Заявление о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости

ЗАЯВЛЕНИЕ

Заявитель в соответствии с договором от « » 20 г. № является покупателем объекта недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) общей площадью кв. м, в том числе жилой площадью кв. м, кадастровый номер , расположенного по адресу: (далее - объект).

Объект недвижимости передан Заявителю по акту от « » 20 г.

Расчеты по сделке купли-продажи завершены, что подтверждается .

" " г. заявителем и Третьим лицом в (наименование органа регистрации прав), в соответствии со ст. ст. 14, 15, 17, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, что подтверждается .

К заявлению от " " г. были приложены следующие документы: , а также квитанция об уплате государственной пошлины в размере ( ) рублей, что подтверждается .Однако « » 20 г. решением № отказал в государственной регистрации договора купли-продажи от « » 20 г. № и перехода права собственности на указанный объект, сославшись на .

Считаю, что отказ в государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности противоречит ст. 131 ГК РФ, ст. ст. 14, 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также следующим нормам права: , нарушает права Заявителя на владение, пользование и распоряжение имуществом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 14, 15, 17 - 19 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", руководствуясь ст. ст. 197 - 199 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Признать решение заинтересованного лица от " " г. N об отказе в государственной регистрации перехода права собственности от третьего лица к заявителю на объект недвижимости незаконным.
2. Обязать заинтересованное лицо осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от третьего лица к заявителю на объект недвижимости в установленный законом срок.

Приложения:

1. Копия договора купли-продажи объекта недвижимости от « » 20 г. с приложениями.
2. Копия заявления на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости от " " г. N с приложениями.
3. Акт приема-передачи объекта недвижимости от " " г. N .
4. Документы, подтверждающие завершение расчетов по договору купли-продажи от " " г. N (копия платежного поручения, акт сверки расчетов и т.д.).
5. Копия решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости от " " г. N .
6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление сторонам копии заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или право на получение льготы по уплате государственной пошлины), либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины).
8. Доверенность представителя (или иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от " " г. N (если заявление подписывается представителем заявителя).
9. Копия документа, подтверждающего факт внесения сведений о заявителе в Единый государственный реестр юридических лиц (или: Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей).
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства заявителя и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства третьего лица и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.