Образец соглашения об отступном с передачей недвижимости для юрлиц

Показать еще
Кликните на текст документа,
чтобы развернуть его целиком.

СОГЛАШЕНИЕ

об отступном (передача недвижимости)
г.
«» 2025 г.

, именуемый в дальнейшем «Кредитор», в лице , действующего на основании , с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем «Должник», в лице , действующего на основании и , именуемый в дальнейшем «Сторона-3», в лице , действующего на основании , вместе именуемые «Стороны», на основании статьи 409 Гражданского кодекса РФ заключили настоящее Соглашение об отступном:

  1. является должником в сумме рублей по простому векселю №, серия от «» 2025 года, выданному .

    Право Кредитора на взыскание указанной суммы подтверждено Решением Арбитражного суда № от «» 2025 г. и Исполнительным листом от «» 2025 г.

  2. В счет частичного погашения задолженности Должника перед Кредитором, основанной на решении Арбитражного суда от «» 2025 года за № и выданного «» 2025 года по этому решению исполнительного листа и, основываясь на взаиморасчетах между Должником и Стороной-3, обязуется передать Кредитору на основании договора купли-продажи недвижимое имущество, которое расположено по адресу: .

    В состав недвижимого имущества входит: , а также все находящееся в указанных помещениях оборудование на общую сумму рублей.

    Кроме того, Сторона-3 обязуется оказать содействие в оформление прав на земельный участок, прилегающий к указанным сооружениям, которым Сторона-3 владеет на праве бессрочного постоянного пользования.

    Право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком подтверждается Свидетельством № от «» 2025 года, выданным Комитетом по земельным ресурсам Администрации .

  3. В счет остающейся задолженности в сумме рублей (Сторона-3) передает права требования с должников на основании отдельных соглашений, заключенных между Стороной-3, Должником и Кредитором, на общую сумму рублей.

  4. Передача Кредитору имущества и прав требования в соответствии с п.п. 2 и 3 настоящего соглашения влечет согласно статье 409 ГК РФ прекращение обязательств перед по простому векселю №, серия от «» 2025 года, выданному .

  5. обязуется отозвать исполнительный лист в течение дней после подписания настоящего соглашения.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Должник: {INPUT, 100%}{INPUT, 100%}{INPUT, 100%}

Кредитор: {INPUT, 100%}{INPUT, 100%}{INPUT, 100%}

Сторона-3: {INPUT, 100%}{INPUT, 100%}{INPUT, 100%}

ПОДПИСИ СТОРОН

Должник: Кредитор: Сторона-3:
Добавьте шаблон в избранное, чтобы не потерять
В избранном у 1 пользователь
Скачать шаблон
⎙ .docx ⎙ .pdf
⎙  Заполнить документ онлайн ⎙  Печать
21 623
2 005
Хотите договор под ключ?
Этот документ был вам полезен?
Да 😊
Нет 👎
Обратите внимание, что договор займа составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора займа, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Когда необходим соглашение об отступном

Соглашение об отступном с передачей недвижимости часто используется, когда стороны хотят урегулировать существующий долг через передачу прав на имущество. Это позволяет кредитору получить реальный актив вместо денежных средств. Практика показывает, что такой подход не только уменьшает финансовую нагрузку на должника, но и позволяет кредитору быстрее вернуть вложенные средства, особенно в случае ликвидной недвижимости.

В условиях изменяющихся рыночных обстоятельств и экономической нестабильности данный инструмент становится все более востребованным. Как отмечено в статье 409 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставление отступного может быть предусмотрено как первоначальным договором, так и дополнительным соглашением между сторонами.

Как использовать соглашение об отступном

Применение соглашения об отступном требует внимательного подхода к оформлению документации. Первым шагом является определение точного размера обязательства, которое будет погашено посредством передачи недвижимости. Далее, стороны должны оценить недвижимость и согласовать ее стоимость с документально подтвержденной оценкой.

Важно также учесть все юридические аспекты, перед подписанием документа обратиться к юристам для детальной проверки всех условий. Специалисты amulex.ru помогут в составлении соглашения с учетом всех ваших требований. Оставьте заявку по телефону или в чате на сайте, чтобы получить консультацию!

Частые вопросы

ВопросОтвет
Можно ли заключить соглашение об отступном без нотариуса?По закону, участие нотариуса необязательно, если стороны договорились об этом в письменной форме.
Как оценить стоимость недвижимости для передачи?Оценка должна быть проведена независимыми оценщиками, чтобы избежать споров о стоимости.
Можно ли обойтись без оценки?Оценка необязательна, но рекомендуется для определения эквивалентности отступного и обязательства.
Как отразить соглашение в бухгалтерском учете?Заключение соглашения необходимо зафиксировать в бухгалтерском учете обеих сторон как изменение имущественных прав.
Какие риски связаны с соглашением об отступном?Основной риск — это несоответствие реальной стоимости недвижимости и суммы долга.

Законодательная база

  • Гражданский кодекс РФ, статья 409. Отступное
  • Налоговый кодекс РФ, статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению
  • Закон о государственной регистрации недвижимости, пункт 4. Обязательная регистрация перехода прав
Смотрите также
НАВЕРХ