Что изменилось?
С 31 июля 2023 года в России вступили в силу изменения в федеральном законе о долевом строительстве. Эти поправки отменяют обязательное нотариальное заверение для определенных видов сделок с долевой собственностью. Теперь участники договора долевого участия могут сэкономить время и деньги на оформлении. Это изменение открывает новые возможности для тех, кто ищет гибкость в управлении имуществом.
Как это влияет на рынок недвижимости? Правки позволяют ускорить процесс передачи прав собственности, но что более важно, они также снижают общий уровень бюрократической нагрузки. Экономия ресурсов как для покупателя, так и для продавца делает процесс более привлекательным.
Стало проще и дешевле
С уменьшением обязательных нотариальных действий сделки стали не только проще, но и дешевле. Прежде всего, экономится время на сбор и подачу документов, что освобождает дорогу более быстрому заключению сделки. Упрощение процессов позволяет сфокусироваться на сути сделки, а не на оформлении бумаг.
Кроме того, уменьшение числа посредников сокращает расходы обеих сторон на посреднические и нотариальные услуги. Очевидные плюсы — это сокращение затрат и времени, привлеченных к процессу специалистов.
Почему не стоит отказываться от нотариуса?
Несмотря на упрощение, есть причины, по которым отказ от нотариуса может быть нерациональным. Нотариус может обеспечить дополнительную правовую безопасность и гарантировать, что сделка будет оформлена с учетом всех юридических требований. Это особенно важно для сложных и крупных сделок, где ставки высоки.
Еще один фактор — правовые споры. При возникновении разногласий нотариально заверенные документы чаще принимаются судом как бесспорные доказательства. Залог спокойствия стоит затраченных средств и времени.
Заключение юриста
Упрощение процедур регистрации сделок с долевым участием — это логичный шаг к уменьшению бюрократии на рынке недвижимости. Однако, этот новый способ формирования сделок подходит не для всех. Всегда оцените риски и подумайте о дополнительных гарантиях, прежде чем принять решение.
Частые вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Можно ли вернуться к нотариусу, если сделка начата? | Да, всегда можно обратиться к нотариусу на любом этапе сделки для консультации. |
| Сохраняется ли правовая защита? | Да, регистрация сделки сохраняет правовую защиту, но нотариус может добавить дополнительный уровень безопасности. |
| Как изменения влияют на стоимость? | Снижение комиссии нотариуса уменьшает общую стоимость сделки. |
| Какие сделки освобождены от заверения? | Определенные виды сделок с долевой собственностью, указанные в поправках закона. |
| Поможет ли это ускорить процесс покупки? | Да, время на оформление существенно сокращается. |
Законодательная база
- Федеральный закон № 214-ФЗ «О долевом строительстве».
- Гражданский кодекс РФ, статья 1229.
- Закон РФ № 302-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Здравствуйте! А если сделка настолько сложная, что я бы хотел нотариуса провести для уверенности, но нотариальное заверение больше не требуется, как быть в таком случае? Спасибо!
Здравствуйте, Александр! Несмотря на то, что с июля 2023 года обязательное нотариальное заверение для некоторых сделок с долевой собственностью отменено, вы всё равно вправе воспользоваться услугами нотариуса по своему усмотрению. Нотариус может обеспечить дополнительную правовую защиту и гарантировать, что все юридические требования соблюдены. Это особенно полезно в случае сложных сделок, где лучше перестраховаться. Узнайте больше о преимуществах нотариального заверения сделок, обратившись к юристам amulex.ru, которые помогут вам оценить необходимость такого шага и посоветуют, как лучше поступить в вашей ситуации. Спасибо за вопрос!