Что такое рефинансирование кредита?
Рефинансирование - это погашение ипотеки или кредита деньгами, полученными от другого банка. Смысл процедуры в том, чтобы снизить процентную ставку. В результате заемщик значительно сокращает общий долг и переплату по кредиту.
Но все просто только на первый взгляд. Сначала нужно оценить выгодность предложений от разных банков.
Сделать это поможет наш калькулятор рефинансирования кредита. Он позволит рассчитать ежемесячный платеж и размер переплаты по каждому предложению. А главное, вы можете проводить расчеты бесконечное количество раз и сохранять их. Это позволит выбрать самый выгодный вариант.
Обратите внимание! Каждый банк разрабатывает свою программу рефинансирования и они незначительно отличаются от предложений других банков. Поэтому при расчете на нашем калькуляторе возможна незначительная погрешность. Но даже так вы сможете оценить выгодность предложения.
В результате расчета вы получите:
- размер нового ежемесячного платежа;
- сумму переплаты;
- выгоду, по сравнению с действующим кредитом.
Плюсы рефинансирования
Рефинансирование - это способ уменьшить долговую нагрузку за счет снижения ежемесячного платежа и суммы переплаты. Банк предлагает более выгодное предложение за счет снижения ключевой ставки рефинансирования.
Чем меньше ставка, по сравнению с периодом оформления кредита, тем более выгодно вам провести рефинансирование.
Но есть и менее очевидные плюсы:
- с помощью рефинансирования можно поменять банк.
Например, если ваш работодатель изменил зарплатный проект и вам неудобно переводить деньги на погашение кредита. Или возникли проблемы со службой поддержки банка и хочется выбрать более клиентоориентированную организацию.
- можно объединить несколько кредитов в один.
Банки предлагают разные программы рефинансирования. Некоторые предоставляют возможность объединить сразу несколько кредитов и даже оформить дополнительно еще небольшую сумму.
Посчитать выгоду от рефинансирования можно по формуле:
Вр=ПСК 1-(ПСК 2 + Рр), где
Вр- это выгода от рефинансирования;
ПСК 1 - это полная стоимость текущего кредита;
ПСК 2 - это полная стоимость программы рефинансирования;
Рр - это расходы на процедуру рефинансирования (комиссия, услуги нотариуса, ведение счета и другие).
Рассчитать ПСК можно по формуле:
ПСК = i x ЧБП x 100, где
ПСК - полная стоимость кредита;
ЧБП - число базовых периодов в календарном году. Продолжительность календарного года признается равной 365 дням;
i - процентная ставка базового периода, выраженная в десятичной форме.
Минусы рефинансирования
Но и у рефинансирования есть ряд минусов:
- нужно снова собирать документы и пройти процедуру проверки;
- процедура недоступна для заемщиков с просрочкой и испорченной кредитной историей;
- условия рефинансирования для каждого клиента индивидуальны, поэтому могут отличаться от рекламного предложения;
- за рассмотрение заявки некоторые банки устанавливают комиссию.
Именно поэтому важно все тщательно рассчитать перед принятием решения.