Договоры аренды зданий
-
Образец документа
Договор долгосрочной аренды здания с условиями о гарантиях арендодателя
Договор долгосрочной аренды здания с условиями о гарантиях арендодателя. Документ для Word. Печать онлайн, скачать PDF. Пример как заполнить: Образец договора долгосрочной аренды здания с условиями о гарантиях арендодателя, заключаемого между юридическими лицами.СОДЕРЖАНИЕ
- Предмет договора
- Срок аренды
- Платежи по договору
- Порядок передачи объекта
- Страхование объекта аренды
- Права и обязанности сторон
- Санкции. досрочное расторжение договора аренды
- Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- Подписи сторон
-
Образец документа
Договор аренды здания с последующим выкупом
Договор аренды здания с последующим выкупом. Документ для Word. Печать онлайн, скачать PDF. Пример как заполнить: Образец договора аренды с последующим выкупом, заключаемого между юридическими лицами.СОДЕРЖАНИЕ
- Общие положения
- Обязанности сторон
- Платежи и расчеты по договору
- Ответственность сторон
- Изменение и расторжение договора
- Особые условия
- Юридические адреса и реквизиты сторон
- Подписи сторон
-
Образец документа
Договор аренды здания
Договор аренды здания. Документ для Word. Печать онлайн, скачать PDF. Пример как заполнить: Образец договора аренды здания и земельного участка, на котором расположено здание. Здание не может быть передано в субаренду. Договор заключается между юридическими лицами.СОДЕРЖАНИЕ
- Предмет договора
- Обязательства сторон по настоящему договору
- Арендатор обязуется:
- Улучшения, отделимые и неотделимые от здания
- Ответственность сторон
- Заключительные положения
- Юридические адреса и реквизиты сторон
- Подписи сторон
-
Образец документа
Договор долгосрочной аренды здания с правом субаренды здания
Договор долгосрочной аренды здания с правом субаренды здания. Документ для Word. Печать онлайн, скачать PDF. Пример как заполнить: Образец договора долгосрочной аренды здания целевое использование, с правом субаренды здания, заключаемого между юридическими лицами.СОДЕРЖАНИЕ
- Общие положения
- Права и обязанности сторон
- Платежи и расчеты по договору
- Ответственность сторон
- Расторжение договора
- Порядок разрешения споров
- Конфиденциальность
- Форс-мажор
- Заключительные положения
- Юридические адреса и реквизиты сторон
- Подписи сторон
-
Образец документа
Договор аренды здания (долгосрочный, с дополнительными обязанностями арендатора)
Договор аренды здания (долгосрочный, с дополнительными обязанностями арендатора). Документ для Word. Печать онлайн, скачать PDF. Пример как заполнить: Образец договора аренды здания (долгосрочный, с дополнительными обязанностями арендатора), заключаемого между юридическими лицами.СОДЕРЖАНИЕ
- Предмет договора
- Срок аренды
- Платежи по договору. страхование
- Обязательства арендодателя
- Обязательства арендатора
- Права арендодателя
- Права арендатора
- Разрешение споров
- Ответственность сторон
- Заключительные положения
- Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- Подписи сторон
-
Образец документа
Договор долгосрочной аренды здания
Договор долгосрочной аренды здания. Документ для Word. Печать онлайн, скачать PDF. Пример как заполнить: Образец договора долгосрочной аренды здания с дополнительными обязательствами Арендодателя в т.ч. предоставлением и обслуживанием выделенного канала Интернет, заключаемого между юридическими лицами.СОДЕРЖАНИЕ
- Предмет договора
- Обязанности сторон
- Права сторон
- Срок аренды
- Платежи по договору
- Разрешение споров
- Ответственность сторон
- Заключительные положения
- Юридические адреса и реквизиты сторон
- Подписи сторон
-
Образец документа
Договор аренды здания с дополнительными условиями ответственности Арендодателя
Договор аренды здания с дополнительными условиями ответственности Арендодателя. Документ для Word. Печать онлайн, скачать PDF. Пример как заполнить: Образец договора аренды здания с дополнительными условиями ответственности Арендодателя, заключаемого между юридическими лицами.СОДЕРЖАНИЕ
- Предмет договора
- Срок аренды
- Передача здания
- Платежи по договору
- Обязательства арендодателя
- Обязательства арендатора
- Права арендодателя
- Права арендатора
- Разрешение споров
- Ответственность сторон
- Расторжение договора
- Заключительные положения
- Юридические адреса и реквизиты сторон
- Подписи сторон
-
Образец документа
Договор аренды здания находящегося в собственности арендодателя
Договор аренды здания находящегося в собственности арендодателя. Документ для Word. Печать онлайн, скачать PDF. Пример как заполнить: Образец договора аренды, находящегося в собственности арендодателя, заключаемого между юридическими лицами.СОДЕРЖАНИЕ
- Предмет договора
- Обязанности сторон
- Расчеты
- Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
- Заключительная часть
- Юридические адреса и реквизиты сторон
- Подписи сторон
-
Образец документа
Договор долгосрочной аренды здания с особыми условиями
Договор долгосрочной аренды здания с особыми условиями. Документ для Word. Печать онлайн, скачать PDF. Пример как заполнить: Образец договора долгосрочной аренды здания с особыми условиями, заключаемого между юридическими лицами.СОДЕРЖАНИЕ
- Предмет договора
- Срок аренды
- Платежи по договору. страхование
- Обязательства арендодателя
- Обязательства арендатора
- Права арендодателя
- Права арендатора
- Разрешение споров
- Ответственность сторон
- Особые условия и общие положения
- Юридические адреса и реквизиты сторон
- Подписи сторон
-
Образец документа
Договор аренды здания, находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием
Договор аренды здания, находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием. Документ для Word. Печать онлайн, скачать PDF. Пример как заполнить: Аренда здания и земли: образец договора 2026.СОДЕРЖАНИЕ
- Предмет договора
- Обязанности сторон
- Расчеты
- Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
- Заключительная часть
- Юридические адреса и реквизиты сторон
- Подписи сторон
-
Образец документа
Договор аренды здания, находящегося в собственности Арендодателя
Договор аренды здания, находящегося в собственности Арендодателя. Документ для Word. Печать онлайн, скачать PDF. Пример как заполнить: Образец договора аренды здания, находящегося в собственности Арендодателя с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием, заключаемого между юридическими лицами.СОДЕРЖАНИЕ
- Предмет договора
- Обязанности сторон
- Расчеты
- Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
- Заключительная часть
- Юридические адреса и реквизиты сторон
- Подписи сторон
-
Образец документа
Договор аренды здания на срок более года
Договор аренды здания на срок более года. Документ для Word. Печать онлайн, скачать PDF. Пример как заполнить: Образец договора аренды здания и земельного участка на котором оно расположено на срок более года, заключаемого между юридическими лицами.СОДЕРЖАНИЕ
- Предмет договора
- Обязательства сторон по настоящему договору
- Улучшения, отделимые и не отделимые от здания, ответственность сторон
- Заключительные положения
- Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- Подписи сторон
-
Образец документа
Договор аренды здания с условием об уведомлении сторон по различным вопросам в течение действия договора
Договор аренды здания с условием об уведомлении сторон по различным вопросам в течение действия договора. Документ для Word. Печать онлайн, скачать PDF. Пример как заполнить: Образец договора аренды здания (с условием об уведомлении сторон по различным вопросам в течение действия договора), заключаемого между юридическими лицами.СОДЕРЖАНИЕ
- Предмет договора
- Срок аренды
- Передача здания
- Платежи по договору
- Обязательства арендодателя
- Обязательства арендатора
- Права арендодателя
- Права арендатора
- Разрешение споров
- Ответственность сторон
- Расторжение договора
- Заключительные положения
- Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- Подписи сторон
-
Образец документа
Договор аренды здания находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием
Договор аренды здания находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием. Документ для Word. Печать онлайн, скачать PDF. Пример как заполнить: Образец договора аренды здания находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием, заключаемого между юридическими лицами.СОДЕРЖАНИЕ
- Предмет договора
- Обязанности сторон
- Расчеты
- Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
- Заключительная часть
- Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- Подписи сторон
-
Образец документа
Договор долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду
Договор долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду. Документ для Word. Печать онлайн, скачать PDF. Пример как заполнить: Образец договора долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду, заключаемого между юридическими лицами.СОДЕРЖАНИЕ
- Предмет договора
- Срок аренды
- Платежи по договору. страхование
- Обязательства арендодателя
- Обязательства арендатора
- Права арендодателя
- Права арендатора
- Разрешение споров
- Ответственность сторон
- Общие положения
- Юридические адреса и реквизиты сторон
- Подписи сторон
-
Образец документа
Договор долгосрочной аренды здания с правом арендодателя показывать арендованные помещения предполагаемым арендаторам
Договор долгосрочной аренды здания с правом арендодателя показывать арендованные помещения предполагаемым арендаторам. Документ для Word. Печать онлайн, скачать PDF. Пример как заполнить: Образец договора долгосрочной аренды здания с правом арендодателя показывать арендованные помещения предполагаемым арендаторам, заключаемого между юридическими лицами.СОДЕРЖАНИЕ
- Предмет договора
- Срок аренды
- Платежи по договору
- Обязательства арендодателя
- Обязательства арендатора
- Права арендодателя
- Права арендатора
- Разрешение споров
- Ответственность сторон
- Общие положения
- Юридические адреса и реквизиты сторон
- Подписи сторон
Часто задаваемые вопросы
Ответы юриста сервиса Amulex
Срок определяется договором. Если он указан месяцами/годами, его исчисляют по правилам ГК РФ: заканчивается в соответствующее число последнего месяца; если такого числа нет — в последний день месяца.
- Старт: с даты, указанной в договоре, либо с момента подписания/передачи помещения по акту.
- Регистрация: для аренды недвижимости на 1 год и более договор считается заключённым и вступает в силу с момента госрегистрации в ЕГРН (ст. 433, 651 ГК РФ).
- Для третьих лиц права аренды действуют после внесения записи об обременении в ЕГРН.
Нужны понятные чек-листы по срокам и регистрациям? Посмотрите материалы в практической рубрике Амулекс.
Нужна помощь? Найдите решение на сайте Амулекс.
Зависит от задач бизнеса. Допустим любой срок, в том числе на неопределённый период (ст. 610 ГК РФ).
- На 1 год и более — требуется госрегистрация в ЕГРН.
- На неопределённый срок — можно прекратить по уведомлению: обычно за 3 месяца для недвижимости (если иное не прописано).
- Закладывайте в срок ремонт/въезд, индексируйте ставку и пропишите условия досрочного расторжения.
Нужна помощь? Найдите решение на сайте Амулекс.
11 месяцев ставят, чтобы не проводить госрегистрацию (она обязательна с 1 года и более). Такой подход экономит время и деньги.
- Риски: автоматическая пролонгация, фактическое продолжение отношений и переподписание без разрыва могут трактоваться как срок >= 1 года — тогда нужна регистрация.
- Защита от третьих лиц: без регистрации права аренды слабее, например, при смене собственника.
Как выбрать безопасную схему срока и пролонгации — разбор в гайдах Амулекс.
Нужна помощь? Найдите решение на сайте Амулекс.
Фиксируйте предмет и правила проживания, иначе растёт риск споров.
- Предмет: адрес, площадь, этаж, состав имущества, состояние и фото в приложении, акт приёма-передачи.
- Срок: до 5 лет для срочного найма; без срока — считается на неопределённый (ЖК РФ).
- Платежи: размер, сроки, способ, коммунальные/интернет, индексация.
- Обеспечительный платёж: размер, цели, удержания, возврат и сроки.
- Правила: проживающие, животные, ремонт, доступ для осмотра, субнаём.
- Досрочное расторжение: основания, сроки уведомления, штрафы.
Нужна помощь? Найдите решение на сайте Амулекс.
Лучше называть его обеспечительным платежом (ст. 381.1 ГК РФ), а не «залогом».
- Размер и момент внесения: например, 1 месячная плата, вносится до передачи квартиры.
- Назначение: покрытие долгов по аренде/коммунальным, ущерба имуществу.
- Возврат: срок и порядок после выезда, учёт финальных показаний счётчиков.
- Удержания: по акту с расшифровкой ущерба/долгов; остаток — вернуть.
- Неустойка: отдельно, не смешивайте с обеспечительным платежом.
Нужна помощь? Найдите решение на сайте Амулекс.
Подписывает сторона или её представитель.
- Собственник или иное правомочное лицо (доверительный управляющий, арендатор при субаренде с согласия).
- Представитель — по нотариальной доверенности с полномочиями на сдачу/съём.
- Юрлица: руководитель по уставу/ЕГРЮЛ или представитель по доверенности.
- Совладельцы: требуется согласие всех; при долгосрочной аренде жилого помещения может потребоваться нотариальное согласие супруга собственника.
Нужна помощь? Найдите решение на сайте Амулекс.
С 18 лет — свободно.
- 14–18 лет — с письменным согласием родителей/опекунов (или самостоятельно, если эмансипирован(а) или вступил(а) в брак).
- За детей до 14 лет сделки совершают законные представители.
Нужна помощь? Найдите решение на сайте Амулекс.
Проверьте права и полномочия арендодателя.
- Паспорт собственника и свежая выписка ЕГРН по квартире.
- Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, наследства и т. п.).
- Согласия: совладельцев, супруга (при долгосрочной аренде, подлежащей регистрации), органов опеки — при участии несовершеннолетних собственников.
- Доверенность — если подписывает представитель.
- Коммунальные: справки об отсутствии задолженности, показания счётчиков.
Нужна помощь? Найдите решение на сайте Амулекс.
Сделайте экспресс-оценку по чек-листу.
- Существенные условия: предмет (точная идентификация объекта), срок, арендная плата/метод расчёта.
- Регистрация обязательна для недвижимости на срок от 1 года; без неё договор с таким сроком считается незаключённым, а права не действуют против третьих лиц.
- Страховки: ответственность, страхование, доступ для осмотра.
- Полномочия подписанта: устав, ЕГРЮЛ, доверенность, согласия.
Пошаговые рекомендации и примеры формулировок — в подборке инструкций Амулекс.
Нужна помощь? Найдите решение на сайте Амулекс.
Нужно проверить ЕГРН по объекту.
- Закажите выписку из ЕГРН по адресу/кадастровому номеру — в разделе «права и обременения» будет запись о договоре аренды и сроках.
- Подача запроса: онлайн через сервисы Росреестра/Госуслуг или офлайн в МФЦ.
- Сверьте данные: стороны, номер и дату договора, срок, объект.
Краткую памятку по проверке смотрите в рубрике «Как это сделать» Амулекс.
Нужна помощь? Найдите решение на сайте Амулекс.
Процедура стандартная.
- Подготовьте: договор + приложения, акт, паспорта, правоустанавливающие, согласия/доверенности, кадастровые данные.
- Подайте заявление в МФЦ (обе стороны или представитель) и уплатите госпошлину по НК РФ.
- Ожидайте регистрацию: Росреестр внесёт запись об аренде в ЕГРН и выдаст выписку.
Порядок и перечни документов — в наших практических гайдах Амулекс.
Нужна помощь? Найдите решение на сайте Амулекс.
Есть несколько рабочих вариантов.
- Квалифицированная ЭП (КЭП): подписываете файл обеими сторонами — для регистрации в Росреестре КЭП обязательна.
- Системы ЭДО — для компаний и ИП.
- Обмен оригиналами курьером/почтой: сначала сканы для согласования, затем обмен подписанными экземплярами.
- Сканы без КЭП сами по себе не создают подписанный договор, если закон требует оригиналы или регистрацию.
Пошаговые инструкции по дистанционной сделке — в гайдах Амулекс.
Нужна помощь? Найдите решение на сайте Амулекс.
Лизинг — финансовая аренда: предмет покупает лизингодатель у продавца по заявке клиента и передаёт во временное пользование, часто с выкупом.
- Стороны: лизингодатель, лизингополучатель, поставщик.
- Цель: финансирование приобретения актива; в аренде — просто пользование.
- Право собственности: у лизингодателя до выкупа.
- Учёт и налоги: особые правила, страхование обязательно по условиям.
Нужна помощь? Найдите решение на сайте Амулекс.
Арендуются непотребляемые вещи (те, что не утрачивают свойства от обычного использования).
- Недвижимость: земельные участки, здания, сооружения, помещения.
- Движимое имущество: оборудование, техника, транспорт (для ТС — особые правила).
- Имущественные комплексы: предприятие.
- Нельзя: деньги, безналичные права требования, результаты интеллектуальной деятельности как таковые (их — по лицензии), имущество, изъятое из оборота.
Нужна помощь? Найдите решение на сайте Амулекс.
- Ошибки в документах — риск судебных споров и финансовых потерь
- Документ без проверки юриста может быть недействительным
- Исправление последствий стоит дороже, чем профессиональная помощь
- Документ от опытных юристов-практиков с учетом ваших пожеланий
- Вы надежно защищены от неприятных юридических последствий
- Экономия времени на заполнении и корректировок

Отправить