Депутаты предложили обнулить ставку по семейной ипотеке для законных представителей трех и более детей. Инициатива направлена в Правительство РФ и представлена фракцией «Справедливая Россия».
По словам председателя фракции Сергея Миронова, молодые семьи, решившиеся на троих и более детей, не должны переплачивать по кредиту — такой шаг, по мнению инициаторов, поддержит рождаемость.
| Параметр | Что предлагается | Кого касается |
|---|---|---|
| Ставка при 3+ детях для родителей до 35 лет | 0% (обнуление) | Многодетные родители до 35 лет; законные представители трех и более детей |
| Ставка при 3 детях для родителей старше 35 лет | 2% | Родители 35+ с тремя детьми |
| Ставка при 2 детях | 4% | Семьи с двумя детьми |
| Ставка при 1 ребенке | 6% (без изменений в инициативе) | Семьи с одним ребенком |
| Альтернативные идеи, обсуждаемые в опросе Минфина | для 1 ребенка — 12%; для многодетных — 4% | Вариант из соцопроса кабмина; не принят, инициаторы критикуют |
- Статус: это законодательная инициатива, окончательного решения пока нет.
- Цель: снизить платежи многодетных семей по ипотеке и поддержать рождаемость.
- Возрастной порог: на 0% претендуют родители до 35 лет; для 35+ при трех детях предлагается 2%.
- Дискуссия: в соцопросе кабмина рассматриваются иные параметры (до 12% для семей с одним ребенком), что, по мнению депутата, может ухудшить демографию.
Содержание
Контекст: как работает семейная ипотека
Льготная программа действует с 2018 года по поручению Президента РФ. Финансирование строится на компенсации недополученного дохода российским банкам и АО «ДОМ.РФ» из федерального бюджета.
- Субсидирование оформляется как вклады в имущество АО «ДОМ.РФ», не увеличивающие уставный капитал, с возмещением банкам и «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным жилищным (ипотечным) кредитам семьям с детьми.
- Регулирование — Федеральный закон № 102‑ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и действующие решения Правительства о порядке предоставления субсидий.
Что дальше
Для вступления изменений в силу потребуются решения Правительства и корректировки нормативной базы. Сроки рассмотрения не объявлены.
Ответы на вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Когда начнут действовать новые ставки? | Пока это предложение. Изменения заработают только после одобрения Правительством и внесения правок в нормативные акты. |
| Кому обещают 0%? | Многодетным семьям (законным представителям трех и более детей) при возрасте родителей до 35 лет, если инициативу утвердят. |
| Что предусмотрено для родителей старше 35 лет с тремя детьми? | Предложение — ставка 2%. |
| А если в семье двое детей? | Предложение — ставка 4%. |
| Что с семьями с одним ребенком? | Инициаторы предлагают сохранить максимум 6%. В опросе Минфина обсуждается вариант 12%, он не принят. |
| Нужно ли сейчас что-то менять по действующим кредитам? | Нет. До утверждения новых параметров действуют текущие правила программ семейной ипотеки. |
Нормативная база
- Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102‑ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
- Решение от 15 октября 2025 г. № 25-67381-01850-Р о порядке предоставления субсидии АО «ДОМ.РФ» в виде вкладов в имущество, не увеличивающих его уставный капитал, для возмещения российским кредитным организациям и АО «ДОМ.РФ» недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ, имеющим детей.
