Содержание
Срочно: с 15 января — новые формы запроса и выписок из ЕГРН. Что важно знать каждому
С 15 января действуют новые формы запроса и выписок из ЕГРН. Также теперь бумажные документы заверяются подписью сотрудника (без проставления печати налогового органа). Ниже — кратко о ключевых изменениях, где получить документы и как проверить их подлинность.
Главные изменения в одной таблице
| Параметр | Что меняется с 15 января |
|---|---|
| Формы документов | Обновлены формы запроса и выписок из ЕГРН для заявителей и органов. |
| Бумажные документы | Заверяются подписью уполномоченного сотрудника, без печати налогового органа. |
| Электронные документы | Подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП) уполномоченного лица. |
| Где получить | Портал Росреестра, МФЦ, по почте (бумажный экземпляр), через уполномоченного представителя. |
| Кого касается | Собственников, покупателей, нотариусов, банков, застройщиков, юристов, оценщиков, органов власти. |
| Юридическая сила | Сохраняется при соблюдении установленных реквизитов и подписи/КЭП. |
Какие формы из ЕГРН обновлены: не пропустите
- Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН (в т.ч. по объекту и по правообладателю в случаях, разрешенных законом).
- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости.
- Справки/выписки по ограничениям (обременениям) и правам требования, если они предусмотрены законом.
Используйте актуальные бланки — это ускорит обработку и снизит риск возврата документов.
Где и как оформить выписку из ЕГРН по новым правилам
- Онлайн на портале Росреестра — подача запроса, оплата госпошлины, получение электронного документа с КЭП.
- Через МФЦ — подача запроса на бумажную выписку, готовность забираете лично или получаете по почте.
- По доверенности — представитель действует при наличии надлежаще оформленной доверенности.
Совет: заранее подготовьте кадастровый номер или точный адрес объекта — это снизит риск ошибок в запросе.
Подпись вместо печати: как теперь заверяют бумажные документы
По новым правилам бумажные документы заверяются подписью сотрудника (без проставления печати налогового органа). Это соответствует общему тренду на унификацию и отказ от печатей при наличии персональной ответственности должностного лица.
- Для бумажной выписки — обязательны реквизиты организации, Ф.И.О. и должность уполномоченного лица, собственноручная подпись.
- Для электронной выписки — усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП); проверка — через сервис верификации ЭП.
Как проверить подлинность выписки: простая инструкция
- Бумажная форма: проверьте наличие всех реквизитов, совпадение данных с запросом и «живую» подпись уполномоченного лица.
- Электронная форма: проверьте КЭП через сервис проверки электронной подписи, а также целостность файла (формат часто .xml и/или .pdf).
- Сопоставьте данные: характеристики объекта, кадастровый номер, адрес, Ф.И.О./наименование правообладателя и обременения должны совпадать с известной вам информацией.
Важно: при сомнениях запросите повторное предоставление сведений из ЕГРН через официальный канал.
Чем полезны изменения: выгоды для заявителей
- Быстрее оборот документов — отказ от печати сокращает технологические операции.
- Прозрачность ответственности — персональная подпись должностного лица.
- Унификация — единые подходы к бумажным и электронным формам.
Ответы на вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| С какой даты действуют новые формы? | С 15 января действуют новые формы запроса и выписок из ЕГРН. |
| Нужна ли печать на бумажной выписке? | Нет. Бумажные документы заверяются подписью уполномоченного сотрудника, без печати налогового органа. |
| Имеет ли бумажная выписка без печати юридическую силу? | Да, при наличии всех обязательных реквизитов и подписи уполномоченного лица документ действует. |
| Как проверить электронную выписку? | Убедитесь в наличии КЭП и проверьте ее валидность через сервис проверки электронной подписи. |
| Где получить выписку по новым правилам? | На портале Росреестра, через МФЦ, по почте или через уполномоченного представителя. |
Нормативные акты и полезные источники
- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (официальный портал: https://pravo.gov.ru, справочная версия: https://www.consultant.ru)
- Разъяснения и формы, публикуемые Росреестром (портал: https://rosreestr.gov.ru)
