С сентября 2026 года будет упразднен муниципальный жилищный контроль. Его задачи и проверки перейдут в зону ответственности органов регионального государственного жилищного контроля (надзора) (Постановление Правительства РФ от 10 мая 2026 г. № 535).
Вслед за этим скорректируют Требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора): для региональных жилищных инспекторов снимут запрет на проведение надзорных мероприятий в отношении муниципального жилищного фонда.
Напоминаем: государственный жилищный надзор не проводится в отношении управляющих организаций, которые управляют многоквартирными домами по лицензиям. В отношении таких УК те же органы осуществляют лицензионный контроль.
| Пункт | Что будет с сентября 2026 |
|---|---|
| Срок | С сентября 2026 вступают в силу изменения |
| Суть изменения | Упраздняется муниципальный жилищный контроль; полномочия и задачи переходят региональным инспекциям жилищного надзора |
| Полномочия инспекторов | Снимается запрет на проведение надзорных мероприятий в отношении муниципального жилищного фонда |
| Кого касается | Собственников и нанимателей жилья муниципального фонда; органы местного самоуправления; региональные инспекции |
| Кто не подпадает | УК с лицензией, управляющие МКД — для них действует лицензионный контроль, а не жилищный надзор |
| Правовое основание | Постановление Правительства РФ от 10 мая 2026 г. № 535; Требования к организации и осуществлению регионального госжилнадзора (будут скорректированы) |
- Жалобы по вопросам содержания и использования муниципального жилищного фонда предстоит направлять в региональные жилищные инспекции.
- Проверки муниципального жилищного фонда будут проводить региональные инспекторы в рамках госжилнадзора.
- Для управляющих компаний с лицензией порядок не меняется: контроль — лицензионный.
Ответы на вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Когда начнут действовать изменения? | С сентября 2026 года. |
| Куда обращаться жителям по муниципальному жилью? | В региональную жилищную инспекцию (орган госжилнадзора). |
| Будут ли региональные инспекторы проверять муниципальный жилищный фонд? | Да. Запрет на такие проверки будет снят. |
| Распространяется ли госжилнадзор на лицензированные УК? | Нет. Для них действует лицензионный контроль тех же органов. |
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ от 10 мая 2026 г. № 535.
- Требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора) — будут скорректированы.
- Жилищный кодекс РФ — положения о государственном жилищном надзоре и лицензионном контроле.
