Как оформить наследство правильно

Почти каждый из нас однажды сталкивается с ситуацией, когда необходимо принимать недвижимость или другие материальные ценности от умершего близкого человека. В зависимости от обстоятельств оформление наследства может проходить двумя путями — с учетом действующих законов, по завещанию или договору, если такие документы были составлены усопшим. Ниже рассмотрим правовые особенности каждого из способов, приведем необходимый пакет бумаг, уделим внимание срокам и другим особенностям оформления.

Общие положения

По нормативно-правовым актам РФ наследование доступно по закону, завещанию или договору. Передавать собственность после смерти можно любым лицам (в том числе юридическим), нерезидентам и даже самому государству. Но даже при составлении завещания выделяется ряд родственников, претендующих на обязательную часть имущества — дети до 18 лет, иждивенцы и нетрудоспособные родственники.После получения сведений о гибели родственника рекомендуется найти последний вариант завещания. Возможна ситуация, когда человек получает собственность по закону, а со временем появляются данные о наличии завещательного документа и новых претендентов о наследстве. В результате возникают споры, которые решаются только судом. Интересующие сведения можно получить в нотариальном органе или поискать документ у усопшего. Данные о завещаниях приведены в специальном реестре, открытому для нотариусов. Только при отсутствии такой бумаги можно приступать к оформлению по закону.На принятие наследства отводится полгода. В этот период нужно информировать нотариуса о своих правах и оформить заявление. Обязательный момент — необходимость выплаты пошлины, которая считается с учетом очередности и цены получаемого имущества. Эти вопросы подробно рассмотрены ниже. Если наследник быстро продает унаследованную недвижимость (в срок до 3-х лет), придется заплатить налог. Если полученная сумма больше одного миллиона рублей, он составит 13%, а для нерезидентов — 30%.

Претенденты на наследство

В зависимости от ситуации претенденты на наследство могут различаться. Главные группы:

• лица, упомянутые в завещании
• наследополучатели по договору
• родственники (наследование по закону)
• субъекты, имеющие право на обязательную долю

По закону возможно составление наследственного договора, имеющего большую силу, чем завещание. Если эти документы отсутствуют, имущество переходит по закону. При отсутствии информации о завещании или договоре нужно прийти в нотариальную структуру и оформить заявление. Предварительно можно зайти на ресурс notariat ru, указать данные усопшего (ФИО, день рождения и смерти). Если наследственное дело открыто, появятся данные о нотариусе и место его нахождения.

Способы получения наследства

Как правило, в России имущество наследуется по закону. В редких случаях оформляется завещание или специальный договор с указанием передаваемой собственности и наследополучателей. Рассмотрим каждый из способов подробнее.

По закону

При отсутствии завещательного документа или договора собственность усопшего человека переходит его родным. Распределение собственности происходит с учетом очередности. Приоритет имеют наиболее близкие люди.Очереди:

• 1-я — сын и дочь, мать и отец, муж и жена, внуки (если дети погибли)
• 2-я — брат и сестра, бабушка и дед, племянники (в случае гибели их родителей)
• 3-я — дяди и тети, а при их отсутствии (смерти) двоюродные брат и сестра.

Переход к следующей очереди происходит при отсутствии претендентов более высокой «категории». Если по закону имеется несколько наследников, собственность разделяется в равной степени.Вопросами оформления наследства по закону занимаются государственные нотариальные структуры с привязкой к месту жительства умершего. Задача потенциального наследника состоит в оформлении и подаче заявления по специальной форме. Вместе с заявкой подается пакет бумаг, подтверждающих родство и личность наследополучателя. Также потребуется домовая книга и другие бумаги по требованию нотариуса.

По завещанию

За границей люди, как правило, оформляют завещание задолго до смерти, тем самым упрощая процесс наследования близким и родным. В России такая практика пока является редкостью, но она постепенно набирает обороты. С помощью завещания разрешено:

• передать собственность любому лицу
• распределить доли наследства по собственному желанию
• оставить кого-либо без наследства и не объяснять свою позицию
• возложить на любое лицо какие-либо обязательства по отношению к наследуемой собственности
• назначить исполнителя завещательного документа
• проявить иную волю

Завещание составляется самостоятельно или при согласовании с мужем/женой. Данные в документе конфиденциальны и открываются только после гибели человека. Бумага оформляется письменно, при личном присутствии. Готовое завещание заверяется нотариусом. В чрезвычайных обстоятельствах допускается оформление при наличии 2-х свидетелей или другими уполномоченными лицами (в больнице — главврач, в воинской части — командир и т. д.).Наследство можно передать любому человеку, компании или государству. В роли наследополучателя не может выступать животное. Услуги нотариуса в среднем обходятся 1 тысячу рублей. При вызове специалиста на дом оплата выше. После составления по одному варианту остается в нотариальном органе и у инициатора. Данные вносятся в общую базу.Обязательные условия для завещания:

• письменное оформление
• собственноручная подпись наследодателя
• нахождение человека в твердой памяти и уме (определяет нотариус)
• указание места и даты оформления.

Допускается подпись документа другим гражданином в исключительных случаях с пояснением причин такого решения. Нотариус ответственно подходит к заполнению завещания, ведь нарушение законодательства может стоить ему лицензии. После гибели родственника претенденты нередко обращаются в суд и заявляют о подделке подписи или неспособности человека отвечать за свои действия.В законе выделяется категория недостойных наследников, которые своими действиями или поведением вредили наследодателю при жизни или после его гибели. Такой факт доказывается только через суд.

Наследственный договор

Главное отличие такого документа от завещания в том, что наследополучатели информируются о содержании договора и необходимых условиях получения собственности. В случае с завещанием сведения, отраженные в нем, остаются тайной до гибели наследодателя. Договор составляется между заявителем и субъектом (одним или несколькими), претендующими на наследство.В тексте указываются:

• условия перехода собственности
• информация о душеприказчике
• обязательства лиц
• обстоятельства, возникающие в тех или иных ситуациях.

Договор подписывают все стороны с обязательной заверкой нотариальным органом. При отказе любого из участников от имущества бумага сохраняет силу. Человек, передающий наследство, может аннулировать договор в любой момент с обязательным информированием всех сторон. При наличии двух документов (завещания и договора) последнему отдается предпочтение.

Переход к государству

При отсутствии наследополучателей по закону, договору или завещанию имущество переходит в категорию вымороченного. Собственность усопшего переходит во владение государства.

Особенности принятия

Для получения наследства, его нужно принять. Для этого подается заявление нотариусу в срок до полугода. Далее открывается наследственное дело и переводится право собственности. В случае пропуска установленного термина его можно восстановить. Подробнее этот вопрос рассмотрен в отдельном разделе статьи.Второй путь — фактическое принятие. Речь идет о действия человека по отношению к переданной по наследству собственности. К примеру, наследополучатель пользуется имуществом, терпит затраты или принимает меры для охраны материальных ценностей.  Такой вариант подходит при отсутствии споров между потенциальными наследниками. Вместе с имуществом к наследополучателю переходят и долги усопшего.

Что можно передать по наследству

Человек вправе наследовать любую собственность (имущество), принадлежащее ему по закону. Кроме того, по наследству можно передать:

1. Накопительную часть пенсии. К базовой и страховой это правило не относится. Это возможно при условии, когда человек в течении жизни не получил эти деньги. К примеру, наследодатель умер до наступления возраста получения пенсии или ни разу не обращался за деньгами.
2. Имущество по договору долевого строительства. В случае гибели наследство переходит в обычном режиме.
3. Компанию. При переходе по наследству предприятия особенности этого процесса зависят от юридическо-правовой формы. Если умер участник АО, наследник вправе рассчитывать на дивидендные платежи. При гибели учредителя ООО наследодателю достается цена доли уставного капитала.

При оформлении завещания или договора нотариус может подсказать правила и особенности передачи имущества. В иных случаях распределение собственности происходит по закону.

Пакет документов

Главная трудность для наследополучателей — прием положенного наследства. Для этого нужно прийти в нотариальный орган, написать заявление и передать пакет бумаг. Он может различаться в зависимости от ситуации:

• свидетельство о смерти
• наследственный договор (при наличии)
• завещание (если составлялось)
• бумаги, указывающие на наличие родственных связей
• справка о последнем месте жительства усопшего
• выписка и домовой книжки
• прочая документация (по запросу нотариуса)

После проверки открывается наследственное дело, которое фиксируется в электронно-информационной системе. Такой подход исключает дублирование процесса другими потенциальными наследниками.

Пошлина

Для получения имущества в наследство нужно оплатить государству пошлину. Ее размер отличается в зависимости от родственных уз и цены передаваемой собственности. Выделяется две группы:

1. Близкая родня (дети, братья, отец и мать, муж и жена) платят 0,3% (до 100 000 р).
2. Прочие наследники — 0,6% (до 1 000 000 р).

В ряде случаев пошлину платить не нужно. Исключение касается лиц с 1-й и 2-й группой инвалидности, героев РФ и СССР, а также в ряде других ситуаций, оговоренных законодательством. Оценка собственности проводится на момент гибели человека. Работу выполняет БТИ, находящаяся по месту проживания усопшего, или лицензированная организация. Оценкой земель занимается кадастровая палата или независимые оценочные компании.

Сроки

Важный момент — срок, отведенный для оформления наследства. По закону это шесть месяцев со дня, который идет за датой гибели человека. Если последнее число попадает на выходной или праздник, днем окончания считается предшествующие рабочие сутки. При определении факта смерти по решению суда 6-месячный период отсчитывается со дня выдачи определения.Если в упомянутый период главный наследник не воспользовался имеющимся правом, оно перейдет наследополучателям следующей очереди. При отсутствии таковых собственность усопшего становится владением государства. В случае пропуска 6-месячного периода возможно его восстановление при подтверждении уважительности такого события. Решение принимает суд, но обращаться нужно в течение полугода с момента исчезновения препятствующих вступлению в наследство обстоятельств. В ином случае восстановление срока исключено.

Кому оформление наследства недоступно

По закону выделяется круг лиц, которые не могут претендовать на наследство. В эту категорию входят:

1. Лица, нарушившие закон в вопросе призвания их или иных лиц к получению наследства. Они теряют право получения собственности усопшего любым из доступных способов. Исключением являются случаи, когда наследодатель передал имущество уже после потери этого права.
2. Мать и отец, потерявшие родительские права.
3. Субъекты, имеющие обязательства по содержанию умершего, но уклоняющиеся от этой работы. Решение принимает суд.

Существуют и другие категории лиц, не имеющие право на оформление наследства. В каждом отдельном случае решение принимается индивидуально.

Итоги

Вопросы распределения собственности и оформления наследства после гибели наследодателя четко прописаны в законодательстве. При возникновении споров окончательное решение остается за судебным органом. В его полномочия входит определение круга лиц, доступных получения наследства, изменение сроков оформления и другие вопросы.

Консультация юриста по оформлению наследства

Все интересующие Вас вопросы можно задать нашему дежурному специалисту. Заполните форму ниже и мы оперативно с Вами свяжемся!