Содержание
С 28 декабря 2025 Роскадастр ведет фонд кадастровой оценки: главное для правообладателей
Полномочия Росреестра по ведению фонда данных государственной кадастровой оценки переданы ППК «Роскадастр». Направить обращение по вопросам оценки правообладатель может при помощи сервисов платформы НСПД. Также установлен крайний срок официального опубликования акта об утверждении результатов оценки — не позднее 30 ноября в год проведения оценки. Параллельно продлен переходный период по ЗОУИТ и обновлены правила контроля с использованием приложения «Инспектор».
Краткая сводка изменений
| Что изменилось | Для кого важно | Ключевая дата | Нормативный акт |
|---|---|---|---|
| Фонд данных ГКО ведет ППК «Роскадастр». Обращения по ГКО можно подать через платформу НСПД. Публикация акта об утверждении результатов — до 30 ноября года оценки. | Правообладатели, оценочные ГБУ, органы власти | С 28.12.2025 | Федеральный закон № 513-ФЗ |
| ЗОУИТ: продлен переходный период действия прежних норм до 1 марта 2031 года (до их обновления и отмены). Правительство утвердит новые положения. | Органы власти, девелоперы, правообладатели | С 28.12.2025 | Федеральный закон № 496-ФЗ |
| Контроль и профилактика: разрешено использовать приложение «Инспектор» для онлайн-консультаций и визитов; срок рассмотрения жалобы на действия Росреестра сокращен с 20 до 15 дней. | Граждане, ИП, организации | С 23.10.2025 | Постановление Правительства РФ № 1644 |
Передача фонда кадастровой оценки в Роскадастр: как это работает
- Оператор фонда данных ГКО — ППК «Роскадастр». Это единый федеральный центр данных о кадастровой оценке, который аккумулирует результаты и исходную информацию.
- Обращения по вопросам ГКО (уточнения, замечания, запросы) подаются через сервисы платформы НСПД. Это ускоряет обработку и делает взаимодействие прозрачным.
- Официальная публикация акта об утверждении результатов кадастровой оценки должна состояться не позднее 30 ноября года проведения оценки. Это сокращает период неопределенности для правообладателей.
ЗОУИТ: переходный период до 1 марта 2031 года
Переходный период действия прежних норм о ЗОУИТ продлен до 01.03.2031. До обновления и отмены ранее принятые режимы продолжают действовать. За этот срок Правительство РФ утвердит новые положения о зонах с особыми условиями использования территории.
Контроль и «Инспектор»: онлайн-консультации и 15 дней на жалобу
- Мобильное приложение «Инспектор» можно применять при контрольных и профилактических мероприятиях, включая инспекционные и профилактические визиты.
- С помощью приложения граждане, ИП и организации могут получать консультации в онлайн-режиме по вопросам федерального контроля в области геодезии и картографии.
- Срок рассмотрения жалобы на действия (бездействие) должностных лиц Росреестра и его территориальных органов сокращен до 15 дней.
Что это значит для правообладателей
- Быстрее и прозрачнее коммуникация: все вопросы по ГКО — через НСПД, единый маршрут рассмотрения.
- Понятные сроки: до 30 ноября — крайняя дата официальной публикации результатов оценки.
- Сохранение правового режима по ЗОУИТ до 2031 года снижает риски срыва проектов до утверждения новых положений.
- Оперативный контроль: онлайн-консультации и сокращенные сроки реагирования по жалобам.
Как подать обращение по кадастровой оценке через НСПД
- Подготовьте документы: описание вопроса по ГКО, реквизиты объекта, подтверждающие материалы (при наличии).
- Авторизуйтесь на платформе НСПД и выберите сервис по вопросам государственной кадастровой оценки.
- Заполните электронную форму обращения и приложите файлы.
- Отслеживайте статус рассмотрения в личном кабинете.
Ответы на вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Кто теперь ведет фонд данных государственной кадастровой оценки? | ППК «Роскадастр» — с 28 декабря 2025 года. |
| Как подать обращение по вопросам ГКО? | Через сервисы платформы НСПД: авторизуйтесь, выберите сервис по ГКО, заполните форму и отправьте обращение. |
| Когда должны опубликовать акт об утверждении результатов кадастровой оценки? | Не позднее 30 ноября в год проведения оценки. |
| Продлены ли прежние правила по ЗОУИТ? | Да. До 1 марта 2031 года действуют ранее принятые нормы до их отмены; новые положения утвердит Правительство РФ. |
| Можно ли получить консультацию по государственному контролю онлайн? | Да, через приложение «Инспектор» в рамках контрольных и профилактических мероприятий. |
| За сколько дней рассмотрят жалобу на действия Росреестра? | Срок сокращен с 20 до 15 дней. |
Ссылки на законы и документы
- Федеральный закон от 28.12.2025 № 513-ФЗ (о передаче ведения фонда данных ГКО ППК «Роскадастр», обращениях через НСПД, сроке публикации до 30 ноября).
- Федеральный закон от 28.12.2025 № 496-ФЗ (о продлении переходного периода по ЗОУИТ до 01.03.2031 и утверждении новых положений Правительством РФ).
- Постановление Правительства РФ от 23.10.2025 № 1644 (о применении мобильного приложения «Инспектор», сокращении сроков рассмотрения жалоб).
- Официальные тексты доступны на портале правовой информации: pravo.gov.ru.
