Приняты поправки, устанавливающие дополнительные имущественные гарантии для участников специальной военной операции. Они закрепляют, что у граждан, участвующих в СВО, сохраняется право пользования земельным участком на период участия, даже если в это время истек срок договора аренды или безвозмездного пользования.
В Федеральный закон № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» внесена новая ст. 25, распространяющаяся на военнослужащих, у которых участки оформлены на праве аренды или безвозмездного пользования. Если срок действия соответствующего соглашения истек во время участия в СВО, договор возобновят на неопределенный срок, при условии что участок не был предоставлен иному лицу.
Для оформления нового договора после завершения участия потребуется обратиться в уполномоченный орган, предоставивший землю. Срок обращения — в течение 1 года с даты окончания участия в СВО. Направить сведения для реализации гарантии могут сам участник, его представитель либо члены семьи и близкие родственники — с подтверждающими документами.
Ключевые параметры и условия
| Параметр | Что установлено |
|---|---|
| Круг лиц | Граждане, участвующие в СВО и выполняющие связанные с ней необходимые задачи на границе РФ и в прилегающих к районам её проведения приграничных регионах. |
| Объект права | Земельные участки, предоставленные на праве аренды или безвозмездного пользования. |
| Суть гарантии | Если срок договора истёк в период участия в СВО, право пользования сохраняется; договор возобновляют на неопределённый срок, если участок не передан иному лицу. |
| Условие возобновления | Участок после истечения срока не предоставлен другому лицу. |
| Срок обращения | 1 год с даты окончания участия в СВО для подачи заявления о заключении нового договора. |
| Куда обращаться | В уполномоченный орган, предоставивший земельный участок. |
| Кто может подать | Сам участник СВО; его представитель (при наличии подтверждённых полномочий); члены семьи и близкие родственники (с подтверждающими документами). |
| Правовая основа | Ст. 25 Федерального закона № 137-ФЗ (введена Федеральным законом № 159-ФЗ от 26.05.2026). |
| Связанные гарантии | Судебный пристав вправе приостановить исполнительное производство в отношении участника СВО (п. 3 ч. 1 ст. 40 Закона № 229-ФЗ). |
Кому и как подать заявление
- Кто может обратиться: участник СВО; представитель с документами о полномочиях; члены семьи и близкие родственники с подтверждающими бумагами.
- Срок: подать заявление необходимо в течение 1 года с даты окончания участия.
- Куда подать: в орган, который предоставил земельный участок.
- Что приложить: документы, подтверждающие участие в СВО и (при необходимости) полномочия представителя или родственные связи.
Что это означает на практике
- Если ваш договор аренды/безвозмездного пользования истёк во время участия в СВО, право пользования сохраняется на период участия.
- После завершения участия можно заключить новый договор; ранее действовавший возобновят на неопределённый срок при соблюдении условий.
- Если участок уже предоставлен иному лицу, возобновление по гарантии не применяется.
Ответы на вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Кто имеет право на гарантии? | Граждане, участвующие в СВО и выполняющие связанные с ней задачи на границе РФ и в прилегающих приграничных регионах. |
| На какие участки распространяется мера? | На участки, предоставленные по договорам аренды или безвозмездного пользования. |
| Что если участок уже передан другому лицу? | Возобновление договора на неопределённый срок по гарантии не применяется. |
| Какой срок подачи заявления? | 1 год со дня окончания участия в СВО. |
| Кто может направить информацию вместо участника? | Представитель при наличии полномочий, а также члены семьи и близкие родственники с подтверждающими документами. |
| Куда обращаться? | В уполномоченный орган, предоставивший земельный участок. |
| Есть ли другие имущественные гарантии для участников СВО? | Да. В том числе возможно приостановление исполнительного производства (п. 3 ч. 1 ст. 40 Закона № 229-ФЗ). |
Нормативная база
- Федеральный закон от 26 мая 2026 г. № 159-ФЗ «О внесении изменения в Федеральный закон “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации”».
- Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (новая ст. 25).
- Федеральный закон от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (п. 3 ч. 1 ст. 40).
