Образец договора залога приватизированной квартиры, заключаемого между юридическим и физическим лицом

1 258
1 091
Печать документа
Договор залога
Залог – это способ обеспечения обязательств. В том случае, если сторона по договору (должник) не выполняет своих основных обязательств, то вторая сторона (кредитор) имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Предметом залога может быть любое имущество, собственником которого является должник. Обязательные условия договора: предмет залога, его оценка, размер и срок исполнения основного обязательства, которое обеспечивается залогом, указание стороны, у которой находится заложенное имущество. Договор залога ипотеки подлежит государственной регистрации. Договор о залоге движимого имущества подлежит нотариальному удостоверению.

ДОГОВОР ЗАЛОГА ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ

г.
«» 2021 г.
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
  1. Настоящий договор является неотъемлемой частью кредитного договора № от «»2021г.
  2. По кредитному договору № от «»2021г.
  3. Залогодатель передает Залогодержателю в залог под обеспечение обязательства по кредитному договору № от «»2021г. приватизированную -комнатную квартиру полезной площадью кв. м, в том числе жилой площадью кв. м по адресу: .
  4. Квартира расположена в -этажном доме на этаже кирпичного дома (блочного, панельного) и состоит из комнат. Дом построен в «»2021г. Капитальный ремонт производился. Балансовая стоимость рублей. Фактическая стоимость рублей.
  5. Квартира приватизирована .
  6. В закладываемой квартире по адресу: лиц прописанных не имеется; лиц прописанных и проживающих не имеется.
  7. По соглашению сторон заложенная квартира оценена в рублей.
  8. По соглашению сторон заложенная квартира страхованию не подлежит.
  9. По соглашению сторон последующий залог квартиры не допускается.
  10. По соглашению сторон сдача заложенной квартиры в субаренду не допускается.
  11. Залогодатель вправе:
    • владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствии с ее назначением;
    • распоряжаться заложенной квартирой путем ее отчуждения (продажи, дарения) с переводом на приобретателя долгового обязательства, обеспеченного залогом, либо путем сдачи в аренду, либо путем сдачи в залог;
    • в любое время до момента реализации заложенной квартиры прекратить обращение взыскания на заложенную квартиру посредством исполнения обеспеченного залогом обязательства;
  12. Залогодатель обязан:
    • нотариально удостоверить настоящий договор;
    • представить на регистрацию предмет залога в территориальное Бюро технической инвентаризации;
    • предъявлять Залогодержателю необходимые финансовые документы о своей производственно-хозяйственной деятельности;
    • принимать меры, необходимые для сохранения заложенной квартиры;
    • застраховать за свой счет квартиру на ее полную стоимость;
    • уведомить Залогодержателя о сдаче заложенной квартиры в аренду;
    • не препятствовать Залогодержателю контролировать выполнение условий договора Залогодателем;
    • вести Книгу записи залогов и по требованию Залогодержателя представлять ее ему для ознакомления;
    • поставить в известность Залогодержателя, что передаваемая ему в залог квартира им ранее не закладывалась;
    • не отчуждать заложенную квартиру (продавать, дарить) третьим лицам без согласия Залогодержателя;
    • выписать всех прописанных (прописанных и проживающих) лиц из заложенной квартиры;
  13. Залогодатель вправе:
      - проверять по документам и фактически наличие, и условия содержания заложенной квартиры;- требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения заложенной квартиры;- требовать от любого лица прекращения посягательства на заложенную квартиру, угрожающего ее утратой, либо повреждением, либо потерей товарного вида;- потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, если квартира будет утрачена не по вине Залогодержателя и Залогодатель с согласия Залогодержателя не заменит ее другой (равной по стоимости, в том же районе, на таком же этаже и т.п.);- обратить взыскание на заложенную квартиру до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае нарушения Залогодателем следующих обязанностей: застраховать за свой счет заложенную квартиру на полную стоимость, принимать меры, необходимые для сохранения заложенной квартиры, включая капитальный и текущий ремонт.
  14. Залогодержатель обязан:
    • по требованию Залогодателя выдавать ему документ о полном (частичном) исполнения обязательства;
  15. Обращение взыскания на заложенную квартиру производится по решению суда.
  16. Реализация заложенной квартиры, если на нее не будет обращено взыскание, осуществляется в соответствии с дополнительным договором, подписанным сторонами.
  17. Переход права собственности на заложенную квартиру от Залогодателя к Залогодержателю регистрируется территориальным БТИ в реестре о залоге на основании решения суда об обращении взыскания на заложенную квартиру.
  18. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в территориальном БТИ по месту нахождения квартиры.
  19. При регистрации залога сторонами выдаются на срок действия договора свидетельства о регистрации залога приватизированной квартиры.
  20. Залог приватизированной квартиры обеспечивает требования Залогодержателя по кредитному договору в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, неустойку (штраф, пени), а также возмещение расходов по взысканию.
  21. Договор составлен в четырех экземплярах. По одному для Залогодателя, Залогодержателя, территориального БТИ, нотариата.
  22. Право залога по договору прекращается:
    • при прекращении обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору;
    • при переходе прав на заложенную квартиру к Залогодержателю;
    • в случае гибели заложенной квартиры не по вине Залогодержателя;
    • в иных случаях, предусмотренных законом;

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЗалогодержательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
ЗалогодательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: 

ПОДПИСИ СТОРОН

Залогодержатель _________________
Залогодатель _________________
1 пользователь добавили
этот документ в избранное
Самостоятельно
Обратите внимание, что договор залога составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.
Скачать документ
Этот документ был полезен?

Юридические услуги

Смотреть все услуги

Устная консультация по составлению кассационных жалоб

Юрист по телефону разберёт ситуацию и даст подробное разъяснение по всем вопросам оспаривания приказов и решений аттестационных комиссий
Цена услуги
от 990 руб.
Услуга

Составление и подача жалобы в ЕСПЧ для организаций

Комплекс работ по подготовке жалобы в ЕСПЧ («под ключ» на формуляре ЕСПЧ), формирование досье документов, прилагаемых к жалобе, участие в деле (по желанию заявителя) в качестве представителя (представительство в ЕСПЧ)
Цена услуги
от 120 000 руб.
Услуга

Сопровождение дела в ЕСПЧ после подачи жалобы

Сопровождение дела в ЕСПЧ на стадии коммуникации по жалобе (включая переписку с ЕСПЧ на русском и английском языках), формирование правовой позиции заявителя (в отдельном меморандуме) с письменными возражениями на меморандумы властей, а также на стадии исполнения постановления ЕСПЧ
Цена услуги
от 80 000 руб.
Услуга
НАВЕРХ