С 1 января 2027 года дополняется утвержденный Правительством РФ перечень экспертиз, которые вправе проводить исключительно государственные судебно-экспертные организации. Изменения касаются случаев определения рыночной стоимости объектов недвижимости и объектов землеустройства в делах, связанных с изъятием земельного участка или находящихся на нем объектов для государственных (муниципальных) нужд, а также определения размера убытков, причиненных таким изъятием.
Что меняется с 1 января 2027 года
В рамках указанной категории дел ряд экспертиз будет проводиться только государственными судебно-экспертными организациями. Соответствующие поправки утверждены Правительством РФ и вступают в силу 1 января 2027 года.
Какие экспертизы станут исключительно государственными
- судебная строительно-техническая;
- судебная землеустроительная;
- судебная экономическая.
Перечисленные экспертизы в указанных спорах назначаются и выполняются исключительно государственными судебно-экспертными организациями.
Где применяется это требование
- дела, связанные с изъятием земельного участка или расположенных на нем объектов для государственных (муниципальных) нужд;
- определение рыночной стоимости объектов недвижимости и объектов землеустройства по таким делам;
- расчет (определение) размера убытков, причиненных изъятием.
Ключевые параметры изменений
| Вид экспертизы | Категория дел | Кто проводит | Дата вступления в силу |
|---|---|---|---|
| Судебная строительно-техническая | Дела об изъятии земельного участка или находящихся на нем объектов для государственных (муниципальных) нужд; определение рыночной стоимости; определение размера убытков | Государственные судебно-экспертные организации | 01.01.2027 |
| Судебная землеустроительная | Дела об изъятии земельного участка или находящихся на нем объектов для государственных (муниципальных) нужд; определение рыночной стоимости; определение размера убытков | Государственные судебно-экспертные организации | 01.01.2027 |
| Судебная экономическая | Дела об изъятии земельного участка или находящихся на нем объектов для государственных (муниципальных) нужд; определение рыночной стоимости; определение размера убытков | Государственные судебно-экспертные организации | 01.01.2027 |
Что важно учесть участникам споров
- При назначении экспертизы по указанным вопросам суд будет поручать ее государственным судебно-экспертным организациям.
- Заключения экспертов для этих экспертиз из негосударственных организаций по рассматриваемой категории дел не предполагаются.
- Планируйте процессуальные сроки с учетом возможной загрузки государственных учреждений.
Ответы на вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| С какой даты действуют изменения? | С 1 января 2027 года. |
| Какие экспертизы охвачены? | Судебные строительно-техническая, землеустроительная и экономическая. |
| В каких делах применяется требование? | По делам об изъятии земельного участка или объектов на нем для государственных (муниципальных) нужд, при определении рыночной стоимости и размера убытков, связанных с изъятием. |
| Кто вправе проводить эти экспертизы? | Только государственные судебно-экспертные организации. |
| Какой акт вводит изменения? | Распоряжение Правительства РФ от 11.02.2026 № 239-р, которым дополнен перечень экспертиз, утвержденный Правительством РФ. |
Нормативные акты
- Распоряжение Правительства РФ от 11 февраля 2026 г. № 239-р.
- Перечень экспертиз, проводимых государственными судебно-экспертными организациями (утвержден Правительством РФ).
