинство безнадёжных споров: деньги переведены на карту мастера, договора нет, работ тоже. Ситуация не безвыходная, но требует быстрых действий.

• Сохраните доказательства платежа и договорённостей: банковскую выписку с получателем, переписку с объёмом работ, ценой и сроками, объявление исполнителя
• Переписка и перевод в сумме способны подтвердить заключение договора в простой письменной форме: договор подряда не обязан быть единым подписанным документом
• Направьте письменное требование о возврате: без него не начнут течь сроки и не появится доказательство отказа
• Дальше иск о взыскании: как аванса по фактически заключённому договору либо как неосновательного обогащения, с процентами по ключевой ставке
• Если получатель вообще отрицает договорённости и признаков работ нет, оцените с юристом заявление в полицию о мошенничестве параллельно с гражданским иском

Вывод из этого раздела один, и он дешевле любого спора: предоплату стоит передавать только после подписания договора с графиком платежей, а перевод помечать назначением со ссылкой на него.

Частые вопросы

Должен ли мастер возвращать предоплату?

Да, в неотработанной части. Если заказчик отказался сам, мастер удерживает стоимость выполненного и подтверждённые расходы, остальное возвращает. Если мастер сорвал сроки или не приступил к работе, возвращается вся предоплата, а потребителю дополнительно положена неустойка.

Как прописать аванс в договоре подряда?

Указать размер, срок уплаты, зачёт в счёт этапов и срок возврата при расторжении. Полезно привязать начало работ к поступлению аванса: тогда просрочка платежа автоматически сдвигает сроки подрядчика.

Что такое письмо на аванс по договору подряда?

Письмо подрядчика с просьбой выплатить аванс или досрочный платёж: ссылка на договор, основание, сумма и реквизиты. Оно не создаёт обязанности платить раньше договорного графика, изменение порядка оплаты закрепляют допсоглашением.

Как вернуть неотработанный аванс по договору подряда?

Прекратить договор, зафиксировать объём выполненного, направить претензию с расчётом разницы и через 30 дней подавать иск. С прекращения договора на удержанную сумму начисляются проценты по ключевой ставке.

Можно ли работать по договору подряда без аванса?

Да, это базовый режим закона: оплата после окончательной сдачи результата. Аванс появляется только по соглашению сторон, и его отсутствие в договоре означает, что подрядчик работает за свой счёт до приёмки.

Как оплачивается материал по договору подряда?

По умолчанию работы выполняются иждивением подрядчика: его материалами и средствами, а их стоимость сидит в цене работ. Стороны вправе договориться иначе: материалы заказчика либо целевой аванс на закупку с отчётом по чекам.

Когда спор об авансе требует юриста

Вернуть небольшую предоплату по расписке можно и без помощи. Юрист нужен, когда ситуация сложнее типовой:

• уплачена крупная предоплата, а исполнитель пропал или ликвидируется
• подрядчик закрывает аванс сомнительными актами на невыполненные работы
• часть работ сделана, и нужно корректно посчитать стоимость выполненного
• деньги переводились без договора: на карту, по расписке, по переписке
• спор осложнён встречными требованиями о неустойке или допработах
• аванс платила компания, и впереди арбитраж с обязательной претензией

Юрист определит, как прекратить договор без потери требований, соберёт доказательства объёма выполненного, посчитает проценты и составит претензию и иск под вашу ситуацию.

Получить консультацию юриста по возврату аванса

Другие образцы по теме

Вся подборка: образцы договоров подряда. Родительский раздел: договоры. Если нужен документ другого типа, посмотрите весь каталог документов.

Вместе с договором с оплатой по частям обычно скачивают эти формы.

• Договор подряда с твёрдой сметой и контролем расходования материалов
• Договор подряда между юридическим и физическим лицом
• Претензия об уплате неустойки по договору подряда
• Исковое заявление о невыполнении условий договора подряда