Минфин России согласовал позицию Росреестра: за государственную регистрацию прав юридического лица на недвижимое имущество, перешедшее к нему в результате реорганизации (кроме реорганизации в форме преобразования), уплачивается государственная пошлина в размере, установленном подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Разъяснение изложено в письме Департамента налоговой политики Минфина России от 16 февраля 2026 № 03-05-04-03/11389.
Ранее в одном из писем Минфин указывал, что при присоединении меняются сведения ЕГРН о владении недвижимостью и за такую регистрацию прав юридического лица подлежит уплате пошлина по подп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. После обращения Росреестра с обоснованием применения подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ позиция ведомств была согласована.
| Параметр | Что установлено |
|---|---|
| Срок | Позиция изложена в письме Минфина от 16 февраля 2026 |
| Предмет уплаты | Госпошлина за госрегистрацию прав юридического лица на недвижимость, полученную в результате реорганизации |
| Норма НК РФ | подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (для рассматриваемой ситуации) |
| Исключение | Реорганизация в форме преобразования в данное разъяснение не входит |
| Кого касается | Юридические лица, к которым недвижимость перешла по итогам слияния, присоединения, разделения, выделения |
| Что меняется | Минфин согласовал позицию Росреестра: нет оснований применять подп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ в случаях перехода прав при реорганизации (кроме преобразования) |
Практические выводы для компаний
- При регистрации прав на недвижимость, перешедшую по реорганизации (включая присоединение), ориентируйтесь на подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
- Учитывайте исключение для преобразования — к нему указанная позиция не применяется.
- Согласованная позиция Минфина и Росреестра снижает риск споров о правильности выбора подпункта при уплате госпошлины.
Ответы на вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Какой подпункт НК РФ применять при регистрации прав юрлица на недвижимость, полученную в результате реорганизации? | Применяется подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, за исключением случаев преобразования. |
| Распространяется ли позиция на реорганизацию в форме присоединения? | Да. После согласования с Росреестром Минфин подтвердил применение подп. 22 и для присоединения. |
| Действует ли разъяснение для реорганизации в форме преобразования? | Нет. Случаи преобразования исключены из рассматриваемой позиции. |
| На что ссылаться при подаче документов? | На письмо Минфина России от 16 февраля 2026 № 03-05-04-03/11389 и нормы ст. 333.33 НК РФ. |
| Что делать, если пошлина уже была уплачена по подп. 27? | Вопрос урегулирования возможной излишней уплаты решается в общем порядке, предусмотренном НК РФ. Рекомендуется обсудить с регистрирующим органом и налоговым органом. |
Нормативная база
- Налоговый кодекс РФ, ст. 333.33, п. 1, подп. 22 и подп. 27.
- Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 16 февраля 2026 № 03-05-04-03/11389.
- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
