“Дачная конституция”, как прозвали ФЗ РФ №217-ФЗ, принятый 29 июля 2017 года, официально вступил в силу. С 1 января 2019 года садоводы будут жить по новым правилам. Что нужно знать о новом нормативном акте и какие изменения он несет дачникам.
Проблемы, которые нужно было решить
Предпосылок, чтобы изменить “дачное” законодательство множество. Особо выделяют:
- Огромное количество организационных форм объединений садоводов и дачников. До вступления в силу закона их насчитывалось 9. Это создавало проблемы не только учета подобных обществ, но регулирования и отслеживания их деятельности.
- Постоянные жалобы дачников на поборы, которые носили благородное название “членские взносы”. В большинстве случаев деньги шли не на усовершенствование СНТ, а на иные, неизвестные цели.
- Регистрация строений затруднена или практически невозможна. Капитальные здания, пригодные для проживания администрация практически прямым текстом запрещала ставить на учет.
- Ограничение на бурение водных скважин, выражающееся в первую очередь в дороговизне процедуры.
- Отказ муниципалитетов в содействии проведению необходимых коммуникаций на дачные участки и принадлежащую СНТ территорию в целом.
Но были ли острые проблемы действительно решены ФЗ №217?
Курс на упрощение
217 Закон не просто принят. Тест нормативного акта уже пройден и теперь он будет действовать в полную силу. Новая редакция ФЗ “О ведении садоводства и огородничества” вносит существенные изменения в привычные порядки. Узнать о нововведениях можно из основных положений нормативного акта:
- Дачных объединений в России больше не будет. Заниматься подобной деятельностью не запрещается, однако официально принято только две организационно-правовые формы сообществ: огородничестве (ОНТ) и садоводческом товариществе (СНТ).
- О строительстве законодатели также не забыли. Жилые постройки, даже капитальные возводить можно. Но подобное правило предназначено только для садоводов. Владельцам участков, предназначенных для занятия огородничеством, подобные объекты строить нельзя. Исключение составляют различные хозпостройки, не относящиеся к разряду капитальных, то есть здания без фундамента.
- Регистрировать здания на садоводческих участках можно, как и прописываться в них. Однако прежде необходимо предоставить разрешение на строительство.
- Взносы разграничиваются и правила их внесения и распределения четко определены. Так членские выплаты вносятся на расчетный счет 1 раз в месяц и могут быть потрачены только на определенные цели, обозначенные в 14 статье нового закона. Целевые взносы, установленные для садоводов общим собранием, также тратятся только на ограниченный круг нужд.
Комментарии экспертов говорят о том, что принятие закона упростит жизнь в первую очередь государственным ведомствам, а не дачникам. Юрист Юрия Локтионова утверждает, что людям навязывают довольно жесткие рамки, например, необходимость делать переводы взносов исключительно на расчетный счет. А обещанных упрощений процедуры регистрации строений и прописки новым ФЗ не предусмотрено. Так что для кого составлялся закон — действительно актуальный вопрос.
Юридическая консультация по новому закону для дачников и садоводов
Как на Вас может отразиться новый закон для дачников и садоводов можно уточнить на нашем сайте. Напишите нам в форме ниже и мы оперативно с Вами свяжемся!
