С 23 мая 2026 постановлением Правительства РФ № 589 утверждены правила составления и ведения двух реестров уведомлений по объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС): о планируемом строительстве и об окончании строительства. Перечни ведутся на русском языке, в электронном виде, в единой государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ». Полномочия по формированию федеральных реестров возложены на уполномоченный федеральный орган (выдающий разрешения на строительство), при этом субъекты РФ также ведут соответствующие реестры в региональных информационных системах.
| Ключевой элемент | Что установлено |
|---|---|
| Нормативный акт | Постановление Правительства РФ от 23 мая 2026 № 589 |
| Что меняется | Утверждены правила ведения двух реестров уведомлений по ИЖС: о планируемом строительстве и об окончании строительства |
| Кто отвечает | Уполномоченный федеральный орган формирует федеральные реестры; субъекты РФ ведут их в региональных ИС |
| Где ведутся | В ЕГИСОГД «Стройкомплекс.РФ» и в региональных информационных системах |
| Форма и язык | Электронная форма, на русском языке |
| Подпись | Проект записи подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица |
| Удаление записей | После внесения удаление не допускается |
Что фиксируется в каждом реестре
- Реестр уведомлений о планируемом строительстве: записи о соответствии уведомлений установленным характеристикам и допустимости размещения объекта ИЖС на участке; сведения о разрешении на отклонение от предельных параметров (при наличии, в порядке ст. 40 ГрК РФ).
- Реестр уведомлений об окончании строительства: записи о соответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности; сведения об уведомлении об окончании строительства.
Состав реестровой записи
- Уникальный номер записи (присваивается один раз, неизменяем и не может быть использован повторно).
- Сведения о создании записи: дата и номер.
- Информация об уведомлении (о планируемом строительстве или об окончании стройки).
- Данные о застройщике, земельном участке и об объекте капитального строительства.
- Сведения о внешнем облике объекта.
- Информация о договоре строительного подряда.
- Сведения о разрешении на отклонение от предельных параметров строительства/реконструкции (для реестра о планируемой стройке, при наличии и в порядке ст. 40 ГрК РФ).
- Сведения об уведомлении об окончании строительства (для реестра о завершении стройки).
Порядок внесения записей
При подтверждении соответствия параметров объекта характеристикам и допустимости его размещения вносимая запись формируется и подписывается УКЭП должностного лица, после чего включается в соответствующий реестр. Удаление записей не предусмотрено.
Ответы на вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| С какого момента действуют правила? | С 23 мая 2026 (утверждены постановлением Правительства РФ № 589). |
| Кто формирует федеральные реестры? | Уполномоченный федеральный орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство. |
| В каких системах ведутся перечни? | В ЕГИСОГД «Стройкомплекс.РФ» и в региональных информационных системах субъектов РФ. |
| На каком языке и в каком виде ведутся реестры? | На русском языке, в электронной форме. |
| Можно ли удалить внесенную запись? | Нет, удаление не допускается. |
| Как подтверждается корректность записи? | Подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица. |
| Какие данные обязательно включаются? | Уникальный номер, дата и номер создания, сведения об уведомлении, застройщике, участке, объекте, внешний облик, договор подряда, данные о разрешении на отклонение (при наличии), сведения об уведомлении об окончании (для соответствующего реестра). |
| Для каких объектов это применяется? | Для объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), включая реконструкцию. |
Нормативная база
- Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2026 г. № 589 «О реестре уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и реестре уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства».
- Градостроительный кодекс Российской Федерации (в том числе ст. 40).
