Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома

Образец протокола общего собрания в соответствии с Приказом 44пр Минстроя РФ от 28.01.2019 (вступил в силу с 05.03.2019)

Протокол № 1 (нумерация с начала года) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Москва, ул. Садовая, д. 10

город Москва

10.03.2019 г.

(дата подведения итогов общего собрания, окончания подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее 10 дней с даты окончания ОСС).

Место проведения: город Москва, ул. Садовая, д. 10, кв. 15.

Дата проведения собрания: очная часть собрания состоялась 05 марта 2019 г. в 19 часов 30 минут; заочная часть собрания состоялась в период с 20 часов 00 минут 05 марта 2019 года по 20 часов 00 минут 10 марта 2019 года.

Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников 20 часов 00 минут 10 марта 2019 года.

Дата и место подсчета голосов: в 20 часов 20 минут 10 марта 2019 г., город Москва, ул. Садовая, д. 10, кв. 15.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Москва, ул. Садовая, д. 10, проведено в форме очно-заочного голосования.

Собрание проведено по инициативе – Иванова Петра Константиновича, собственника квартиры 15 (Собственность 77:00:30200525-252/5 от 24.05.2004) – реквизиты документа указываются обязательно, ФИО – полностью.

Количество присутствующих лиц – 52 человека, приглашенные лица не участвовали, список присутствующих прилагается (приложение № 4 к настоящему протоколу).

На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу город Москва, ул. Садовая, д 10, собственники владеют 10620,20 кв.м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 10620,20 голосов (100% голосов собственников).

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Москва, ул. Садовая, д.10, приняли участие собственники и их представители в количестве 52 человек (список присутствующих прилагается – Приложение № 4 к настоящему протоколу), владеющие 6201,00 кв. м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 58,52% голосов. Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1.Выбор председателя общего собрания собственников помещений.

2.Выбор секретаря общего собрания собственников помещений.

3.Утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек.

4.Наделение совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

5.Определение места хранения копии протокола и решений общего собрания собственников помещений.

1.По первому вопросу: Выбор председателя общего собрания собственников помещений.

СЛУШАЛИ: Иванова Петра Константиновича, собственника кв. 15, который предложил свою кандидатуру в качестве председателя общего собрания.

ПРЕДЛОЖЕНО: Избрать председателем общего собрания собственников помещений Иванова Петра Константиновича, собственника кв. 15.

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): по первому вопросу «Выбор председателя общего собрания собственников помещений» - избрать председателем общего собрания собственников помещений Иванова Петра Константиновича, собственника кв. 15.

2.По второму вопросу: Выбор секретаря общего собрания собственников помещений.

СЛУШАЛИ: Иванова Петра Константиновича, собственника кв. 15, который предложил присутствующим в качестве секретаря собрания выбрать собственника кв. 52.

ПРЕДЛОЖЕНО: Избрать секретарем общего собрания собственников помещений Казимирова Дмитрия Романовича, собственника кв. 52.

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): по второму вопросу «Выбор секретаря общего собрания собственников помещений» - избрать секретарем общего собрания собственников помещений Казимирова Дмитрия Романовича, собственника кв. 52.

3.По третьему вопросу: Утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек.

СЛУШАЛИ: Иванова Петра Константиновича, собственника кв. 15, который озвучил предлагаемый состав счетной комиссии.

ПРЕДЛОЖИЛИ: Избрать счетную комиссию в составе трех человек и голосовать за ее состав в целом. Предложенный состав счетной комиссии:

Иванов П.К., кв. 15;

Казимиров Д.Р., кв. 52;

Федорова Н.С., кв. 34.

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): по третьему вопросу «Утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек» - избрать счетную комиссию в составе трех человек и проголосовать за ее состав в целом:

Иванов П.К., кв. 15;

Казимиров Д.Р., кв. 52;

Федорова Н.С., кв. 34.

4. По четвертому вопросу: Наделение совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

СЛУШАЛИ: Иванова Петра Константиновича, собственника кв. 15, который пояснил, что принятие решения по этому вопросу упростит проведение капитального ремонта, не надо будет каждый раз проводить общее собрание собственников.

ПРЕДЛОЖЕНО: Наделить совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): по четвертому вопросу «Наделение совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме» - Наделить совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

5. По пятому вопросу: Определение места хранения копии протокола и решений общего собрания собственников помещений.

СЛУШАЛИ: Иванова Петра Константиновича, собственника кв. 15, который рассказал, что оригинал протокола должен храниться в ГЖИ, и собрание может определить, где будет храниться его копия.

ПРЕДЛОЖЕНО: Определить в качестве места хранения копии протокола и решений общего собрания собственников помещений – у инициатора общего собрания в кв. 15.

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): по пятому вопросу «Определение места хранения копии протокола и решений общего собрания собственников помещений» определить в качестве места хранения копии протокола и решений общего собрания собственников помещений – у инициатора общего собрания в кв. 15.

Место (адрес) хранения настоящего протокола и решений собственников помещений: в органе государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет, копия у инициатора общего собрания.

Приложение:

1. Реестр собственников помещений многоквартирного дома на л., в 1 экз.
2. Копия текста сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на л., в 1 экз.
3. Документ, подтверждающий направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме на л., в 1 экз.
4. Список присутствующих на общем собрании на л., в 1 экз.
5. Документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме на л., в 1 экз.
6. Письменные решения (бюллетени) собственников помещений в многоквартирном доме на л.,1 в экз.

Председатель общего собрания

( )

(подпись)расшифровка подписи

(дата)

Секретарь общего собрания

( )

( )

(подпись)расшифровка подписи

(дата)

Член счетной комиссии

( )

(подпись)расшифровка подписи

(дата)

Член счетной комиссии

( )

(подпись)расшифровка подписи

(дата)

Член счетной комиссии

( )

(подпись)расшифровка подписи

(дата)

В случае, если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания, и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, протокол общего собрания подписывается инициатором проведенного общего собрания.

ВАЖНО! Все оригиналы документов инициатор должен передать в управляющую организацию (не позднее 10 календарных дней с даты окончания собрания), а управляющая организация в ГЖИ (не позднее 5 дней с даты получения)

Образец листа решения собственника

Решение собственника помещения в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: город Москва, ул. Садовая, д. 10.

Иванов Петр Константинович (Ф.И.О, либо наименование юридического лица - собственника помещения)
город Москва, ул. Садовая, д. 10, кв. 15 (адрес места жительства гражданина или место нахождения ЮЛ – собственника помещения),
являющийся (-щаяся) собственником (не)жилого помещения №15 (нужное подчеркнуть)
на основании (Собственность 77:00:30200525-252/5 от 24.05.2004) (документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, договор и т.п.)

Общая площадь помещения 140,20 кв.м., доля собственника помещения 1/2

Количество голосов собственника – 70,10

Срок передачи решений до 20 часов 00 минут 10 марта 2019 года.

Представитель собственника по доверенности № от « » 20 г.

С уведомлением о проведении общего собрания был ознакомлен за 10 дней

(дата голосования)

(подпись)

(Ф.И.О. собственника помещения)

№ контактного телефона