При установке заборов на участках сегодня есть определенные правила и ограничения. Спорные и конфликтные ситуации между соседями сегодня не редкость и судебными процессами в данном случае уже никого не удивить. Гражданский кодекс сегодня предусматривает обязанность собственников соседних земельных участков поддерживать межевые знаки и соблюдать границу между участками — это относится и к устанавливаем заборам. Действительно, сегодня существуют определенные правила и ограничения при возведении ограждения и они предусмотрены законодательно.
Правила установки забора: высота, расстояние, виды, где можно устанавливать
Какие вообще требования и ограничения при установке заборов есть, какие ограждения возводить можно?
Ограждение всегда располагается по имеющимся границам соседствующих участков. Нарушением в данном случае будет его любое смещение — такое действие определяется как самозахват территории.
Сегодня, существуют и другие требования:
- По высоте забор должен быть от 1.2 до 1.8 метров — это установлено в п. 6.2 СП 53.13330.2019. Это касается периметра садовых земельных участков.
- Запрет стоит на глухие заборы. Причина нарушения в этом случае — это создаваемая тень от такого ограждения на соседские участки.
- Если ваш участок относится к садовому товариществу, то там могут быть свои правила и ограничения и их также следует соблюдать.
Перед тем, как установить забор, рекомендуется согласовать это действие с соседями. Для этого необходимо взять их письменное согласие. Таким образом, в случае возникшей конфликтной ситуации, у вас будет необходимый документ. В этом случае важен факт того, что ваше действие согласовано с соседями. Такой ход особенно рекомендован тогда, когда отношения с проживающими по близости оставляют желать лучшего.
Общие правила таковы: все работы должны быть законными, а в случае ожидаемых спорных нюансов, их нужно согласовывать с соседями.
Часто задаваемые вопросы
Где можно установить забор?
Согласно законодательству, ограждение должно быть установлено строго по границе участка, не затрагивая соседнюю территорию.
Какие заборы устанавливать можно?
Виды разрешенных ограждений: деревянные, металлические, каменные, кирпичные и др. Материал может зависеть от местных требований.
Можно ли установить чуть дальше?
Забор должен располагаться строго по границе участка, без захода на территорию соседа. Границы участка можно определить через процедуру межевания, данные о которой вносятся в Росреестр. Для земель сельскохозяйственного назначения (ТСН, ЛПХ) параметры ограждений устанавливаются уставом конкретного товарищества.
Ответственность за нарушение
- Самовольная (без согласования с соседями) установка забора не по границе участка или если есть превышение допустимой высоты влечет за собой ответственность. В данном случае — это штраф.
- Стоит отметить, что любое незаконное действие грозит правонарушителю ответственностью. Точные требования по установке ограждения рекомендуется уточнять в администрации по месту расположения участка.
- Любое незаконное действие в виде самовольного занятия земельного участка грозит правонарушению соответствующей ответственностью.
Во избежание подобных ситуаций крайне важно четко соблюдать установленные законодательством правила и нормы при возведении ограждений на своем земельном участке. Это позволит избежать возникновения конфликтов с соседями и предотвратить применение мер ответственности со стороны уполномоченных органов.
В любых спорных ситуациях также рекомендуется не просто согласовывать с соседями планируемые действия, но и делать это письменно.
Куда жаловаться?
Если вы столкнулись с какой-либо неприятной ситуацией и ваши соседи нарушили закон, то ситуацию можно разрешить. В таком случае можно обратиться в несколько ведомств. Ситуации в данном случае разные и каждая рассматривается исходя из личной заинтересованности. Соседи могут, например, превысить высоту ограждения или установить его слишком близко к границе вашего участка.
Куда обращаться
- В местную администрацию или орган муниципального контроля. Они осуществят официальную проверку и определят нарушение имеющихся правил, предприняв соответствующие меры.
- В Роспотребнадзор. Данное ведомство оценивает соответствие ограждения имеющимся санитарным нормам и правилам.
- В суд. Если соседи игнорируют уже имеющиеся предписания, можно обратиться с исковым заявлением и выдвинуть требования о сносе незаконного забора или об устранении нарушений.
В прокуратуру. Можно подать жалобу. В этом случае прокуратура проверит законность действий соседей и может инициировать судебное разбирательство.
Источники:
https://www.masterovit.ru/staty/kakoy-zabor-mezhdu-sosedyami-mozhno-stavit-po-zakonu-vysota-zabora-pravila-ustanovki/
