Договор аренды нежилого помещения

Как составить договор аренды нежилого помещения в 2025?

Стороны

При составлении договора аренды нежилого помещения важным элементом являются стороны договора. В договоре указаны арендодатель и арендатор. Необходимо тщательно проверять юридический статус сторон, чтобы избежать проблем в будущем.

Предмет

В договоре следует детально описать предмет аренды – нежилое помещение. Важно указать все характеристики объекта, которые могут оказаться значимыми, такие как расположение, площадь и состояние помещения на момент передачи.

Порядок перехода

Порядок перехода права аренды должен быть прописан в договоре. Это может включать сроки передачи помещения арендатору, а также акты приема-передачи.

Срок действия соглашения

Срок действия договора должен быть четко установлен. Это может быть фиксированный срок или неопределенный срок с возможностью продления.

Права и обязанности

Это одна из ключевых частей договора. Здесь указываются права и обязанности как арендодателя, так и арендатора. Например, арендатор обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не проводить незаконные перепланировки, а арендодатель – своевременно исполнять свои обязательства по ремонту.

Подписи сторон

Документ завершается подписями сторон с указанием их реквизитов. Это необходимый этап для юридической силы договора.

Регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре

В случае с долгосрочной арендой, договор необходимо зарегистрировать в Росреестре. Это придает договору юридическую значимость и защищает права обеих сторон.

Госпошлина за регистрацию договора аренды нежилого помещения

Регистрация договора аренды в Росреестре требует уплаты государственной пошлины. Размер пошлины зависит от различных факторов, таких как срок аренды и площадь помещения.

Договор аренды нежилого помещения может быть краткосрочным или долгосрочным. Важно уточнить срок действия договора, так как от этого зависят множество аспектов, включая необходимость регистрации в Росреестре.

Расторжение договора аренды нежилого помещения

Договор может быть расторгнут по обоюдному соглашению сторон, а также по решению суда при нарушении условий одной из сторон. В договоре должны быть прописаны условия и порядок расторжения.

Резюме

Составление договора аренды нежилого помещения требует внимательного подхода к каждому пункту. Учитывайте все нюансы, чтобы избежать юридических проблем в будущем.

Частые вопросы

ВопросОтвет
Нужно ли регистрировать договор аренды короткосрочного срока?Нет, регистрация требуется только для долгосрочных договоров свыше 11 месяцев.
Кто платит госпошлину за регистрацию договора?Госпошлину оплачивает та сторона, которая подает документы на регистрацию.
Можно ли договориться о досрочном расторжении договора аренды?Да, если такое расторжение предусмотрено договором и обе стороны согласны на это.
Как продлить договор аренды?Для продления договора аренды стороны должны заключить дополнительное соглашение.
Что делать если арендодатель не выполняет свои обязанности?Можно обратиться в суд с иском о нарушении условий договора аренды.

Законодательная база

  • ГК РФ, глава 34
  • ФЗ №122
  • ФЗ №102
  • ФЗ №209
  • ФЗ №218
658
Этот материал был полезен для вас?
Нужна помощь? Свяжитесь с юристом!
Автор статьи
Полина Недашковская Автор статьи опыт 9 лет

Опытный юрист с более чем 9-летним стажем работы с запросами клиентов и компаний. Эксперт в области гражданского права, специализируется на сложных делах, требующих глубоких знаний и нестандартных решений. Регулярно публикует статьи в юридическом журнале AMULEX, делясь с читателями экспертным взглядом и анализом актуальных правовых вопросов.

Блог
Подписаться
Уведомить о
guest
Тут пока нет комментариев, будьте первым
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Нужна консультация юриста?
Информация, представленная на странице, не является юридической консультацией или правовым заключением и не может быть применима в иной конкретной ситуации. Для получения профессиональной юридической поддержки рекомендуется обратиться к нам. Статья основана на анализе действующих нормативных актов на момент публикации и актуальна только на дату публикации.