Что такое выписка из ЕГРП
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) — это документ, который содержит информацию о правах на недвижимость. В ней отражены данные о собственнике, обременениях и юридических актах в отношении объекта недвижимости. Используется для подтверждения прав собственности, проверки юридической чистоты объекта и других юридически значимых действий.
Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», выписки предоставляются Росреестром и являются важной частью сделок с недвижимостью.
Зачем нужны сведения из ЕГРП
Сведения из ЕГРП необходимы для подтверждения права собственности, истории изменений прав и наличия обременений на объект недвижимости. Они востребованы как для физических, так и для юридических лиц при заключении сделок, а также в процессе судебных разбирательств.
С помощью таких данных можно выявить финансовые и юридические риски, что существенно снижает вероятность мошенничества. Нередко информация из ЕГРП требуется при оформлении ипотеки или при передаче имущества в аренду.
Как заказать сведения из ЕГРП
Заказать сведения из ЕГРП можно несколькими способами: через портал госуслуг, непосредственно в МФЦ или через официальный сайт Росреестра. Выбор зависит от удобства и срочности получения. Обычно потребуется заявление и документы, подтверждающие личность.
1. Портал госуслуг: Позволяет удаленно подать заявку, доступная услуга онлайн оплаты и получение в электронном виде.
2. МФЦ: Личное обращение для заказа выписки, оформление документов, консультирование специалистом.
3. Росреестр: Онлайн форма на сайте, электронная подпись для получения цифрового документа.
Важно! На октябрь 2023 года все перечисленные способы актуальны и доступны пользователям на территории РФ.
Структура выписки
Выписка из ЕГРП имеет четкую структуру: данные о собственнике, сведения об объекте, права и обременения, данные о юридических фактах. Подробная информация позволяет полноценно оценить статус недвижимости.
Документ представлен как в бумажном, так и в электронном виде — оба формата имеют одинаковую юридическую силу (ст. 14 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»).
Можно ли обойтись без сведений из ЕГРП
В некоторых случаях возможность обойтись без выписки существует, однако это не рекомендовано. Юридическая проверка объекта посредством выписки помогает избежать правовых и финансовых рисков, связанных с обременениями и законностью сделки.
Судебная практика
Судебная практика показывает, что наличие актуальной выписки является важным аспектом при разрешении споров, связанных с недвижимым имуществом. Данные из ЕГРП в таких случаях поддерживают аргументы сторон и подтверждают факты, например, в делах о признании права собственности.
Частые вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Как долго действительна выписка? | Юридического срока действия нет, но банки и нотариусы принимают обычно не старше 30 дней. |
| Можно ли получить выписку на другого человека? | Да, выписка является открытой информацией, доступной по запросу. |
| Обязательно ли наличие электронной подписи? | Да, для получения документа в электронной форме. |
| Сколько стоит получение выписки? | В зависимости от способа получения, ориентировочно от 300 до 1000 рублей. |
| Можно ли оспорить данные выписки? | Да, данные можно оспорить через суд. |
Законодательная база
- Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
- Федеральный закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
- Постановление Правительства РФ от 18 марта 2021 г. № 370 «Об утверждении правил предоставления данных ЕГРП»
Заключение юриста
Получение выписки из ЕГРП — важный шаг для подтверждения права на недвижимость и защиты интересов при совершении сделок. Будьте внимательны к актуальности информации и всегда консультируйтесь с профессионалами. Это поможет обеспечить юридическую чистоту и надежность операций с вашей недвижимостью.
