Договор купли-продажи земельного участка между физлицами 2025

⎙ Переверните свой телефон горизонтально, для удобства работы с документом
Показать еще
Кликните на текст документа,
чтобы развернуть его целиком.

Договор купли-продажи земельного участка

г.
«» 2025 г.
Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Продавец» продал, а «Покупатель» купил Земельный участок, общей площадью кв. м, находящийся по адресу: .

Кадастровый номер земельного участка: .

Категория земельного участка: .

Разрешенное использование земельного участка: .

1.2. Указанный земельный участок принадлежит «Продавцу» на праве собственности на основании .

Право собственности «Продавца» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности

№ от «» 2025 г., выданным .

1.3. Указанный земельный участок ранее не отчуждался, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит. «Продавец» продал, а «Покупатель» купил земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент подписания договора «Продавец» и «Покупатель» не могли знать.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Указанный Земельный участок «Продавец» продает «Покупателю» по цене рублей. Всю сумму, за указанный земельный участок на момент подписания настоящего договора «Покупатель» оплатил «Продавцу» полностью.

3. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Порядок государственной регистрации недвижимости и сделок с ней, а также добровольность нотариального удостоверения сделки «Сторонам» известны.

3.2. Расходы по регистрации перехода права собственности на основании «Договора» в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оплачивают «Покупатель» и «Продавец».

3.3. Содержание ст. 170, 179, 256, 460, 469, 475, 477, 551, 556 ГК РФ «Сторонам» известно.

3.4. По соглашению «Сторон», имущество считается переданным с момента подписания передаточного акта.

3.5. «Продавец» гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

3.6. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между «Сторонами» в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны «Сторонами», будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

3.7. Настоящий договор составлен и подписан «Сторонами» в трёх экземплярах, по одному для каждой из «Сторон», а один – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПродавецРегистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:  
ПокупательРегистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:  

5. ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец
Покупатель
Добавьте шаблон в избранное, чтобы не потерять
В избранном у 67 пользователей
Важно
В связи с последними событиями и законодательными изменениями, чтобы избежать, например, ошибочной приостановки регистрационных действий управлением Росреестра, целесообразно включить в договор купли-продажи недвижимости следующее условие:
«Настоящим Стороны Договора заверяют и гарантируют, что не имеют гражданства иностранных(ого) государств(а), совершающих(его) в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц недружественные действия, а также их местом регистрации, местом их преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от деятельности не являются(ется) указанные(ое) государства(о), перечень которых установлен Распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022 года N 430-р».
Скачать шаблон
⎙ .docx ⎙ .pdf
⎙  Заполнить документ онлайн ⎙  Печать
257 981
22 522
Хотите договор под ключ?
Этот документ был вам полезен?
Да 😊
Нет 👎
Обратите внимание, что договор купли-продажи составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора купли-продажи, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Когда необходим договор купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка является одним из наиболее важных документов при приобретении недвижимости. Он нужен при передаче права собственности от продавца к покупателю, чтобы обеспечить юридическую чистоту сделки и защитить интересы обеих сторон. Без этого документа сделка может считаться недействительной. Правовая защита, которую предоставляет договор купли-продажи, позволяет избежать множества юридических проблем, связанных с правами на участок.

Как использовать договор купли-продажи земельного участка

Перед подписанием договора необходимо внимательно изучить все его условия, а именно: данные сторон, информацию о предмете договора (земельном участке), цену сделки, порядок расчетов и передачу прав. Обратите внимание, что любые изменения или дополнительные условия должны быть документально оформлены и подписаны обеими сторонами.

Рекомендуется обратиться к юристам amulex.ru для составления или проверки договора с учетом всех нюансов. Оставьте заявку по телефону или в чате на сайте, чтобы получить профессиональную помощь.

Частые вопросы

ВопросОтвет
Какой налог оплачивается при продаже земельного участка?Продавец уплачивает налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы сделки.
Можно ли изменить условия договора после его подписания?Да, но только с письменного согласия обеих сторон.
Нужен ли нотариус для заключения договора?Нотариальное заверение не требуется, но может быть полезно для усиления юридической значимости документа.
Как проверить чистоту сделки?Запросите необходимые выписки из Росреестра и проверьте права на участок.
Можно ли оформить сделку без участия юриста?Можно, но это рискованно. Лучше получить юридическую консультацию.

Законодательная база

  • Гражданский кодекс РФ (ст. 454-491)
  • Земельный кодекс РФ (ст. 37, 38)
  • Налоговый кодекс РФ (ст. 217, 220)
Смотрите также
НАВЕРХ