Образец договора субаренды нежилого помещения под офис, заключаемый с письменного согласия Арендодателя

12 631
3 310
Печать документа
Договоры аренды нежилого помещения

Заключение договора аренды нежилого помещения необходимо для узаконивания пользования или временного владения помещением. На основании заключенного договора, арендатор имеет право законно пользоваться предоставленной площадью. Если срок действия договоренности превышает 1 год, то такая сделка требует обязательной регистрации в Росреестре. 

Виды договоров аренды нежилого помещения

Cоглашение об аренде встречается двух видов:

  • краткосрочный (максимальный срок действия до 12 месяцев);
  • долгосрочный (срок свыше 1 года). Является действительным только прохождения государственной регистрации.

В первую очередь нужно принять решение, на протяжении какого времени, возможно, окупить помещение. Так, например, если проект окупится в ближайшие полгода, то имеет смысл заключать договор первого типа. Нередко используется практика, когда договор аренды перезаключается каждый год, чтобы не тратить время на государственную регистрацию. 

Показать еще
Кликните на текст документа
чтобы развернуть его целиком.

ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ

нежилого помещения под офис
г.
«» 2022 г.
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Субарендатор», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендатор обязуется передать Субарендатору за плату во временное пользование офисное помещение, кадастровый номер , площадью кв. м (далее - Помещение), расположенного на этаже здания с кадастровым номером , находящегося по адресу: .

1.2.Помещение принадлежит на праве: , что подтверждается .

1.2. Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.Арендатор обязан:

  • предоставить в пользование Субарендатора помещение в срок, предусмотренный данным договором;
  • предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из договора аренды на нежилое помещение;
  • предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество;
  • следить за использованием Помещения по назначению.

2.2.Субарендатор обязан:

  • поддерживать Помещение в исправном состоянии;
  • проводить за свой счет текущий ремонт;
  • своевременно вносить арендную плату в размере и сроки, определенные настоящим договором.

3. СТОИМОСТЬ И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

3.1. Арендная плата составляет ( ) рублей, в том числе НДС % - ( ) рублей за период .

3.2. Порядок оплаты: .

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут материальную ответственность за недостоверность информации, переданной другой стороне, и обязаны возместить убытки, если использование недостоверной информации повлекли за собой таковые.

4.2. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания (вариант: с момента его государственной регистрации) и действует в течение , но не превышая срока действия основного договора аренды от " " г. N .

6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий Договор составлен в двух (вариант: трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон (вариант: и один органа регистрации прав).

6.2.. Приложение

  • Акт приема-передачи помещения (Приложение N ).
  • Акт возврата помещения (Приложение N ).

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

СубарендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
АрендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Субарендатор _________________
Арендатор _________________
36 пользователей добавили
этот документ в избранное
Самостоятельно
Обратите внимание, что договоры аренды нежилого помещения составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.
Скачать документ
Этот документ был полезен?
НАВЕРХ