Гаражная амнистия могут продлить еще на пять лет — до 1 сентября 2031 года. Законопроект уже внесен на рассмотрение в Госдуму. Мера сохранит для граждан упрощенный порядок оформления прав на капитальные гаражи и бесплатного получения в собственность земли под ними, если объекты возведены до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (до 30.12.2004).
Содержание
Главное в двух словах: продлевают, упрощают, бесплатно
| Параметр | Что это значит |
|---|---|
| Срок действия | Предложено продлить до 01.09.2031 (плюс 5 лет) |
| Кого касается | Граждан с правом пользования гаражом, возникшим до вступления в силу ГрК РФ (до 30.12.2004) |
| Какие объекты | Только капитальные гаражи, прочно связанные с землей |
| Земельный участок | Гос- или муниципальная собственность; землю можно бесплатно оформить в собственность |
| Правовая база | П. 2 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ (корректировка сроков) |
| Эффект меры | По данным Росреестра уже зарегистрировано свыше 746 тыс. гаражей и участков |
Не упустите шанс: кто может оформить землю и гараж
Приобретение права собственности на участок под гаражом в рамках амнистии возможно в следующих случаях:
- Земля была предоставлена гражданину, передана организацией или право пользования возникло по иным основаниям;
- Участок сформирован из земли, ранее предоставленной гаражному кооперативу для размещения гаражей.
Важно знать: когда гараж можно узаконить по упрощенной схеме
- Строение капитальное (имеет прочную связь с землей);
- Построен до вступления в силу ГрК РФ (до 30.12.2004);
- Не признан самовольной постройкой судом или решением органа местного самоуправления.
Соберите пакет: документы, которые чаще всего запрашивают
- Решение уполномоченного органа о предоставлении участка под гаражом (любой акт, подтверждающий выделение земли);
- Справка из гаражного кооператива о полной выплате паевого взноса;
- Протокол (решение) общего собрания кооператива, на основании которого заказывалась техническая инвентаризация;
- Документы о наследовании (если право перешло по наследству).
Как действовать, чтобы успеть оформить по амнистии
- Проверьте основания: относится ли ваш гараж к капитальным и построен ли он до 30.12.2004;
- Соберите подтверждающие документы и при необходимости закажите технический план у кадастрового инженера;
- Обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении участка и параллельно подготовьте пакет для регистрации прав в Росреестре (через МФЦ);
- Получите решение о предоставлении земли и зарегистрируйте права на участок и гараж в ЕГРН.
Ответы на вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Нужно ли платить за землю? | В рамках гаражной амнистии участок предоставляется бесплатно. Возможны расходы на подготовку документов, техплан и госпошлины за регистрацию прав. |
| Подходит ли металлический (некапитальный) гараж? | Нет. Амнистия распространяется только на капитальные гаражи, прочно связанные с землей. |
| Если нет первичных документов, что делать? | Предоставляйте любые доступные подтверждения права пользования и возведения гаража. Допустимы архивные справки, документы кооператива, наследственные документы. |
| Можно ли оформить землю под гаражом в кооперативе? | Да, если участок сформирован из земли, предоставленной ГСК для размещения гаражей, и соблюдены условия амнистии. |
| Что если гараж признан самостроем? | В таком случае воспользоваться упрощенным порядком нельзя, пока статус самовольной постройки не будет устранен. |
Ссылки на законы
- Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ст. 3.7)
- Градостроительный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ)
