Давняя традиция в России – строить дома на садовых и дачных участках. О грамотном оформлении возведенных объектов мало кто задумывался. Либо никогда не хватало нужных документов, либо нарушены нормы строительства.
Наше государство, однако, не пошло по пути жестких мер и не стало обязывать каждого дачника или садовода сносить постройки. Благодаря «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года можно оформить свой дом и иные строения на земле в упрощенном порядке. Рассмотрим подробнее, что скрывается за этим термином.
Амнистия бывает разной
Для начала стоит отметить, что никакой «дачной амнистии» в законе нет – это просто обиходное выражение упрощенной процедуры регистрации. Оно настолько хорошо отражает смысл, что теперь используется повсеместно. Но под «дачную амнистию» попадает сразу несколько совершенно разных ситуаций.
Возможны 3 случая:
Ситуация | Когда можно зарегистрировать в упрощенном порядке? |
Вы получили землю от государства до 30 октября 2001 года | В любое время |
Вы построили дом на садовом или дачном участке | До 1 марта 2026 года |
Вы возвели хозяйственную постройку на садовом или дачном участке (баню, гараж и другие объекты) | В любое время |
Изначально упрощенный порядок регистрации действовал только в отношении «советских» земель. Вы могли владеть и пользоваться землей десятки лет, но никаких документов на руках у вас нет. Ходить по инстанциям для нормального оформления – это всегда в тягость. Именно поэтому законодатель пошел навстречу и предложил простой путь регистрации.
Из приведенных данных видно, что продление «дачной амнистии» касается только построенных частных или садовых домов. Во всех остальных случаях послабление и так действовало бессрочно. Вы можете в любой момент времени оформить объект в собственность с минимумом документов.
На какие земли распространяется амнистия?
Раньше оформление дома в упрощенном порядке было ограничено только конкретной категорией земель. Но в 2021 году власти обновили и продлили правила. Сейчас список пополнился новыми типами территорий. «Дачная амнистия» распространяется на дома, которые были возведены:
- на садовых или дачных участках;
- на участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- на землях, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (но в границах населенного пункта!).
Земли ИЖС и участки с личным подсобным хозяйством попали в список только в 2021 году. До этого упрощенная регистрация касалась только садовых и дачных территорий.
Иными словами, речь идет про самые популярные места расположения загородных домов. Это подтверждается цифрами: за более чем 14 лет действия «дачной амнистии» гражданам удалось зарегистрировать в упрощенном порядке более 14 миллионов объектов. В нашей стране как минимум у 32% собственников есть дополнительные загородные постройки. Неудивительно, почему государство продлевает амнистию – использование земель для строительства тянется еще с советских времен.
Распространяется ли дачная амнистия на хозяйственные постройки?
По «дачной амнистии» можно оформить не только дома, но и иные строительные объекты. К примеру:
- гаражи;
- бани;
- сараи;
- иные постройки хозяйственного значения.
Таким образом, у вас есть возможность в упрощенном порядке зарегистрировать основные объекты на вашей земле. У «дачной амнистии» конкретно для собственников нет никаких недостатков — это послабление, которым имеет смысл воспользоваться каждому. Времени еще достаточно — до 1 марта 2026 года. Но срок ограничен.
Не стоит откладывать то, что можно сделать уже сейчас.
