Образец договора залога права собственности на квартиру в строящемся доме, заключаемого между юридическим и физическим лицом

1 428
1 066
Печать документа
Договор залога
Залог – это способ обеспечения обязательств. В том случае, если сторона по договору (должник) не выполняет своих основных обязательств, то вторая сторона (кредитор) имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Предметом залога может быть любое имущество, собственником которого является должник. Обязательные условия договора: предмет залога, его оценка, размер и срок исполнения основного обязательства, которое обеспечивается залогом, указание стороны, у которой находится заложенное имущество. Договор залога ипотеки подлежит государственной регистрации. Договор о залоге движимого имущества подлежит нотариальному удостоверению.

ДОГОВОР ЗАЛОГА

права собственности на квартиру в строящемся доме
г.
«» 2021 г.
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Залогодатель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
  1. Настоящий договор является неотъемлемой частью кредитного договора № от «»2021г., по которому Залогодержатель предоставил Залогодателю кредит в сумме рублей сроком погашения до «»2021г.
  2. Залогодатель под обеспечение обязательства по указанному в п.1 кредитному договору передает Залогодержателю в залог принадлежащее ему право собственности на квартиру в строящемся доме в соответствии с п.п. 3-5 данного договора.
  3. Должником по отношению к Залогодателю является , которая по договору № от «»2021г. обязуется передать Залогодателю в счет долевого участия в строительстве жилого дома в соответствии с п.5 ст. 5 Закона «Об инвестиционной деятельности» и ст. 24 Жилищного кодекса РФ в собственность квартиру, находящуюся по адресу: , общей площадью кв.м, состоящую из комнат(ы), жилой площадью кв.м.
  4. Залогодатель приобрел право собственности на указанную квартиру посредством регистрации договора от «»2021г. № в «»2021г., рег. №.
  5. Право собственности на указанную квартиру подтверждается Свидетельством о собственности на жилище № от «»2021г., удостоверено нотариальной конторой «»2021г. по реестру за №.
  6. Балансовая стоимость квартир(ы) по состоянию на «»2021г. составляет рублей.
  7. По соглашению сторон право собственности на указанную квартиру оценено рублей.
  8. Залогодатель обязан:
    • Совершать действия, необходимые для обеспечения действительности заложенного права.
    • Не совершать уступки заложенного права.
    • Не совершать действий, влекущих прекращение заложенного права или уменьшение его стоимости.
    • Принимать меры, необходимые для защиты заложенного права от посягательств со стороны третьих лиц.
    • Своевременно ставить в известность Залогодержателя об изменениях, происшедших в заложенном праве, о его нарушениях третьими лицами и об их притязаниях на это право.
    • В соответствии с требованиями ст.55 Закона «О залоге» письменно уведомить о состоявшемся залоге прав и поставить об этом в известность Залогодержателя.
    • Своевременно уведомить Залогодержателя, если до исполнения Залогодателем обязательства, обеспеченного залогом, исполнит свое обязательство.
    • Представить залог на регистрацию в территориальный орган Бюро технической инвентаризации.
    • В месячный срок после возникновения залога внести в Книгу записи залогов, запись о залоге права собственности.
  9. Залогодатель вправе:
    • Требовать от Залогодержателя выдачи документов, подтверждающих полное (частичное) исполнение обязательств по кредитному договору.
    • В любое время до момента реализации заложенного права прекратить обращение взыскания на него посредством исполнения обязательства по кредитному договору.
    • Прекратить обращение взыскания на заложенное право посредством исполнения просроченной части обязательства по кредитному договору, если обязательство, обеспеченное залогом, допускает исполнение его по частям.
  10. Залогодержатель вправе:
    • Вступать в качестве третьего лица в дело, в котором рассматривается иск о заложенном праве.
    • В случае неисполнения Залогодателем обязанности в п.8 самостоятельно принимать меры, необходимые для защиты заложенного права от нарушений со стороны третьих лиц.
    • Независимо от наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства требовать в (арбитражном) суде перевода на себя заложенного права, если Залогодатель не исполнил обязанностей, предусмотренных в п.8.
    • Требовать досрочного исполнения обязательства по кредитному договору, если заложенное право утрачено, и Залогодатель не восстановил его или с согласия Залогодержателя не заменил другим, равноценным по стоимости.
    • Удовлетворить за счет заложенного права свои требования по кредитному договору в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или кредитным договором, неустойку и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования.
  11. Особые условия:
    • При получении от в счет исполнения обязательства денежных сумм, по требованию Залогодержателя перечислить соответствующие суммы в счет исполнения обязательства, обеспеченного залогом.
  12. Настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации в территориальном БТИ по месту возникновения права собственности на квартиру в строящемся доме.
  13. Залог права собственности на квартиру в строящемся доме действует до «»2021г., прекращается при:
    • прекращении обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору;
    • переходе прав на заложенное право к Залогодержателю;
    • в иных случаях, предусмотренных законом.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЗалогодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
ЗалогодержательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: 

ПОДПИСИ СТОРОН

Залогодатель _________________
Залогодержатель _________________
2 пользователя добавили
этот документ в избранное
Самостоятельно
Обратите внимание, что договор залога составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.
Скачать документ
Этот документ был полезен?

Юридические услуги

Смотреть все услуги
НАВЕРХ