Что такое нотариальная сделка
Нотариальная сделка – это юридическая сделка, требующая обязательного заверения нотариусом. Это необходимо для придания ей дополнительной юридической силы и защиты интересов сторон. Нотариальное удостоверение подтверждает законность сделки и защищает права участников.
Согласно статье 163 Гражданского кодекса РФ, нотариальное удостоверение обязательно для сделок с недвижимостью, брачных договоров и многих других случаев.
Достоинства нотариально удостоверенных сделок
Удостоверение сделки нотариусом имеет несколько преимуществ. Во-первых, она получает законную силу, что делает её устойчивой к оспариванию. Во-вторых, участие нотариуса обеспечивает понимание сторонами всех условий договора, предотвращая возможные юридические риски.
- Юридическая защита: гарантия прав и обязанностей сторон.
- Доказательственность: возможность использования документа в суде.
- Минимизация рисков: нотариус помогает выявить и устранить потенциальные угрозы.
Обязательная нотариальная форма договора
Некоторые сделки не могут обойтись без нотариального удостоверения. Например, купля-продажа недвижимости или заключение брачного договора. Статья 35 Семейного кодекса РФ также требует обязательного нотариального заверения сделок по управлению совместным имуществом супругов.
Примеры обязательных сделок
| Тип сделки | Нотариальная необходимость |
|---|---|
| Купля-продажа доли в ООО | Обязательное удостоверение |
| Брачный договор | Требуется |
| Дарение недвижимости несовершеннолетнему | Обязательно |
Какие сделки не требуют заверения
Не все сделки требуют нотариальной формы. Обычные договоры найма, купли-продажи автомобилей, предоставление займов среди физлиц зачастую не нуждаются в заверении.
Тем не менее, важно учитывать возможные правовые последствия, если сделки не оформлены письменно или не заверены в случаях, когда это требуется для их законности.
Как проходят сделки, требующие нотариальной формы
Сделки, требующие нотариальной формы, проходят в несколько этапов. Сначала идет подготовка документов, затем – проверка их нотариусом, и, наконец, подписанние и удостоверение соглашения. Этот процесс помогает избежать юридических ошибок и гарантирует правомерность действий.
Необходимые документы
Для заверения сделки нотариус может потребовать предъявления различных документов, включая удостоверение личности, свидетельства о праве на имущество, согласие на обработку данных и другие.
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
- Документы на недвижимость или доли в компании.
- В случае сделки с участием юрлиц — уставы, доверенности, свидетельства.
Судебная практика
Судебная практика показывает, что сделки, заключенные без надлежащего нотариального заверения, могут быть оспорены в суде. Постановление Пленума Верховного Суда №25 от 23.06.2015 утверждает необходимость нотариального удостоверения для обеспечения законности ряда сделок.
Частые вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Какие сделки требуют нотариального заверения? | Сделки с недвижимостью, брачные договоры и соглашения по управлению совместным имуществом. |
| Можно ли оспорить сделку без нотариального удостоверения? | Да, такая сделка может быть оспорена в суде. |
| Какова стоимость нотариального удостоверения? | Стоимость зависит от типа сделки и определяется тарифом нотариуса. |
| Кто может заверить сделку у нотариуса? | Либо сама сторона сделки, либо ее законный представитель с доверенностью. |
| Какую роль играет нотариус в удостоверении сделок? | Нотариус проверяет законность сделки и обеспечивает договорную защиту сторон. |
Заключение юриста
Заверение сделки у нотариуса – важный шаг в их оформлении. Это обеспечивает защиту интересов сторон и минимизацию юридических рисков. Проконсультируйтесь с юристом, чтобы узнать о необходимости удостоверения вашей сделки.
Законодательная база
- Гражданский кодекс РФ, статья 163
- Семейный кодекс РФ, статья 35
- Постановление Пленума Верховного Суда №25 от 23.06.2015
