Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
База знаний » Как получить земельный участок бесплатно?
a

Как получить земельный участок бесплатно?

Бесплатное получение земельного участка – вовсе не заманчивое предложение из рекламы крупной лотереи. Предоставление бесплатной земли для строительства дома регулируется ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.
В данной статье мы поговорим о том, какие категории граждан имеют право подать заявку на получение земли от государства, и о том, как правильно это сделать.

Кто вправе претендовать на бесплатный земельный участок?

Получить земельный участок в бесплатное пользование может далеко не каждый гражданин Российской Федерации.

Согласно федеральному законодательству, претендовать на бесплатный земельный участок от государства имеют право:

  • герои труда, СССР и России;
  • обладатели наград: орденов Славы любой степени, а также герои социалистического труда.

Награждённым гражданам могут быть выданы земельные участки размером 8 соток и более в городских поселениях, либо от 25 соток в сельской местности.

На региональном уровне выдать землю могут следующим категориям граждан:

  • воспитанникам детских домов;
  • молодым родителям с одним ребёнком и молодым семьям без детей;
  • многодетным семьям, где есть трое или более детей, находящихся на полном обеспечении своих родителей (на выбор предлагается участок или господдержка в ином виде);
  • служащим бюджетной сферы;
  • гражданам пенсионного возраста (на некоторых основаниях);
  • военнослужащим;
  • членам семей погибших героев России;
  • семьям, где есть ветераны или инвалиды, находящиеся на иждивении;
  • семье, потерявшей кормильца (если тот погиб при боевых действиях);
  • гражданам, которые уже стоят на учёте как нуждающиеся в земельном участке;
  • сотрудникам органов внутренних дел;
  • религиозным организациям;
  • гражданам, проходящим службу в армии по контракту;
  • ветеранам ВОВ, участникам вооружённых конфликтов;
  • инвалидам I, II и III группы, а также семьям с ребёнком-инвалидом;
  • специалистам после окончания обучения в ВУЗе;
  • гражданам, которые принимали участие в ликвидации аварии на ЧАЭС;
  • жителям сельской местности, которые достигли возраста 35 лет и работают по специальности в сфере медицины, образования, культуры, сельского хозяйства.

Время от времени этот список может дополняться и корректироваться.

Есть ли разница между бесплатным предоставлением и безвозмездным пользованием?

Бесплатное предоставление земельного участка и безвозмездное пользование – это два разных случая, которые не стоит путать.

Бесплатное предоставление – та ситуация, когда получатель становится собственником земли, доставшейся ему от государства бесплатно.

В то время как безвозмездное пользование – это лишь временное использование участка без платы сроком до 6 лет. То есть получатель становится не собственником, а просто землепользователем. При подаче заявки в МФЦ он становится в очередь, отдельную от вышеупомянутых льготников.
Такая ситуация актуальна для регионов, в которых принят соответствующий закон, устанавливающий определённые территории для выдачи земли в безвозмездное пользование. Иными словами, нельзя запросить участок земли в произвольно выбранном муниципальном образовании.

Кроме того, в безвозмездное пользование участки предоставляются лишь для определённых целей, а именно:

  • индивидуального жилищного строительства;
  • фермерского хозяйства;
  • личного подсобного хозяйства.

То есть участок под автосервис, магазин или дачу в безвозмездное пользование получить не удастся.

Что происходит по истечении срока безвозмездного пользования?

В том случае, если вы получили земельный участок в безвозмездное пользование, уже через 5 лет у вас появится право на бесплатное предоставление земли в собственность.

Однако важно помнить, что для этого должны быть соблюдены два условия:

  • вы использовали земельный участок в соответствии с целевым назначением;
  • заявление о бесплатном предоставлении участка было подано по истечении 5-летнего срока безвозмездного пользования, но до окончания 6-го года.

Данные условия регулируются п. 4 ст. 39.5 ЗК РФ.

Как получить землю бесплатно?

Для того, чтобы получить земельный участок в бесплатное пользование, понадобится:

  • оформить письменную заявку в МФЦ о постановке в очередь на выдачу земли. Установленный бланк для написания заявления можно получить у сотрудников центра;
  • как только наступит очередь, прийти в администрацию, где будет проведён розыгрыш: участник должен вытащить один из билетов с кадастровым номером разыгрываемых земельных участков. Если выигранный участок по каким-то причинам не подойдёт, от него можно отказаться, однако ждать нового розыгрыша придётся, встав в очередь заново.

Примерное время ожидания своей очереди, как правило, составляет не менее 2-3 лет.

Важно знать!

Вы можете найти подходящий участок самостоятельно при помощи кадастровой карты и оформить заявку на его получение. Таким образом, вам не придётся стоять в общей очереди, а получить землю будет возможно уже спустя пару месяцев.

Можно ли получить в собственность бесхозный земельный участок?

В российских деревнях и даже на территориях садоводческих некоммерческих товариществ существует немало заброшенных земельных участков, причём не только пустых, но и с домами. Если достоверно известно, что у земли нет владельца, можно смело уведомить местные власти о своём намерении её занять. В таком случае, участок попадёт на аукцион, где разыграется между желающими его приобрести. При этом стоимость будет существенно ниже рыночной.

Другой способ заключается в том, чтобы открыто начать проживать в доме на бесхозном участке. Если законные собственники не объявятся в течение 15 лет, новый жилец сможет оформить землю на себя. Однако для этого он должен соблюдать три условия:

  • на протяжении всего времени ухаживать за участком и оплачивать коммунальные услуги;
  • не скрывать факт нахождения бесхозного имущества;
  • непрерывно проживать на участке.

Выводы

Существует немало способов бесплатного получения земли. Даже если вы не входите в одну из льготных категорий граждан, можно попробовать оформить на себя участок в деревне или СНТ, который забросил предыдущий владелец, либо приобрести его на торгах почти даром.

Оставьте заявку на консультацию:

Поделитесь этим материалом:
Поделиться в vk
Поделиться в odnoklassniki
Поделиться в telegram
Владислав

Владислав

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии