Что такое дарение доли в квартире?
Дарение доли в квартире – это передача части жилого помещения от одного лица другому безвозмездно. Этот процесс регламентируется гражданским законодательством РФ и требует оформления специального договора – дарственной.
Этапы оформления дарения доли
Оформление дарения доли в квартире включает несколько ключевых этапов:
- Сбор документов. Для начала необходимо собрать полный пакет документов. В него входят паспорта обеих сторон, правоустанавливающие документы на квартиру, выписка из ЕГРН и иные документы.
- Составление договора. Дарственная на долю в квартире составляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
- Регистрация сделки. После подписания наследственный договор необходимо подать в Росреестр для государственной регистрации.
Какие документы нужны для дарения доли?
Для оформления договора дарения доли в квартире потребуются следующие документы:
- Паспорта дарителя и одаряемого.
- Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.).
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Нотариально заверенное согласие других собственников, если доля передается в общей долевой собственности.
Стоимость оформления дарения доли
Стоимость оформления дарения доли в квартире складывается из нескольких компонентов:
- Нотариальные услуги. Если сделка подлежит нотариальному удостоверению, то потребуется оплатить нотариальные тарифы.
- Госпошлина. При государственной регистрации дарственного договора взимается госпошлина. Ее размер зависит от стоимости доли.
- Юридические услуги. Если вы обращаетесь за помощью к юристу или адвокату, то дополнительно придется оплатить их услуги.
Частые ошибки при оформлении дарственной
При оформлении дарственной на долю в квартире часто возникают ошибки, которые могут привести к аннулированию сделки:
- Неполный набор документов.
- Ошибки в договоре дарения.
- Некорректное указание доли в квартире.
Чтобы избежать этих ошибок, рекомендуется обратиться за консультацией к профессионалу.
Частые вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Какие документы необходимы для оформления дарственной? | Паспорта обеих сторон, правоустанавливающие документы на квартиру, выписка из ЕГРН и согласие других собственников (если требуется). |
| Необходимо ли нотариальное заверение сделки? | Да, если доля находится в общей долевой собственности. |
| Как составить дарственную на долю в квартире? | Дарственная составляется в письменной форме, а затем подается на государственную регистрацию. |
| Что делать, если другие собственники против дарения моей доли? | Без их нотариально заверенного согласия сделку осуществить не получится. |
| Можно ли подарить долю в квартире несовершеннолетнему? | Да, возможно, но требуется согласие органов опеки и попечительства. |
Законодательная база
- Гражданский кодекс РФ, статья 572 – Дарение.
- Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Жилищный кодекс РФ, статья 30 – Права и обязанности собственников жилых помещений.
Актуальное на 2025
Процесс дарения доли в квартире регламентируется законами и подзаконными актами, которые периодически изменяются. Убедитесь, что вы использовали актуальные редакции нормативных актов на 2025 для успешного оформления сделки.
