С 1 марта 2027 вступят в силу изменения: Правительство РФ получит полномочия устанавливать правила определения размера арендной платы за пользование причалом, находящимся в государственной собственности и используемым для перевалки грузов. Правила охватят порядок, условия и сроки внесения платы. Для таких причалов не будет применяться обязательная оценка.
Дополнительно Президент РФ сможет устанавливать порядок определения размера арендной платы за пользование государственными объектами инфраструктуры морского порта. Вводится ежегодная индексация такой платы на уровень инфляции (ранее индексация устанавливалась условиями договора аренды).
Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти определят типовые условия договоров аренды федеральных объектов инфраструктуры морского порта.
Кратко о главном
| Что меняется | Кого касается | Правило/суть | Когда | Особенности |
|---|---|---|---|---|
| Правила расчета аренды причалов | Причалы в госсобственности, где проводится перевалка грузов | Кабмин установит методику расчета, порядок, условия и сроки внесения платы | С 1 марта 2027 | Оценка не обязательна для таких причалов |
| Аренда гособъектов инфраструктуры морского порта | Государственные объекты портовой инфраструктуры | Президент РФ установит порядок определения размера арендной платы | С 1 марта 2027 | Ежегодная индексация платы на уровень инфляции |
| Типовые условия договоров | Договоры аренды федеральных объектов портовой инфраструктуры | Уполномоченные ФОИВ утвердят типовые условия | С 1 марта 2027 | Единообразие ключевых условий аренды |
Кому это важно
- Арендодателям и арендаторам причалов в государственной собственности.
- Операторам портовой инфраструктуры и стивидорным компаниям.
- Федеральным органам, управляющим объектами морской портовой инфраструктуры.
Что изменится на практике
- Будет единый, утвержденный государством подход к расчету аренды для причалов с перевалкой грузов.
- Оценка стоимости для определения арендной платы таких причалов не требуется.
- Для гособъектов инфраструктуры морского порта арендная плата будет индексироваться ежегодно по уровню инфляции.
- Появятся типовые условия договоров аренды федеральных объектов портовой инфраструктуры.
Ответы на вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Когда начнут действовать новые правила? | С 1 марта 2027. |
| Какие причалы подпадают под новые правила расчета? | Причалы в государственной собственности, где осуществляется перевалка грузов. |
| Нужно ли проводить оценку для установления арендной платы? | Для указанных причалов обязательная оценка не применяется. |
| Кто будет определять порядок расчета аренды для объектов портовой инфраструктуры? | Президент РФ установит порядок для государственных объектов инфраструктуры морского порта. |
| Как будет индексироваться арендная плата? | Ежегодно по уровню инфляции (ранее индексация определялась договором аренды). |
| Будут ли единые условия договоров аренды? | Да. Уполномоченные ФОИВ утвердят типовые условия для федеральных объектов портовой инфраструктуры. |
Нормативная база
- Федеральный закон от 25 апреля 2026 г. № 115-ФЗ.
