С 2 мая 2026 новым федеральным законом установлены ограничения на передачу федеральных земель в региональную и муниципальную собственность. Запрещена передача ряда категорий участков в муниципальную собственность, ограничена безвозмездная передача в пользу регионов и муниципалитетов, а также уточнены правила сдачи в аренду участков в границах береговой полосы водных объектов общего пользования через торги.
| Элемент | Правило/изменение | Кого касается |
|---|---|---|
| Дата начала | С 2 мая 2026 действуют новые ограничения | Федеральные органы, субъекты РФ, муниципалитеты |
| Передача в муниципальную собственность | Запрещено передавать лесные участки в составе земель лесного фонда | Федеральные органы, муниципалитеты |
| ООПТ | Запрещено передавать участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий (ООПТ) | Федеральные органы, муниципалитеты |
| Объекты капитального строительства | Запрещено передавать участки, на которых есть здания, сооружения и объекты незавершенного строительства | Федеральные органы, муниципалитеты |
| Безвозмездная передача | Запрещено безвозмездно передавать в региональную и муниципальную собственность участки, ранее предоставленные в пользование третьим лицам | Федеральные органы, субъекты РФ, муниципалитеты |
| Аренда через торги | Для заключения договоров аренды можно выставлять на торги федеральные и муниципальные участки в границах береговой полосы водного объекта общего пользования | Федеральные и муниципальные владельцы участков, арендаторы |
Что именно запрещено передавать в муниципальную собственность из федеральной:
- земельные участки лесного фонда (лесные участки);
- участки в границах ООПТ;
- участки, на которых расположены здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.
Что запрещено передавать безвозмездно в региональную и муниципальную собственность:
- земельные участки, которые ранее были предоставлены в пользование третьим лицам.
Что допускается:
- для целей заключения договоров аренды на торгах можно выставлять федеральные и муниципальные участки, находящиеся в границах береговой полосы водного объекта общего пользования.
Ответы на вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Кого касаются новые запреты? | Федеральных органов, субъектов РФ и муниципалитетов при распоряжении земельными участками публичной собственности. |
| Какие участки нельзя передавать из федеральной в муниципальную собственность? | Участки лесного фонда, участки в границах ООПТ и участки с расположенными на них зданиями, сооружениями и объектами незавершенного строительства. |
| Можно ли безвозмездно передать региону или муниципалитету участок, уже предоставленный третьим лицам? | Нет, такая безвозмездная передача запрещена. |
| Допускается ли аренда участков в береговой полосе? | Да, федеральные и муниципальные участки в границах береговой полосы можно сдавать в аренду через торги. |
| Распространяется ли запрет на участки с незавершенным строительством? | Да, они не подлежат передаче из федеральной в муниципальную собственность. |
| Затрагивает ли закон частных собственников земли? | Нет, изменения касаются распоряжения участками публичной собственности (федеральной, региональной, муниципальной). |
Нормативная база
- Федеральный закон от 2 мая 2026 № 121-ФЗ.
