С 3 января 2026 года регионы и муниципалитеты переходят на работу с ППК «Роскадастр» по типовым соглашениям. Этому предшествовали изменения, вступившие в силу в июле прошлого года, а правовую основу закрепило Постановление Правительства РФ от 25.12.2025 № 2145. Теперь Роскадастр может официально выполнять для субъектов РФ и муниципалитетов ряд ключевых задач на основании соглашения.
Содержание
Ключевые полномочия Роскадастра по типовым соглашениям
- Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
- Подготовка документов, необходимых для образования и предоставления земельных участков в государственной или муниципальной собственности, в том числе для аукционов.
- Обеспечение внесения сведений в ЕГРН, проведение государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав по подготовленным документам.
Что включает типовое соглашение: права, обязанности, ответственность и финансирование
Правительством РФ утверждена форма типового соглашения, в которой подробно закреплены роли сторон: их основные права и обязанности, порядок взаимодействия, механизмы финансирования и ответственность за результаты работ, выполняемых ППК «Роскадастр» по поручению региональных и муниципальных органов.
Главные параметры — кратко
| Параметр | Суть |
|---|---|
| Стороны | ППК «Роскадастр» и орган местного самоуправления/орган власти субъекта РФ |
| Предмет | Исполнение Роскадастром мероприятий по учету, регистрации прав и земельно-имущественным процедурам |
| Полномочия | Выявление правообладателей, подготовка документов, внесение сведений в ЕГРН, учет и регистрация |
| Финансирование | Определяется соглашением: порядок, источники и условия оплаты работ |
| Ответственность | Устанавливается типовой формой: обязанности сторон и меры за нарушение сроков/качества |
| Вступление в силу | Постановление действует с 03.01.2026 |
| Правовая основа | Постановление Правительства РФ от 25.12.2025 № 2145 |
Кому и зачем это нужно
- Региональным и муниципальным органам — для ускорения процедур по земельно-имущественным вопросам и снижению административной нагрузки.
- Гражданам и бизнесу — для более предсказуемого и оперативного внесения сведений в ЕГРН, формирования и предоставления участков, в том числе через аукционы.
- Государству — для единообразия подходов и прозрачности взаимодействия с Роскадастром.
Как действовать органам власти
- Оценить потребность в мероприятиях, которые может выполнить Роскадастр по соглашению.
- Согласовать условия и заключить типовое соглашение с ППК «Роскадастр».
- Определить порядок финансирования и контроль исполнения работ.
- Организовать обмен документами для подготовки и внесения сведений в ЕГРН.
Ответы на вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| С какой даты применяется типовое соглашение? | С 3 января 2026 года, когда вступило в силу соответствующее постановление. |
| Кто может заключать соглашение с ППК «Роскадастр»? | Органы местного самоуправления и органы государственной власти субъектов РФ. |
| Какие работы выполняет Роскадастр по соглашению? | Выявление правообладателей ранее учтенных объектов, подготовка документов для образования и предоставления участков, внесение сведений в ЕГРН, кадастровый учет и/или регистрация прав. |
| Как определяется финансирование? | Порядок и условия финансирования фиксируются в тексте типового соглашения. |
| Где описаны права и обязанности сторон? | В утвержденной Правительством РФ форме типового соглашения, которая также устанавливает ответственность сторон. |
Нормативные акты
- Постановление Правительства РФ от 25 декабря 2025 г. № 2145 (утверждает форму типового соглашения; вступило в силу 03.01.2026).
