Договор субаренды офиса: образец 2025

⎙ Переверните свой телефон горизонтально, для удобства работы с документом
Показать еще
Кликните на текст документа,
чтобы развернуть его целиком.

ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ

нежилого помещения под офис
г.
«» 2025 г.
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Субарендатор», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендатор обязуется передать Субарендатору за плату во временное пользование офисное помещение, кадастровый номер , площадью кв. м (далее - Помещение), расположенного на этаже здания с кадастровым номером , находящегося по адресу: .

1.2.Помещение принадлежит на праве: , что подтверждается .

1.2. Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.Арендатор обязан:

  • предоставить в пользование Субарендатора помещение в срок, предусмотренный данным договором;
  • предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из договора аренды на нежилое помещение;
  • предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество;
  • следить за использованием Помещения по назначению.

2.2.Субарендатор обязан:

  • поддерживать Помещение в исправном состоянии;
  • проводить за свой счет текущий ремонт;
  • своевременно вносить арендную плату в размере и сроки, определенные настоящим договором.

3. СТОИМОСТЬ И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

3.1. Арендная плата составляет ( ) рублей, в том числе НДС % - ( ) рублей за период .

3.2. Порядок оплаты: .

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут материальную ответственность за недостоверность информации, переданной другой стороне, и обязаны возместить убытки, если использование недостоверной информации повлекли за собой таковые.

4.2. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания (вариант: с момента его государственной регистрации) и действует в течение , но не превышая срока действия основного договора аренды от " " г. N .

6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий Договор составлен в двух (вариант: трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон (вариант: и один органа регистрации прав).

6.2.. Приложение

  • Акт приема-передачи помещения (Приложение N ).
  • Акт возврата помещения (Приложение N ).

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

СубарендаторЮр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
АрендаторЮр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Субарендатор
Арендатор
Добавьте шаблон в избранное, чтобы не потерять
В избранном у 36 пользователей
Скачать шаблон
⎙ .docx ⎙ .pdf
⎙  Заполнить документ онлайн ⎙  Печать
19 692
3 814
Хотите договор под ключ?
Этот документ был вам полезен?
Да 😊
Нет 👎
Обратите внимание, что документ составлен и проверен юристами в 2025 году. Шаблон является примерным и может быть доработан с учетом конкретных условий. Администрация Сайта не несет ответственности содержимое документа, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Когда необходим договор субаренды нежилого помещения

Договор субаренды нежилого помещения актуален, когда арендатор желает передать часть своих прав в отношении арендуемого имущества третьему лицу. Это может позволить оптимизировать использование площади и сэкономить средства на аренде. Чаще всего это используется в крупных бизнес-центрах, где организации нуждаются в гибком управлении своими офисными пространствами.

Важно помнить, что для законной субаренды требуется письменное согласие владельца помещения. В Российской Федерации эта процедура регулируется Гражданским кодексом РФ, ст. 615.

Как использовать договор субаренды

Для успешного использования договора субаренды необходимо четко определить все условия, включая сроки, арендную плату и ответственность сторон. Этот документ также должен содержать информацию о согласии арендодателя на проведение такой сделки. После составления и подписания, он становится юридически значимым и может быть использован в случае споров или разногласий между сторонами.

Чтобы избежать ошибок и учесть все юридические нюансы, рекомендуем обратиться к профессионалам. Юристы amulex.ru помогут вам составить договор субаренды с учетом индивидуальных требований. Оставьте свою заявку по телефону или в чате на сайте.

Частые вопросы

Вопрос Ответ
Можно ли сдавать помещение в субаренду без разрешения? Нет, требуется письменное согласие арендодателя согласно ст. 615 ГК РФ.
Какие документы нужны для субаренды? Необходимы действующий договор аренды, письменное согласие арендодателя и договор субаренды.
Что делать, если арендодатель против субаренды? Необходимо вести переговоры и попытаться достигнуть согласия. В ином случае, субаренда невозможна.
Срок действия договора субаренды может превышать срок аренды? Нет, срок субаренды не может превышать срока основного договора аренды.
Каковы риски для субарендатора? Риски могут включать разрыв договора основной аренды и последующие обязательства освободить помещение.

Законодательная база

  • Гражданский кодекс РФ, статья 615 – условия и порядок субаренды.
  • Федеральный закон № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. – об обязательствах сторон.
  • Постановление Правительства РФ № 452 от 2010 г. – о правилах аренды нежилых помещений.
Смотрите также
НАВЕРХ