Договор о прекращении обязательства по договору займа

Да, закон это прямо допускает. Стороны вправе договориться, что вместо возврата денег заёмщик передаёт вещь, автомобиль, долю или иное имущество, и долг на этом прекращается. Согласие займодавца обязательно: в одностороннем порядке заменить деньги вещами нельзя, даже если вещь дороже долга.

Не в момент подписания соглашения, а в момент, когда имущество фактически передано. Пока передачи не было, займодавец сохраняет право требовать деньги. Поэтому передачу оформляют отдельно: актом приёма-передачи, а если речь о деньгах или простых вещах, распиской о полном возврате займа. Если имущество подлежит учёту, добавьте документы о смене владельца.

По общему правилу нет, соглашение действует в простой письменной форме. Нотариус потребуется, если передаётся имущество, сделки с которым удостоверяются обязательно: доля в обществе с ограниченной ответственностью, доля в праве на недвижимость. Передача недвижимости целиком требует не нотариуса, а государственной регистрации перехода права, и для такого случая подходит соглашение об отступном с передачей недвижимости.

Стороны сами решают, равноценна ли замена. Закон не требует, чтобы стоимость имущества совпадала с суммой долга. Но это и есть главный источник споров, поэтому в соглашении прямо напишите, прекращается обязательство полностью или остаётся остаток и какой. Если этого не написать, по умолчанию считается, что долг закрыт целиком, и займодавец больше ничего требовать не сможет.

Разница принципиальная. Расторжение прекращает договор на будущее, но не отменяет обязанность вернуть уже полученные деньги: заёмщик всё равно останется должен. Соглашение о прекращении обязательства закрывает сам долг. Если вам нужно не закрыть долг, а изменить сроки, оформляйте дополнительное соглашение о продлении срока возврата займа.

Могут появиться, и это стоит просчитать заранее. Для организации передача имущества взамен долга учитывается как реализация со всеми обычными последствиями. Для гражданина последствия зависят от того, что за имущество передаётся и как долго он им владел. Денежный заём сам по себе налогом не облагается, а вот замена его вещью уже выходит за рамки этого правила, поэтому расчёт лучше сверить с бухгалтером до подписания.

Пока передачи не было, действует прежний долг, и требовать нужно именно деньги по договору займа. Направьте письменную претензию с указанием суммы и срока, а при отказе подавайте исковое заявление о взыскании долга по договору займа. Соглашение при этом прикладывается к иску как доказательство того, что заёмщик долг признавал.