Минцифры России напомнило действующие правила участия в программе льготной ИТ‑ипотеки. В июле 2024 года Правительство РФ продлило программу до 2030 года и скорректировало условия в пользу специалистов из регионов. Одновременно введены меры защиты прав заемщиков: отмена годовых лимитов для банков, запрет скрытых комиссий и сохранение льготы при реорганизации работодателя. Об этом ведомство сообщило в своем канале в мессенджере МАХ.
Содержание
Ключевые изменения программы: что стало по‑новому
| Параметр | Было | Стало |
| Срок действия | – | До 2030 |
| Ставка | Не более 5% | Не более 6% (регионы и банки могут дополнительно понижать) |
| География | Все регионы | Все регионы, кроме Москвы и Санкт‑Петербурга (цель — удержание кадров в регионах) |
| Лимит кредита | До 18 млн руб. в городах‑миллионниках и до 9 млн руб. в остальных | До 9 млн руб. во всех регионах |
| Требования к компании | Наличие ИТ‑аккредитации | ИТ‑аккредитация и статус получателя налоговых льгот |
| Минимальный стаж работника | 5 лет | Весь срок действия ипотечного договора |
| Минимальная зарплата (до НДФЛ) | 150 тыс. руб. — Москва; 120 тыс. — города‑миллионники; 70 тыс. — прочие. Для лиц до 36 лет критерий не применялся | 150 тыс. руб. — города‑миллионники, Подмосковье и Ленобласть; 90 тыс. руб. — остальные регионы. Критерий действует для всех возрастов |
Административные барьеры сняты и добавлены гарантии
- Апрель 2025: отменены годовые лимиты для банков по объему выдач. Ранее кредиторы быстро выбирали лимит и приостанавливали выдачу льготных ИТ‑кредитов; теперь ограничений по годовым квотам нет.
- С 1 мая 2025: запрещено перекладывать банковские комиссии на заемщиков через застройщиков. Государственная поддержка банков продлена, чтобы кредитные организации не переносили операционные издержки на клиентов.
- Декабрь 2025: сохранено право на льготную ИТ‑ипотеку при реорганизации работодателя (например, из ООО в АО). Ранее из‑за порядка подтверждения статуса получателя налоговых льгот у реорганизованных компаний возникал «разрыв»: до 20 мая следующего года, когда ФНС обновляла реестр, сотрудники временно теряли доступ к льготному кредиту. Теперь непрерывность права обеспечена.
Динамика программы
По итогам 2025 года программа демонстрирует устойчивый рост: более 93 тыс. человек оформили льготную ИТ‑ипотеку. Реестр компаний, имеющих ИТ‑аккредитацию, увеличился до 7 тыс. организаций, что составляет около половины всех аккредитованных ИТ‑компаний в стране.
Ответы на вопросы
| Вопрос | Ответ |
| До какого срока действует льготная ИТ‑ипотека? | До 2030 года. |
| Какова максимальная ставка? | Не более 6%; регионы и банки вправе дополнительно снижать эффективную ставку. |
| Где доступна программа? | Во всех регионах России, кроме Москвы и Санкт‑Петербурга. |
| Каков лимит кредита? | До 9 млн руб. независимо от региона. |
| Какие требования к работодателю? | ИТ‑аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы. |
| Какой минимальный стаж требуется? | Работа у работодателя в течение всего срока действия ипотечного договора. |
| Какая минимальная зарплата до вычета НДФЛ? | 150 тыс. руб. — для городов‑миллионников, Московской и Ленинградской областей; 90 тыс. руб. — для остальных регионов. Требование распространяется на всех, вне зависимости от возраста. |
| Отменены ли годовые лимиты банков по выдачам? | Да, с апреля 2025 года годовые квоты отменены. |
| Что со скрытыми комиссиями? | С 1 мая 2025 года запрещено перекладывание банковских комиссий на заемщиков через застройщиков; поддержка банков сохранена. |
| Сохраняется ли право на льготу при реорганизации работодателя? | Да, с декабря 2025 года гарантирована непрерывность права сотрудников на льготную ИТ‑ипотеку при реорганизации юрлица. |
Нормативные акты и полезные ссылки
- Постановление Правительства РФ о льготной ИТ‑ипотеке (№ 805, актуальная редакция) — официальный портал правовой информации
- Решения Правительства РФ о продлении программы до 2030 года (июль 2024) — актуальные документы
- Акты о поддержке банков и запрете скрытых комиссий (с 1 мая 2025) — поиск по базе
