Повышение на горизонте: электронная выписка из ЕГРН для юрлиц может подорожать
Поправками предлагается увеличить сумму, уплачиваемую организациями при заказе документа со сведениями об объекте недвижимости в цифровом виде. Проект соответствующего приказа опубликован для общественного обсуждения на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Корректировки планируется внести в приложение № 1 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28 октября 2024 г. № П/0335/24 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации». Проектом предусмотрено повышение платы за электронную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости для юридических лиц — с 1 400 руб. до 1 640 руб.
Для сравнения: для физических лиц цена такой выписки в цифровом виде составляет 700 руб.; документ для юридических лиц в бумажном виде стоит 5 100 руб., а для физических лиц — 1 740 руб.
Важно: поправки касаются только стоимости услуги по предоставлению электронной выписки из ЕГРН для юридических лиц. Другие суммы остаются прежними.
Новые и действующие тарифы: быстрое сравнение
| Услуга | Формат | Получатель | Действующая плата | Проектная плата | Комментарий |
|---|---|---|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости | Электронный | Юридическое лицо | 1 400 руб. | 1 640 руб. | Повышение по проекту приказа |
| Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости | Электронный | Физическое лицо | 700 руб. | 700 руб. | Без изменений |
| Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости | Бумажный | Юридическое лицо | 5 100 руб. | 5 100 руб. | Без изменений |
| Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости | Бумажный | Физическое лицо | 1 740 руб. | 1 740 руб. | Без изменений |
Кто почувствует изменения — и кто нет
- Повышение коснется только юридических лиц, запрашивающих электронную выписку об объекте недвижимости.
- Физических лиц поправки не затрагивают: стоимость электронной выписки сохраняется на уровне 700 руб.
- Бумажные выписки (и для юрлиц, и для физлиц) остаются по действующим тарифам.
Почему меняют цену: позиция Росреестра
В Росреестре подчеркнули, что рассматриваемая электронная выписка для организаций сейчас стоит меньше, чем выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, хотя содержит больший объем сведений. В целях баланса между объемом предоставляемых данных и стоимостью предлагается скорректировать плату для юридических лиц.
Правовая база: на чем основано повышение
- ч. 2 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»;
- Изменения предполагается внести в приложение № 1 к приказу Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24.
ЕГРН под лупой: что в нем содержится
Состав и правила ведения ЕГРН установлены ст. 7 Закона № 218-ФЗ. В единый государственный реестр входят:
- реестр объектов недвижимости;
- реестр прав, ограничений и обременений недвижимого имущества;
- перечень сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий;
- реестровые дела и кадастровые карты;
- книги учета документов;
- перечни координат пунктов геодезической основы.
Что делать бизнесу уже сейчас: короткий чек-лист
- Закладывайте в бюджет возможное повышение до 1 640 руб. за электронную выписку для юрлиц.
- Проверяйте актуальные тарифы при каждом заказе выписки — до вступления изменений в силу действует текущая стоимость.
- Следите за итоговым приказом Росреестра и датой его официального опубликования.
- Оцените формат (электронный или бумажный) с учетом задач и сроков: тарифы бумажных копий без изменений.
Ответы на вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Принято ли окончательное решение о повышении? | Пока нет. Это проект приказа, окончательная плата начнет действовать после подписания и официального опубликования. |
| Кого конкретно затронут изменения? | Только юридических лиц, заказывающих электронную выписку об объекте недвижимости из ЕГРН. |
| Изменится ли стоимость для физических лиц? | Нет, электронная выписка для физлиц остается 700 руб. |
| Сколько стоит бумажная выписка? | 5 100 руб. для юрлиц и 1 740 руб. для физлиц — без изменений. |
| Когда начнут действовать новые тарифы? | Дата вступления в силу будет определена итоговым приказом после прохождения всех процедур. |
| Почему предлагается повышение? | Для соблюдения баланса между объемом предоставляемых сведений в выписке и ее стоимостью, по позиции Росреестра. |
| Где размещен проект документа? | На федеральном портале проектов нормативных правовых актов, ID: 01/02/02-26/00165315. |
| Какие нормы регулируют установление платы? | ч. 2 ст. 63 Закона № 218-ФЗ и Постановление Правительства РФ № 457. |
Нормативные акты и документы
- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 7; ч. 2 ст. 63).
- Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».
- Приказ Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации» (приложение № 1).
- Проект приказа Росреестра о внесении изменения в приложение № 1 к приказу № П/0335/24; для общественного обсуждения, ID на федеральном портале: 01/02/02-26/00165315.
