Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер — уникальный идентификационный номер, присваиваемый каждому земельному участку на территории Российской Федерации. Этот номер позволяет точно определить участок недвижимости на кадастровой карте и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Кадастровый номер формируется из числовых групп, отражающих категорию земель и регион расположения объекта. Его можно сравнить с паспортными данными для недвижимости, способствуя разграничению объектов друг от друга.
Основания для изменения или аннулирования ГКН участка
Существуют несколько причин, по которым кадастровый номер может потребовать изменения или аннулирования. Основные основания включают:
- Перераспределение земельных участков;
- Изменение границ участка в результате актуализации кадастровых данных;
- Выявление кадастровой ошибки, влияющей на корректность данных в ЕГРН.
По закону, изменение кадастрового номера автоматически влечет за собой изменение данных в реестре, что помогает избежать возможных правонарушений.
Как поменять КН
Процедура изменения кадастрового номера требует обращения в Росреестр или иной уполномоченный орган. Заявителю необходимо предоставить документированные изменения и обоснования, включая возможные решения суда в случае ошибок.
Важно! Изменения должны быть доступны в бумажном или электронном виде и подтверждены всеми необходимыми реквизитами. Следует следовать инструкции, чтобы изменение прошло без осложнений.
На вашем участке произошел дележ или изменилась категория? Проведите учет и скорректируйте кадастровый номер.
Судебная практика: кадастровая ошибка и право собственности
Практика показывает, что кадастровые ошибки являются распространенной причиной обращения в суд. Такие случаи требуют тщательного рассмотрения, так как они могут затронуть право собственности. В рамках судебного разбирательства могут быть использованы реестровые данные и экспертные заключения.
Частые вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Как узнать кадастровый номер? | Через онлайн-сервисы Росреестра или ЕГРН. |
| Можно ли изменить номер по своей инициативе? | Нет, только по обоснованному запросу и решению. |
| Сколько времени занимает изменение? | От двух недель в зависимости от обстоятельств. |
| Где подать заявку на изменение? | В местный офис Росреестра или через МФЦ. |
| Что делать в случае отказа? | Обратиться в суд с соответствующей жалобой. |
Заключение эксперта
Изменение кадастрового номера — сложная процедура, требующая внимания к деталям. Чтобы избежать возможных непредвиденных затрат и юридических проблем, рекомендуется проконсультироваться с экспертами и юристами в области земельного права.
Законодательная база
- Федеральный закон №221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;
- Гражданский кодекс РФ;
- Земельный кодекс РФ.
