Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
База знаний » Как получить выкопировку земельного участка?
a

Как получить выкопировку земельного участка?

Прежде чем приступить к проектированию дома, разработке ландшафтного дизайна, необходимо получить выкопировку земельного участка (ЗУ). Для этого требуется знать кадастровый номер, который присваивается земле во время регистрации в Росреестре. Давайте подробнее разберемся с основными моментами, которые следует учесть.

Что такое выкопировка ЗУ

Выкопировка – это часть генплана земли с определенным участком. Правоустанавливающим или разрешительным документом она не является, но содержит максимум информации о конкретном ЗУ.

Содержание выкопировки опирается на Градостроительный кодекс РФ, Федеральные законы №218 и №221, а также Земельный Кодекс.

Как выглялит выкопировка

На выкопировке ЗУ определены и очерчены границы запрашиваемого участка, а также схематически отображены:

  • особенности ландшафта, включая географические границы природоохранных зон, если таковые есть;
  • строительные объекты и хозяйственные сооружения;
  • границы соседних участков;
  • инженерные коммуникации;
  • функциональные зоны участка (общественно-деловые, жилые, рекреационные или транспортные);
  • авто- и железные дороги, которые есть в населенном пункте;
  • наличие подземных вод;
  • ограничительные зоны.

К графической части схемы прилагается выписка с расшифровкой условных обозначений и с информацией по участку под определенным кадастровым номером. Если на данной земле уже возведены какие-либо сооружения, в тексте приводится экспликация (пояснения к архитектурному проекту, включая его назначение, технико-экономические показатели) объектов.

Согласно существующим нормативам, выкопировка предоставляется:

  • в цветном или черно-белом виде;
  • в масштабе 1:2000/5000;
  • с расшифровкой использованных условных обозначений.

Для чего требуется выкопировка ЗУ

Сведения, представленные в выкопировке земельного участка, позволяют проанализировать ресурс определенной территории и узнать, насколько земля подходит под сельскохозяйственные нужды или застройку, есть ли эксплуатационные ограничения.

Строители ориентируются на информацию из этого документа, чтобы выбрать оптимальное расположение инженерных коммуникаций и определить подходящее место для возведения фундамента под будущий дом.

Получить выкопировку необходимо, если предстоит:

  • получение разрешения на ведение капитального строительства, включая ИЖС;
  • планирование новой застройки, проектирование строительства, ландшафтного дизайна;
  • прокладка канализационной сети или электросетей, подключение водопровода, газа;
  • межевание земли.

Необходим данный документ и для согласования ряда земельных сделок, а также для топографической или кадастровой съемки, приватизации, зонирования.

Куда обращаться за выкопировкой земельного участка

Получение выписки из генерального плана регламентируется местной администрацией. Услуга по предоставлению выкопировки – бесплатная.

Что нужно для получения

Чтобы взять схему, нужно обратиться в городскую администрацию или в комитет по архитектуре и градостроительству. В некоторых регионах можно воспользоваться отделениями МФЦ или отправить запрос через Госуслуги. Предварительно необходимо подготовить следующие документы:

  • заявление от собственника;
  • выписку из ЕГРН на объект недвижимости;
  • копию документа, удостоверяющего личность физического лица, или карточку предприятия, если с запросом обращается юридическое лицо;
  • документацию, на основании которой запрашивающий имеет право на предоставление выкопировки.

Заявление собственника регистрируется в течение суток. Подготовка выкопировки может занять от 20 до 30 дней, во время которых сотрудники департамента обязаны сделать всю работу – проверить пакет бумаг и выполнить запрос.

Оставьте заявку на консультацию:

Поделитесь этим материалом:
Поделиться в vk
Поделиться в odnoklassniki
Поделиться в telegram
Владислав

Владислав

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии