Содержание
Что предлагают законодатели
В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий обязательную видеосъемку всех нотариальных действий с жилой недвижимостью и последующее архивирование записей. Поправки планируется внести в Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I.
Видео‑материалы смогут использоваться как доказательства преступлений, подчеркнули в нижней палате. Срок хранения определит Федеральная нотариальная палата (ФНП) по согласованию с Минюстом РФ с учетом сроков давности уголовного преследования.
Ключевые параметры инициативы — кратко
| Параметр | Суть |
|---|---|
| Статус | Законопроект внесен в Государственную Думу |
| Что меняется | Видеозапись всех нотариальных действий с жильем станет обязательной |
| Кого касается | Нотариусов и участников сделок с жилой недвижимостью |
| Что фиксируется | Все нотариальные действия, связанные с жильем |
| Архивирование | Обязательное хранение записей в архиве |
| Срок хранения | Устанавливает ФНП России по согласованию с Минюстом РФ с учетом сроков давности уголовного преследования |
| Правовая основа поправок | Основы законодательства РФ о нотариате № 4462-I |
| Текущее положение | С 1 июля 2015 года у нотариусов есть право на видеофиксацию, но это не обязанность (ФЗ № 67-ФЗ) |
| Цель | Противодействие мошенничеству на рынке недвижимости; записи могут служить доказательствами преступлений |
| Номер законопроекта | № 1138192-8 |
Почему предлагают обязательную видеофиксацию
- Рост преступлений в сфере недвижимости: с 2019 года их количество превысило 40 тысяч случаев.
- Судебная практика показывает, что граждане нередко вводятся в заблуждение относительно реальных целей сделки: полагают, что сдают жилье, временно регистрируют третье лицо или продают с пожизненным проживанием — фактически же отчуждают недвижимость.
- Уязвимые категории граждан: пожилым сложно читать мелкий шрифт; у части людей ухудшение памяти и иные состояния, мешающие полноценно осознать смысл действий.
- Сложность оспаривания нотариально удостоверенных сделок на практике — дополнительный аргумент в пользу введения видеозаписи.
Что это значит для участников сделок
- До принятия закона требования об обязательной видеосъемке не действуют — у нотариусов есть право, но нет обязанности фиксировать процесс.
- После принятия поправок нотариусы будут обязаны вести видеозапись всех нотариальных действий с жильем и архивировать материалы на установленный срок.
- Видеозапись сможет использоваться как доказательство в рамках уголовных дел о мошенничестве.
Историческая справка
С 1 июля 2015 года в силу Федерального закона от 30 марта 2015 г. № 67-ФЗ у нотариусов появилось право на видеофиксацию соответствующих действий. Эта мера пока не является обязательной — именно это и призвано изменить внесенный законопроект.
Ответы на вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Обязательно ли уже сейчас записывать сделки на видео? | Нет. Сейчас у нотариусов есть право на видеофиксацию (с 1 июля 2015 года), но обязанности нет — она появится только после принятия поправок. |
| Какие действия будут фиксироваться? | Все нотариальные действия, связанные с жилой недвижимостью. |
| Кто установит срок хранения видеозаписей? | ФНП России по согласованию с Минюстом РФ, с учетом сроков давности уголовного преследования. |
| Зачем вводят видеозапись? | Для снижения риска мошенничества и обеспечения доказательственной базы по уголовным делам. |
| Когда вступят изменения? | После прохождения законопроекта всех стадий и его официального опубликования. |
| Кого затронут поправки? | Нотариусов и граждан, совершающих нотариальные действия с жильем. |
Нормативные акты и документы
- Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-I.
- Федеральный закон от 30.03.2015 № 67-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации…».
- Законопроект № 1138192-8 «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате».
