Арест — это ещё не продажа: между описью вещей и деньгами на счёте взыскателя стоит целая процедура с оценкой, сроками и торгами. Разбираем, как проходит реализация арестованного имущества, на сколько снижают цену, если покупателей нет, и что должник может сделать на каждом этапе.
- Оценку делает пристав, а по недвижимости и дорогим вещам обязательно привлекают оценщика
- Имущество дешевле 30 тысяч рублей должник вправе продать сам
- Если за месяц вещь не продана, цену снижают на 15 процентов
- Нереализованное имущество предлагают взыскателю со скидкой в 25 процентов от оценки
- Остаток денег после погашения долга и сбора возвращают должнику
Этапы реализации арестованного имущества
Пристав составляет акт: что за вещь, признаки, предварительная стоимость. Имущество обычно оставляют должнику на ответственное хранение с запретом распоряжаться.
По простым вещам стоимость определяет сам пристав. Для недвижимости, ценных бумаг, драгоценностей и вещей дороже 30 тысяч рублей обязательно привлекают оценщика.
Пристав выносит постановление и передаёт имущество специализированной организации либо выставляет его на торги, если это недвижимость или ценное имущество.
Обычные вещи продают на комиссионных началах. Через открытые торги продают недвижимость, ценные бумаги, заложенное имущество, предметы исторической и художественной ценности и любые вещи дороже 500 тысяч рублей.
Из вырученного сначала гасят требования взыскателя, затем расходы по совершению исполнительных действий, потом исполнительский сбор и штрафы. Остаток перечисляют должнику.
Порядок оценки установлен статьёй 85 закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, порядок реализации установлен статьёй 87, правила торгов статьями 89-92. Право должника самостоятельно продать имущество стоимостью не выше 30 тысяч рублей предусмотрено статьёй 87.1.
Что происходит с ценой, если покупателей нет
Закон задаёт жёсткий график снижения. Если в течение месяца имущество не продано, пристав выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов. Для торгов правило похожее: несостоявшиеся первые торги ведут к повторным, где начальная цена снижается не более чем на пятнадцать процентов.
Если и после снижения покупателя нет, имущество предлагают взыскателю в счёт долга по цене на двадцать пять процентов ниже оценочной. Если взыскатель отказался, вещь возвращают должнику, а арест по ней снимают. Именно поэтому неликвидное имущество часто проходит весь круг и остаётся у человека.
Четыре вопроса про долг, доход и имущество. Покажем, что успеет продать пристав и как это остановить.
Полина Недашковскаяюрист Амулекс
Что может сделать должник
Постановление об оценке обжалуют старшему приставу или в суд в десятидневный срок. Чаще всего спорят именно о заниженной стоимости.
Вещь дешевле 30 тысяч рублей должник вправе продать сам: ходатайство подают в течение десяти дней со дня извещения об оценке, и столько же даётся на перечисление денег на депозитный счёт.
Если под арест попали вещи из перечня статьи 446 кодекса, подайте приставу заявление об исключении их из описи с доказательствами.
Имущество, принадлежащее другому человеку, освобождают от ареста через иск об исключении из описи.
Суд вправе предоставить отсрочку или рассрочку исполнения. На это время реализацию приостанавливают.
При реструктуризации долгов исполнительные производства приостанавливают, а при признании банкротом оканчивают и снимают аресты. Имуществом дальше занимается финансовый управляющий.
На торгах имущество почти никогда не уходит по рыночной цене. Машина или квартира продаются заметно дешевле, а долг при этом гасится не полностью, и разница остаётся на человеке вместе с исполнительским сбором. Если долгов несколько и общая сумма неподъёмная, продажа через приставов почти всегда хуже банкротства.
В Амулекс банкротство ведут за 15 000 рублей в месяц, и это цена под ключ: вознаграждение управляющего, публикации и остальные обязательные платежи уже включены. Сумма делится на год в рассрочку без процентов, доплачивать по ходу процедуры не придётся.
Часто задаваемые вопросы
Как приставы продают арестованное имущество
Через сколько после ареста продают имущество
На сколько снижают цену, если имущество не продаётся
Можно ли продать арестованное имущество самому
Что будет с деньгами после продажи
Что делать, если имущество оценили слишком дёшево
Поможем решить вопрос с долгами. Запишитесь на бесплатную консультацию к юристу.
