Образец договора купли-продажи жилого дома между физлицами

⎙ Переверните свой телефон горизонтально, для удобства работы с документом
Показать еще
Кликните на текст документа,
чтобы развернуть его целиком.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ДОМА

г.
«» 2025 г.
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.Продавец обязуется передать в собственность Покупателю земельный участок с расположенным на нем домом (далее - Объекты), а Покупатель - принять и оплатить Объекты, указанные в п. 2 настоящего Договора, в соответствии с условиями настоящего Договора.

2. Характеристики продаваемых Объектов:

2.1. Земельный участок:

адрес участка: ;

площадь участка кв. м, кадастровый номер ;

категория земель ;

вид разрешенного использования .

Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от " " г. N (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от " " г. N (Приложение N )).

2.2. Дом:

адрес: ,

площадь кв. м, кадастровый (инвентаризационный) номер ,

технические характеристики жилого дома: ,

назначение: .

Дом принадлежит Продавцу на праве собственности на основании , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от " " г. N (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «» 2025 г. N (Приложение N )).

3. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Объекты никому не проданы, не заложены, в споре, под арестом и запретом отчуждения не состоят и свободны от любых прав третьих лиц.

4. Право собственности на Объекты переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации в органе регистрации прав.

5. Цена Договора составляет ( ) рублей и состоит из стоимости земельного участка - ( ) рублей и стоимости дома - ( ) рублей.

6. Стороны договорились о следующем порядке и способе уплаты цены Договора: .

7. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности от Продавца к Покупателю, Стороны несут в следующем порядке: .

8.Объекты передаются Продавцом Покупателю в течение ( ) календарных (рабочих) дней с даты путем подписания Сторонами Акта приема-передачи дома и земельного участка (Приложение N ).

9. Переход права собственности на Объекты от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

10. На момент заключения Договора в доме никто не зарегистрирован, лиц сохраняющих право пользования домом после регистрации перехода права собственности к Покупателю нет.

11. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до момента полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

12. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

13. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один - для органа регистрации прав, один - для Продавца, один - для Покупателя.

ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец
Покупатель
Добавьте шаблон в избранное, чтобы не потерять
В избранном у 24 пользователя
Важно
В связи с последними событиями и законодательными изменениями, чтобы избежать, например, ошибочной приостановки регистрационных действий управлением Росреестра, целесообразно включить в договор купли-продажи недвижимости следующее условие:
«Настоящим Стороны Договора заверяют и гарантируют, что не имеют гражданства иностранных(ого) государств(а), совершающих(его) в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц недружественные действия, а также их местом регистрации, местом их преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от деятельности не являются(ется) указанные(ое) государства(о), перечень которых установлен Распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022 года N 430-р».
Хотите договор под ключ?
Этот документ был вам полезен?
Да 😊
Нет 👎
Обратите внимание, что договор купли-продажи составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора купли-продажи, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Когда необходим договор купли-продажи жилого дома

Договор купли-продажи жилого дома используется при передаче права собственности на жилую недвижимость между физическими лицами. Особенно актуален он при продаже частных домов и коттеджей. Подписание договора защищает обе стороны от возможных спорных ситуаций и гарантирует соблюдение всех обязательств. Этот документ обязателен для государственной регистрации смены владельца недвижимости, как указано в статье 551 Гражданского кодекса РФ.

Как использовать договор купли-продажи жилого дома

Для того чтобы договор был юридически действующим, его необходимо подписать обеими сторонами и зарегистрировать в Росреестре. Это подтверждает переход права собственности и защищает как покупателя, так и продавца. Важно включить в текст договора все существенные условия сделки, такие как цена и порядок оплаты, состояние имущества и обязательства сторон.

Для более индивидуального подхода и исключения ошибок, рекомендуется обратиться к юристам на сайте amulex.ru. Специалисты помогут учесть все нюансы вашего случая. Оставьте заявку по телефону или в чате на сайте, чтобы получить консультацию.

Частые вопросы

ВопросОтвет
Нужна ли нотариальная заверка?Она не обязательна, но может потребоваться по желанию сторон.
Как зарегистрировать договор?Договор регистрируется в Росреестре. Это подтверждает право собственности.
Кто оплачивает госпошлину за регистрацию?Как правило, это согласовывается между сторонами договора.
Что делать, если условия договора не выполняются?Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением.
Какую информацию важно включить в договор?Все существенные условия сделки, включая описание недвижимости, цену и порядок расчетов.

Законодательная база

  • Гражданский кодекс РФ, статья 549
  • Гражданский кодекс РФ, статья 550
  • Гражданский кодекс РФ, статья 551
НАВЕРХ