Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
База знаний » Земельное право » Как и где получить кадастровый план земельного участка?
a

Как и где получить кадастровый план земельного участка?

Вы хотите заказать кадастровый план на земельный участок? А может, запутались в правоустанавливающих документах на недвижимость и не понимаете, нужно ли вам оформлять КП? Мы расскажем, когда необходим кадастровый план и как его получить!

Что такое кадастровый план и когда его оформляют

Кадастровый план – это часть кадастрового паспорта на землю. Он содержит текстовое описание и графическую часть, в том числе схематичное изображение границ, относительно других объектов. КП оформляют при первичной регистрации земельного надела в Росреестре. Владелец заказывает межевание, получает межевой план и только после этого может поставить участок на государственный учет.

В соответствии с Законом «О кадастровой деятельности», при передаче недвижимости следующему владельцу нужен полный комплект правоустанавливающих документов, в том числе схема территории.

Кадастровый план потребуется при:

  • приватизации земли;
  • купле-продаже, оформлении наследства или аренде;
  • решении споров с собственниками смежных участков;
  • выделе части земли в отдельный объект собственности;
  • получении разрешения на строительство, перепланировку, реконструкцию;
  • уточнении границ участка.

Документ состоит из нескольких разделов:

  1. Информация, позволяющая безошибочно идентифицировать участок: кадастровый номер, номер кадастрового плана, границы и площадь, сведения о владельце;
  2. Схематичное изображение участка на местности;
  3. Особенности расположения надела для исключения споров с соседями;
  4. Функциональные зоны – при наличии;
  5. Подробная схема с особенностями ландшафта.

Как получить кадастровый план

Кадастровый план можно заказать онлайн. Для этого используйте публичную карту на сайте Росреестра. В поисковую строку необходимо ввести адрес или кадастровый номер объекта. Если земельный участок с нужными данными не найден, скорее всего, он не стоит на учете. В этом случае для начала придется заказать услуги кадастрового инженера и поставить участок на учет, но это только в полномочиях владельца.

Чтобы заказать кадастровый план, необходимо:

  • открыть вкладку «Физическим лицам» на сайте Росреестра;
  • выбрать услугу «Получение сведений ЕГРН»;
  • найти нужный документ и указать информацию об объекте;
  • добавить сведения о заявителе;
  • отправить запрос на проверку.

Кроме того, КП можно взять при личном обращении в МФЦ или отделение Росреестра. Там вы получите бланк заявления, который необходимо внимательно заполнить (ошибки недопустимы). Заранее приготовьте:

  • кадастровый номер участка;
  • адрес;
  • технические и кадастровые данные.

Также нужно указать цель получения кадастрового плана и количество экземпляров.

От заявителя потребуются личные данные: Ф.И.О., паспорт, адрес проживания и электронной почты. Также укажите, каким образом вы хотите получить документ: в бумажном или электронном виде. Это этого будет зависеть и размер госпошлины:

  • физические лица платят: 800 рублей за бумажный КП и 150 рублей – за электронный;
  • для юридических лиц стоимость составит: 2400 рублей и 300 рублей за бумажный и электронный план соответственно.

Электронный кадастровый план заверен ЭЦП и имеет полную юридическую силу. Он дешевле и удобнее: КП состоит из большого числа страниц и чертежей, а в электронной версии их можно увеличивать и в подробностях рассмотреть особенности участка.

Срок предоставления услуги составляет около 7 дней. При обращении напрямую в Росреестр кадастровый план вы получите через 5 дней, а в случае с МФЦ потребуется чуть больше времени.

Если вы когда-то заказывали кадастровый план, а теперь сомневаетесь в его актуальности – то нет поводов для переживаний. КП не имеет ограничений по сроку действия, в каком бы году он ни был оформлен. Единственное, что нужно учитывать – это внесение каких-то изменений о характеристиках или владельце ЗУ. В этом случае кадастровый паспорт теряет актуальность, а вместе с ним и КП требует обновления.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового плана

Сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, относятся к открытой информации, доступ к которой не ограничен для неограниченного круга лиц. Поэтому отказ в оказании государственной услуги может последовать только при условии ошибок и неточностей, недостаточности информации в заявлении. После их исправления кадастровый план будет предоставлен.

Итак, кадастровый план можно заказать на любой участок онлайн или через МФЦ в виде выписки из ЕГРН. Для этого нужно знать только кадастровый номер и адрес ЗУ. Потребуется оплатить госпошлину и подождать несколько дней. КП не нужно актуализировать, пока не будут внесены изменения в государственный реестр.

Оставьте заявку на консультацию:

Поделитесь этим материалом:
Поделиться в vk
Поделиться в odnoklassniki
Поделиться в telegram
Владислав

Владислав

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии