Образец доверенности на представление интересов организации

⎙ Переверните свой телефон горизонтально, для удобства работы с документом
Показать еще
Кликните на текст документа,
чтобы развернуть его целиком.

ДОГОВОР НАЙМА

жилого помещения с правом выкупа
г.
«» 2025 г.
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Наймодатель предоставляет Нанимателю в найм, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: , кадастровый номер ,

1.2. Указанная квартира имеет следующие характеристики:

  • Общая площадь - кв.м.;
  • Жилая площадь - кв.м.;
  • Количество комнат ;
  • Оценочная стоимость предоставляемой квартиры рублей.

1.3. Право собственности Наймодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами: .

1.4. Наймодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами.

1.5. Наниматель обязуется использовать квартиру в течение всего срока найма в соответствии с ее целевым назначением (для проживания).

1.6. По истечении срока найма либо в иной согласованный с Наймодателем срок Наниматель имеет право выкупить у Наймодателя квартиру по цене рублей (выкупная цена квартиры). Отказ Наймодателя от заключения договора купли-продажи квартиры с Нанимателем не допускается. Форма договора купли-продажи квартиры (Приложение ) согласована Сторонами.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.Наниматель обязан:

  • вносить плату за найм в сроки и в порядке, установленном настоящим договором;
  • в период действия настоящего договора своевременно осуществлять все необходимые коммунальные платежи (за электроэнергию, пользование водой, телефоном и другие) в установленном в порядке. Оплата коммунальных услуг в плату за найм не входит;
  • пользоваться квартирой исключительно в целях проживания;
  • надлежащим образом относится к имуществу Наймодателя, использовать его соответственно его назначению и техническим особенностям;
  • соблюдать правила пользования жилыми помещения (квартирой), в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры и установленного в ней оборудования;
  • содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования;
  • возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в ней имуществу по его вине;
  • в случае отказа от заключения договора купли-продажи вернуть Наймодателю квартиру в надлежащем состоянии с учетом нормального износа;
  • нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.

2.2. Наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в квартире оборудования, происшедшие во время действия настоящего договора. В случае утраты или повреждения оборудования Наниматель обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество на аналогичное.

2.3. Наниматель обязан информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к квартире. Сообщения должны быть своевременными и полными.

2.4.Наниматель имеет право:

  • вернуть квартиру Наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив Наймодателя об этом за ;
  • преимущественное по отношению к другим лицам право на заключение договора найма на новый срок;
  • преимущественное по отношению к другим лицам право на приобретение квартиры в собственность со всем установленным в ней на момент заключения настоящего договора оборудованием;
  • допускать проживание в квартире любых лиц по своему выбору без передачи квартиры в поднаем;
  • осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых помещений, действующим законодательством и обычаями делового оборота.

2.5. Наниматель может предоставить в поднаем предоставленную ему в найм квартиру только с письменного согласия Наймодателя. Подобное согласие может содержаться в письме, телексе, телеграмме и т.п.

2.6.Наймодатель обязан:

  • передать Нанимателю квартиру и установленное в квартире оборудование и другое имущество в исправном состоянии в течение дней после заключения настоящего договора;
  • осуществлять за свой счет капитальный ремонт квартиры и замену изношенного оборудования;
  • не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании квартирой;
  • заключить с Нанимателем новый договор найма квартиры на тот же срок и на тех же условиях по истечении срока действия настоящего договора в случае отказа Нанимателя от покупки квартиры в соответствии с п.1.6 настоящего договора;
  • в течение дней после истечения срока действия настоящего договора заключить договор купли-продажи квартиры с Нанимателем на условиях, указанных в п.1.6 настоящего договора.

2.7. В период действия настоящего договора Наймодатель не вправе продавать, дарить или отчуждать иным способом квартиру третьим лицам.

2.8. В период действия настоящего договора Наймодатель также не вправе передавать квартиру в залог или обременять ее какими-либо иными обязательствами, не связанными с исполнением настоящего договора.

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Наниматель обязуется регулярно вносить Арендодателю арендную плату за пользование квартирой.

3.2. Арендная плата вносится и составляет рублей в месяц.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1 Наймодатель несет ответственность за все недостатки имущества, сданного в найм, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении договора и не были и не могли быть известны Нанимателю.

4.2. Наймодатель отвечает перед Нанимателем за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию квартирой и другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора

4.3. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества в порядке, установленном законодательством.

4.4. В случае отказа Наймодателя добровольно заключить договор купли-продажи квартиры на условиях, указанных в п. 1.6 настоящего договора, Наниматель вправе взыскать с Наймодателя штраф в размере % от суммы сделки, указанной в п. 1.6, а также взыскать с Наймодателя все причиненные неисполнением договора убытки.

4.5. В случае несвоевременного внесения сумм арендной платы Наниматель уплачивает пеню в размере % от вовремя невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.6. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от возмещения причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением убытков в полном объеме.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор заключен сроком на .

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Плата за найм, фактически выплаченная Нанимателем, не входит в выкупную стоимость квартиры, указанную в п.1.6.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.

8. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

8.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров.

8.2. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.

9.2. Договор составлен в 2 (двух) (вариант в случае заключения договора найма на срок не менее года: в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой Стороны (вариант дополнительно: и один для регистрирующего органа). Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.

9.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

- Передаточный акт (Приложение ).

- Акт возврата (Приложение ).

-Форма договора купли-продажи квартиры (Приложение ).

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

НаймодательЮр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
НанимательРегистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:  

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Наймодатель
Наниматель
Добавьте шаблон в избранное, чтобы не потерять
В избранном у 10 пользователей
Хотите договор под ключ?
Этот документ был вам полезен?
Да 😊
Нет 👎
Обратите внимание, что договор найма жилого помещения составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора найма жилого помещения, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Когда необходима доверенность на представление интересов организации?

Доверенность на представление интересов организации требуется, когда организация поручает одному из своих сотрудников или сторонним лицам выполнять юридически значимые действия от её имени. Такая доверенность может понадобиться для участия в судебных заседаниях, подписания контрактов или взаимодействия с государственными учреждениями.

Важно понимать, что без надлежащим образом оформленной доверенности доверенное лицо не имеет права действовать от имени организации. Закрепление этого момента указано в статье 185 Гражданского кодекса РФ, согласно которой доверенность является обязательным документом для делегирования таких полномочий.

Как использовать доверенность на представление интересов организации?

Использование доверенности происходит в зависимости от её условий и объема полномочий, указанных в документе. Обычно она предъявляется третьим лицам в процессе выполнения представленных в ней полномочий. Например, для подписания договоров потребуется наличие оригинала доверенности и её регистрация в делопроизводстве соответствующей организации.

Кроме того, доверенность может иметь различные сроки действия и особенности аннулирования. Это регулируется статьей 186 Гражданского кодекса РФ, где указаны правила срока действия доверенности и условия её прекращения.

Если вам необходимо составить доверенность с учётом всех нюансов для вашей организации, обратитесь к нашим юристам на amulex.ru. Оформить заявку можно по телефону или в чате на сайте.

Частые вопросы

ВопросОтвет
Кто вправе выдать доверенность от имени организации?Только руководитель или иное уполномоченное лицо.
Как долго действует доверенность?Согласно условиям, но не более 3 лет (статья 186 ГК РФ).
Можно ли аннулировать доверенность до истечения срока?Да, по решению доверителя (статья 189 ГК РФ).
Нужна ли нотариальная заверка?Не всегда, но для некоторых видов необходимо.
Можно ли продлить срок действия доверенности?Только через оформление новой доверенности.

Законодательная база

  • Статья 185 Гражданского кодекса РФ — общие принципы доверенности
  • Статья 186 Гражданского кодекса РФ — срок действия доверенности
  • Статья 189 Гражданского кодекса РФ — аннулирование доверенности
НАВЕРХ