Продажа машины, дарение доли в квартире, брачный договор, перевод денег родственнику: всё это финансовый управляющий изучает под лупой. Разбираем, какие сделки оспаривают, за какой период, что грозит покупателю и какие действия остаются безопасными.
- Сделки во вред кредиторам проверяют за три года до принятия заявления
- Продажу по заниженной цене проверяют за год до подачи заявления
- Погашение долга одному кредитору в обход остальных оспаривают, если оно прошло за месяц до заявления, а при осведомлённости кредитора за полгода
- Оспоренное имущество возвращают в конкурсную массу и продают на торгах
- Покупатель получает назад деньги не сразу, а как обычный кредитор в очереди
Периоды, за которые проверяют сделки
| Период | Что проверяют | Типичный пример |
|---|---|---|
| Три года | Сделки, причинившие вред имущественным правам кредиторов | Дарение квартиры дочери при непогашенных кредитах |
| Один год | Неравноценное встречное исполнение | Продажа автомобиля за треть рыночной цены |
| Шесть месяцев | Предпочтение одному кредитору, если он знал о неплатёжеспособности | Возврат долга знакомому, когда банкам уже не платили |
| Один месяц | Предпочтение одному кредитору независимо от осведомлённости | Погашение одного кредита перед самой подачей заявления |
Основания оспаривания подозрительных сделок установлены статьёй 61.2, а сделок с предпочтением закреплены статьёй 61.3 закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ. Особенности для граждан, включая сделки супруга по общему имуществу, описаны статьёй 213.32.
Сделки, которые оспаривают чаще всего
Если на момент дарения были признаки неплатёжеспособности, такую сделку почти всегда признают причинившей вред кредиторам, а осведомлённость близкого родственника закон предполагает.
Управляющий сравнивает цену договора с рыночной. Существенное отклонение — это самостоятельное основание для оспаривания.
Соглашение, по которому всё имущество достаётся супругу, оспаривают наравне с обычными сделками.
Классическое предпочтение: один кредитор получил деньги, остальные нет.
Если деньги якобы получены, но их след не виден, сделку по сути признают безвозмездной.
Передача долей в компаниях перед банкротством проверяется так же тщательно, как и сделки с недвижимостью.
Четыре вопроса про долг, доход и имущество. Оценим риски по сделкам и подскажем, как действовать.
Полина Недашковскаяюрист Амулекс
Что обычно вопросов не вызывает
Особенно если расчёты прошли безналично и видно, на что потрачены деньги.
За пределами периода подозрительности их оспаривают только по общим основаниям и в редких случаях, предельный срок здесь десять лет со дня начала исполнения сделки.
Коммуналка, продукты, лечение, обучение детей. Это нормальные расходы, а не вывод активов.
Погашение по графику до появления признаков неплатёжеспособности предпочтением не считается.
Если вырученные деньги пошли кредиторам пропорционально, вопросов обычно нет.
Операции с имуществом, на которое взыскание не обращается, кредиторам вреда обычно не причиняют. Исключение составляют залог и попытки искусственно подвести имущество под защиту.
Что будет с покупателем
Если сделку признают недействительной, имущество возвращается в конкурсную массу и продаётся на торгах. Покупатель при этом не остаётся без прав, но получает деньги последним: по сделкам во вред кредиторам его требование удовлетворяют только после расчётов со всеми кредиторами третьей очереди, то есть фактически за реестром.
На практике это означает, что вернуть деньги полностью удаётся редко, а имущество уходит. Поэтому перед крупной сделкой продавца стоит проверить по реестру сведений о банкротстве и по банку данных исполнительных производств: это не паранойя, а разумная предосторожность.
Худшее решение перед банкротством — это спешно переписать имущество на родных. Сделку оспорят, имущество вернут в массу, а недобросовестность станет основанием для отказа в списании долгов. Итог: имущества нет, и долги остались.
В Амулекс банкротство ведут за 15 000 рублей в месяц, и это цена под ключ: вознаграждение управляющего, публикации и остальные обязательные платежи уже включены. Сумма делится на год в рассрочку без процентов, доплачивать по ходу процедуры не придётся.
Часто задаваемые вопросы
Какие сделки оспаривают при банкротстве
Оспорят ли дарение квартиры родственнику
Можно ли продать машину перед банкротством
Что будет с покупателем оспоренного имущества
Проверяют ли сделки супруга
Что делать, если рискованная сделка уже была
Поможем решить вопрос с долгами. Запишитесь на бесплатную консультацию к юристу.
