Росреестр напомнил: если в выписке из ЕГРН обнаружены ошибки или неточности, их можно исправить по заявлению правообладателя или иного заинтересованного лица. Подать обращение можно онлайн через Госуслуги или личный кабинет на сайте ведомства, а также через МФЦ или почтовым отправлением.
Исправления бывают разными. Условно их делят на технические ошибки (опечатки, искажения реквизитов) и кадастровые ошибки/неточности (характеристики объекта: площадь, адрес, координаты, контур). Порядок действий и комплект документов зависят от вида ошибки.
| Что исправляем | Кто может обратиться | Как подать | Документы | Госпошлина/расходы | Срок рассмотрения | Результат |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Техническая ошибка в записи ЕГРН (опечатки в ФИО, адресе, дате; искажение реквизитов документа; иные описки) | Правообладатель или его представитель по доверенности; заинтересованное лицо, чьи права/обязанности затронуты; Росреестр по собственной инициативе | Онлайн через Госуслуги или сайт Росреестра; очно в МФЦ; почтой | Заявление; паспорт/представитель — доверенность; выписка ЕГРН (реквизиты записи); копии документов, подтверждающих верные сведения | Без госпошлины за исправление ошибки регистратора | Как правило, несколько рабочих дней с даты регистрации заявления | Внесение исправлений в ЕГРН; уведомление и новая выписка (по запросу) |
| Кадастровая ошибка/неточность (границы, координаты, площадь, адрес, назначение и т. п.) | Правообладатель или его представитель; уполномоченный орган при наличии оснований | Онлайн (Госуслуги/сайт Росреестра), через МФЦ или почтой | Заявление; правоустанавливающие документы; при необходимости — межевой план/технический план, акты согласования смежников, иные подтверждения | Исправление записи — без госпошлины; услуги кадастрового инженера и подготовка документов — платно | Зависит от проверки и объема работ; обычно занимает несколько рабочих дней и более при необходимости дополнительных материалов | Обновленные характеристики объекта в ЕГРН; выдача выписки |
| Сведения о правообладателе (ФИО, паспортные данные, адрес для корреспонденции, контакты) | Правообладатель или представитель | Онлайн или через МФЦ/почтой | Заявление; документ-основание изменения сведений; паспорт/доверенность | Без госпошлины за актуализацию некорректных сведений | Обычно несколько рабочих дней | Актуализация записи о правообладателе в ЕГРН |
Когда и как подавать заявление
- Проверьте выписку ЕГРН и зафиксируйте, какие сведения неверны (реквизиты раздела, номер записи, формулировка).
- Подготовьте подтверждения: договоры, правоустанавливающие акты, технические документы. Для ошибок в границах часто требуется межевой план/технический план от кадастрового инженера.
- Выберите способ подачи:
- Госуслуги — подача онлайн через личный кабинет;
- Сайт Росреестра — сервис подачи обращений и заявлений;
- МФЦ — личное обращение с комплектом документов;
- Почтовое отправление ценным письмом с описью вложения.
- Сформулируйте суть: укажите, в чем ошибка, чем она подтверждается, и какие сведения просите считать верными.
- Отслеживайте статус: уведомления приходят в личный кабинет, по e‑mail или через МФЦ. По итогам внесения исправлений вы можете получить выписку ЕГРН.
Важные нюансы
- Инициатива Росреестра: если ошибка выявлена ведомством, оно вправе исправить ее самостоятельно и уведомить правообладателя.
- Споры о границах: при несогласии смежников спор обычно решается в судебном порядке после подготовки межевого плана.
- Отказ или приостановка возможны при отсутствии доказательств ошибки, противоречиях в документах, отсутствии полномочий заявителя или неверном оформлении заявления.
- Представительство: интересы заявителя может представить доверенное лицо при наличии нотариальной доверенности.
Ответы на вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Нужно ли платить госпошлину за исправление ошибки в ЕГРН? | Нет, за исправление технических ошибок регистратора госпошлина не взимается. Возможны расходы на подготовку межевого/технического плана при кадастровых неточностях. |
| Можно ли подать заявление без электронной подписи? | Через МФЦ — да. Онлайн подача через Госуслуги и сайт Росреестра возможна с подтвержденной учетной записью; ЭП может понадобиться для подписания файлов. |
| Сколько времени занимает исправление? | Обычно несколько рабочих дней с даты регистрации заявления; при сложных кадастровых ошибках срок зависит от объема проверки и представленных материалов. |
| Что приложить к заявлению? | Паспорт, доверенность (если есть представитель), реквизиты/копию выписки ЕГРН, документы-основания верных сведений; для границ/площади — межевой или технический план. |
| Можно ли исправить ошибку без участия собственника? | Если ошибку выявил Росреестр, он вправе ее исправить и уведомить. Иное лицо подает заявление при наличии интереса и подтверждающих документов. |
| Что делать при отказе? | Изучите причины, устраните недостатки и подайте повторно либо обжалуйте решение в порядке досудебной жалобы или в суд. |
| Как получить подтверждение исправления? | Закажите обновленную выписку ЕГРН онлайн или через МФЦ; сведения об изменениях также направляются в уведомлении. |
Нормативная база
- Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Федеральный закон № 221‑ФЗ «О кадастровой деятельности».
- Федеральный закон № 210‑ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
- Федеральный закон № 59‑ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
