В послании Федеральному Собранию 20.02.2019 года Президент РФ В. В. Путин, в качестве одной из мер по преодолению бедности предложил принять закон об ипотечных каникулах для тех, кто испытывает трудности с выплатой кредита на покупку жилья. Президент отметил, что граждане, оформляя заем, должны рассчитывать свои силы, но в жизни могут произойти непредвиденные вещи: тяжелая болезнь, потеря работы и прочее.Спустя неделю, 28.02.2019 года группа депутатов Госдумы и членов Совета Федерации зарегистрировала и направила на экспертизу в комитет по финансовому рынку законопроект № 655479-7. Этот проект предполагает внесение изменений в законодательные акты РФ с тем, чтобы узаконить приостановление выплат по ипотеке в определенных случаях. В составе инициативной группы много известных людей: В.В. Володин, В.В. Жириновский, В.И. Матвиенко, А.Г. Аксаков и другие, всего 8 человек.В случае принятия законопроекта, гражданин, имеющий ипотечный кредит, получит право требовать от банка реструктуризации займа, то есть изменения условий кредитного договора. Выплата (как тела кредита, так и процентов) может быть приостановлена на срок до 6 месяцев. На этот же период допустимо просто снизить размер платежа. После окончания каникул выплаты по ипотеке производятся так же, как до приостановления. Основной долг и проценты за время ипотечных каникул кредитор должен внести после окончания первоначального срока действия договора.Временно не платить долг банку будет иметь право не всякий гражданин, а только тот, кто рассчитывается по кредиту за единственное жилье. Второе условие: желающий воспользоваться правом на ипотечные каникулы должен находиться в трудной жизненной ситуации и подтвердить это справками по требованию банка. Перечень признаков тяжелого материального положения приведен в законопроекте. Это получение в службе занятости статуса безработного, признание инвалидом и т.д.
Сбербанк и ВТБ в настоящее время могут предоставить каникулы заемщику по своему решению.
Чтобы получить право на реструктуризацию, клиент должен иметь отличную репутацию, чистую кредитную историю и подтверждение ухудшения своей жизненной ситуации.
Банки не освободят клиента полностью от всех платежей, проценты платить придется, ведь в противном случае кредитная организация будет в убытке. Как быть с интересами и финансовыми потерями банков в случае принятия закона об ипотечных каникулах, пока непонятно. Документ еще не обсуждался, ЦБ свое мнение пока не высказал. Авторы в пояснительной записке указали, что дополнительных затрат из федерального бюджета в связи с принятием закона не потребуется, значит, возмещать банкам потери никто не планирует.
Пояснение ипотечных каникул юристами
Что такое ипотечные каникулы и их преимущества? Ответы могут дать наши специалисты. Заполните форму ниже и мы оперативно с вами свяжемся!
