22 февраля в Госдуму внесен законопроект о «налоге на роскошь», который привязывает ставки к кадастровой стоимости дорогой недвижимости и вводит повышенные сборы для элитного транспорта. Инициатива предполагает новые максимальные ставки по недвижимости дороже 350 млн руб. и разовый сбор при покупке люксовых авто, яхт и воздушных судов.
Что предлагают изменить
- Недвижимость с кадастровой стоимостью свыше 350 млн руб. — вводятся новые максимальные ставки.
- Элитный транспорт — устанавливается разовый сбор при покупке по повышенным ставкам от цены приобретения.
- Исключение: недостроенные многоквартирные дома.
Ставки по недвижимости: привязка к кадастровой стоимости
В НК РФ предлагается дополнить шкалу прогрессивного налогообложения новыми ставками, зависящими от кадастровой стоимости. Речь идет о ставках, не превышающих указанные ниже уровни:
| Порог кадастровой стоимости объекта | Максимальная ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Свыше 350 млн руб. | до 3% | Применяется к каждому объекту |
| Свыше 450 млн руб. | до 3,5% | Привязка к кадастровой цене |
| Свыше 550 млн руб. | до 4% | Наиболее высокий порог |
| Недостроенные МКД | — | Исключение из-под новых ставок |
Новый разовый сбор для элитного транспорта
Автомобили стоимостью более 20 млн руб.: ставка рассчитывается в процентах от цены приобретения и уплачивается один раз.
| Диапазон цены покупки автомобиля | Ставка (от цены) |
|---|---|
| 20–30 млн руб. | 1% |
| 30–50 млн руб. | 2% |
| 50–100 млн руб. | 3% |
| Более 100 млн руб. | 4% |
Яхты, парусные суда, катера, гидроциклы, самолеты, вертолеты и иные воздушные суда, если они стоят более 50 млн руб.:
| Диапазон цены покупки | Ставка (от цены) |
|---|---|
| 50–70 млн руб. | 1% |
| 70–100 млн руб. | 2% |
| 100–300 млн руб. | 3% |
| Более 300 млн руб. | 4% |
Порядок уплаты
- Один раз при госрегистрации транспортного средства или в течение 30 календарных дней с даты покупки, если регистрация не требуется или не была проведена.
- По недвижимости применяются максимальные ставки, не подлежащие превышению (конкретные значения и порядок могут быть установлены законом).
Зачем это вводят
Авторы инициативы указывают, что действующая система налогообложения не учитывает в полной мере дифференциацию стоимости дорогих объектов недвижимости и транспорта. Новые правила нацелены на более справедливое распределение налоговой нагрузки на сверхдорогое имущество.
Что это означает для собственников
- Владельцам недвижимости с кадастровой стоимостью свыше 350 млн руб. стоит оценить потенциальную налоговую нагрузку с учетом новых порогов.
- Покупателям элитных авто и судов нужно закладывать разовый сбор в бюджет сделки и соблюдать срок уплаты.
- Недостроенные многоквартирные дома под новые ставки по недвижимости не попадают.
- Инициатива находится на стадии законопроекта; окончательные правила могут измениться ко второму чтению.
Ответы на вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Какая недвижимость подпадет под новые ставки? | Объекты с кадастровой стоимостью более 350 млн руб.; исключение — недостроенные многоквартирные дома. |
| Каковы максимальные ставки по недвижимости? | До 3% — свыше 350 млн руб.; до 3,5% — свыше 450 млн руб.; до 4% — свыше 550 млн руб. |
| Какие ставки для элитных автомобилей? | 1% (20–30 млн руб.), 2% (30–50 млн руб.), 3% (50–100 млн руб.), 4% (более 100 млн руб.). |
| Какие ставки для яхт, катеров, самолетов и вертолетов? | 1% (50–70 млн руб.), 2% (70–100 млн руб.), 3% (100–300 млн руб.), 4% (более 300 млн руб.). |
| Когда платить сбор за транспорт? | Один раз: при госрегистрации ТС либо в течение 30 дней с покупки, если регистрация не требуется/не проведена. |
| Уже действует? | Нет, это законопроект; окончательные параметры могут быть скорректированы при рассмотрении. |
Ссылки на законы
- Налоговый кодекс РФ (часть вторая): ст. 361, 362, 363, 406 — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/
