Образец простого договора аренды квартиры, заключаемого между физическим лицами

335 941
44 279
Печать документа
Договоры аренды квартиры

Договор аренды квартиры заключается при съеме жилья. Он обязателен к составлению для того, чтобы между арендатором и арендодателем не было нарушений, и каждый выполнял свою часть договоренностей. Когда стороны заключают устное соглашение, это приводит к сдвиганию сроков по ежемесячным взносам оплаты, а договор обязывает выполнять обязательства в строго регламентированные сроки. Если один из участников нарушает договоренности, можно обратиться в судебные инстанции для взыскания, например, задолженности.

Существует несколько видов договоров аренды квартиры, каждый имеет свои характерные особенности.

Виды договора аренды квартиры

Самой распространенной классификацией договора аренды квартиры является по временному аспекту. Договор может быть краткосрочным (до 1 года) и долгосрочным (до 5 лет). Если в договоре не указан временной промежуток, то по умолчанию принимается срок в 5 лет. Основным отличием между данными видами договоров являются условия, при которых происходит выселение жильцов:

  • краткосрочный. Можно указать в документе конкретный период, на протяжении которого будет действовать соглашение об аренде. Если не указать дату, то придется ожидать, пока не закончится договор. Ранее невозможно выселить жильцов без их согласия согласно действующему закону;
  • долгосрочный. Если арендодатель не уведомил жильцов о выселении, то договор пролонгируется автоматически, и арендаторы продолжают жить на прежних условиях. 

Арендатор имеет право разорвать договор в любое время в отличие от арендодателя. В некоторых случаях можно обращаться в судебные инстанции, чтобы решить споры. Например, имущество, предоставленное в аренду, имеет недостатки, о которых арендатор не был уведомлен. Второй вариант – жилище оказалось непригодным для проживания.

Показать еще
Кликните на текст документа
чтобы развернуть его целиком.

ДОГОВОР НАЙМА КВАРТИРЫ

г.
«» 2023 г.
Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Наймодатель предоставляет Нанимателю во временное владение и пользование за плату принадлежащую ему по праву собственности квартиру, кадастровый номер: , находящуюся по адресу: , общая площадь кв.м, состоящую из комнат (далее Квартира). Квартира предоставляется Нанимателю для проживания.

2. Срок найма .

3. Оплата найма Квартиры производится ежемесячно в сумме рублей. Общая сумма Договора составляет рублей. Наймодатель обязан вносить плату на счет Наймодателя или передавать ее лично под расписку не позднее числа каждого месяца.

3.Наймодатель не может использовать Квартиру в иных целях, чем указано в п. 1 Договора, а также не может сдавать квартиру в поднаем. В Квартире имеют право проживать члены семьи Нанимателя.

4.Наниматель обязан содержать Квартиру в чистоте, оборудование в исправности, производить и производить за свой счет текущий ремонт по согласованию с Наймодателем.

5.Изменение условий Договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон.

6.Наймодатель может потребовать изменения или расторжения договора, если Наниматель не производит текущего ремонта при его явной необходимости, ухудшит состояние Квартиры, не вносит плату за наем в течение срока, предусмотренного Договором, использовать Квартиру не по назначению и в иных случаях, предусмотренных в законе.

7.Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Неотъемлемым приложением к Договору является список мебели и вещей, находящихся в Квартире.

ПОДПИСИ СТОРОН

Наймодатель _________________
Наниматель _________________
112 пользователей добавили
этот документ в избранное
Самостоятельно
Обратите внимание, что договор аренды квартиры составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора аренды квартиры, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.
Скачать документ
Этот документ был полезен?
НАВЕРХ