Госдума обсудит изъятие участков для защиты воинских захоронений
Полина Недашковская
• 3 мин•8
В Госдуме к рассмотрению подготовлен законопроект о защите воинских захоронений. Документ предлагает изъять из оборота земельные участки, находящиеся в региональной или муниципальной собственности, если на них расположены воинские захоронения.
После принятия и официального опубликования; конкретная дата не указана
Все участники земельных правоотношений
Что это означает на практике
Сделки с такими участками (отчуждение в частную собственность, приватизация) не допускаются после установления режима «изъяты из оборота».
Региональные и муниципальные органы смогут закрепить публичный статус участков с воинскими захоронениями для их охраны и сохранения.
При планировании строительства и инвестпроектов потребуется проверка ЕГРН и градостроительной документации на предмет наличия захоронений и установленных ограничений.
Кадастровые сведения и правоустанавливающие документы могут быть уточнены с отражением специального правового режима.
Кто обязан и кто не обязан
Круг лиц
Статус и возможные обязанности
Органы власти субъектов РФ
Организация учета и охраны участков с захоронениями, принятие решений о закреплении публичного режима
Муниципальные образования
Идентификация участков, внесение сведений в реестры, контроль соблюдения режима
Застройщики и инвесторы
Учет ограничений при планировании проектов, проведение правовой и градостроительной проверки участков
Арендаторы и иные пользователи
Соблюдение режимов использования земель, установленных для охраны воинских захоронений
Собственники частных участков
Прямое изъятие из оборота касается публичных земель; для частных участков возможны смежные ограничения, если установлены охранные требования
Проверяйте кадастровые сведения и градостроительные регламенты перед совершением сделок и началом работ.
Запрашивайте выписки ЕГРН о правах и ограничениях, при необходимости — уточняйте сведения у органа местного самоуправления.
Заложите в проектную документацию возможные охранные требования и ограничения использования территории.
Отслеживайте прохождение законопроекта, чтобы своевременно адаптировать процедуры и договоры.
Ответы на вопросы
Вопрос
Ответ
Что означает «изъятие из оборота»?
Это установление режима, при котором участок не может быть предметом обычных гражданско-правовых сделок (приватизация, отчуждение в частную собственность и т. п.).
Коснется ли это частных земель?
Инициатива адресована региональным и муниципальным участкам с воинскими захоронениями. Для частных владений возможны только сопутствующие ограничения при установлении охранных требований.
Можно ли будет оформить аренду такого участка?
Режим изъятия из оборота обычно исключает или существенно ограничивает оборотоспособность участка; детали зависят от окончательной редакции закона.
Нужно ли менять сведения в ЕГРН?
Вероятно потребуются отметки о специальном режиме и ограничениях. Порядок уточнит принятый закон и подзаконные акты.
Когда изменения вступят в силу?
После принятия и официального опубликования. Конкретная дата не указана.
Нормативная база
Гражданский кодекс РФ: положения об объектах, изъятых из гражданского оборота (например, ст. 129 ГК РФ)
Земельный кодекс РФ: правовой режим земель и ограничений их использования
Федеральный закон № 8‑ФЗ «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества»
Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — порядок учета прав и ограничений
Опытный юрист с более чем 9-летним стажем работы с запросами клиентов и компаний. Эксперт в области гражданского права, специализируется на сложных делах, требующих глубоких знаний и нестандартных решений. Регулярно публикует статьи в юридическом журнале AMULEX, делясь с читателями экспертным взглядом и анализом актуальных правовых вопросов.
Информация, представленная на странице, не является юридической консультацией или правовым заключением и не может быть применима в иной конкретной ситуации. Для получения профессиональной юридической поддержки рекомендуется обратиться к нам. Статья основана на анализе действующих нормативных актов на момент публикации и актуальна только на дату публикации.
