Categories: Новости

Старые типовые условия контракта на стройконтроль утратят силу

Минстрой России сообщил о планах признать не действующим приказ № 160/пр, которым установлены типовые условия контракта на проведение строительного контроля. В случае принятия такого решения прежние типовые условия утратят силу, а участникам рынка потребуется скорректировать договорные и закупочные документы.

Изменения затронут всех, кто организует и выполняет строительный контроль на объектах капитального строительства, включая жилищные проекты: государственных и муниципальных заказчиков, корпоративных заказчиков, застройщиков, а также инженерные организации и ИП.

Параметр	Что важно
Суть изменения	Планируется отмена действия приказа № 160/пр Минстроя России с типовыми условиями контракта на стройконтроль. Старые типовые условия утратят силу.
Кого касается	Заказчики и исполнители работ по строительному контролю: гос- и муниципальные заказчики, застройщики, юридические лица и ИП, включая МСП.
Сроки	Изменения начнут действовать после официального опубликования и вступления в силу отменяющего акта Минстроя.
Что меняется	Потребуется обновить формы контрактов и закупочную документацию, исключить ссылки на отменяемый приказ, привести условия к актуальным нормам.
Кто обязан	Организаторы закупок и заключающие договоры на стройконтроль; подрядчики и инженерные компании при подготовке оферт и соглашений.
Кто не обязан	Лица, не заключающие контракты на строительный контроль; участники, не применяющие типовые условия (по видам работ вне стройконтроля).
Переходный период	Ранее заключенные контракты, как правило, исполняются на согласованных условиях; дальнейшие действия определяются условиями договора и действующим правом.
Риски	Использование устаревших ссылок после утраты силы приказа может повлечь претензии контрольных органов и споры с контрагентами.

Содержание

Что сделать сейчас
Практические примечания
Ответы на вопросы
Нормативная база

Что сделать сейчас

Провести инвентаризацию шаблонов договоров и закупочной документации на стройконтроль.
Подготовить обновленные формулировки условий без ссылок на приказ № 160/пр.
Запланировать корректировки внутренних регламентов и технических заданий.
Отслеживать публикацию отменяющего акта и возможные разъяснения Минстроя России.
Согласовать переходные решения с юридической службой для действующих и планируемых контрактов.

Читать далее Обвинительный приговор Марин Ле Пен: правовые и политические аспекты

Практические примечания

Для госзаказчиков: убедиться, что извещения и проекты контрактов на стройконтроль не содержат ссылок на отменяемый приказ после вступления изменений в силу.
Для застройщиков и инженерных компаний: проверить типовые договоры авторского/технического надзора и строительного контроля на предмет зависимых отсылок.
Для МСП: при участии в закупках уточнить у заказчика актуальные условия и основания включения типовых положений.

Ответы на вопросы

Вопрос	Ответ
Когда изменения начнут действовать?	После официального опубликования и вступления в силу акта Минстроя о признании недействующим приказа № 160/пр.
Нужно ли расторгать действующие контракты?	Как правило, нет. Они исполняются по согласованным условиям; решения о корректировках принимаются с учетом закона и условий договора.
Можно ли ссылаться на старые типовые условия в новых закупках?	После утраты силы приказа — нет. Необходимо использовать актуальные нормы и формулировки без ссылок на отменяемый акт.
Будут ли утверждены новые типовые условия?	Информация не опубликована. Следите за официальными сообщениями Минстроя России.
Кого в первую очередь касается изменение?	Заказчиков и исполнителей строительного контроля на объектах капитального и жилищного строительства, в том числе юрлиц и ИП.
Какие риски при использовании устаревших ссылок?	Риск претензий контрольных органов, обжалований в закупках и споров по условиям договоров.

Нормативная база

Приказ Минстроя России № 160/пр (типовые условия контракта на проведение строительного контроля) — планируется признать не действующим.
Градостроительный кодекс РФ — нормы о строительном контроле.
Федеральный закон № 44-ФЗ (при применимости) — регулирование госзакупок.
Федеральный закон № 223-ФЗ (при применимости) — закупки отдельных видов юридических лиц.

Это полезная страница?

Ваш голос поможет улучшить наш сайт:

Полина Недашковская

Опытный юрист с более чем 9-летним стажем работы с запросами клиентов и компаний. Эксперт в области гражданского права, специализируется на сложных делах, требующих глубоких знаний и нестандартных решений. Регулярно публикует статьи в юридическом журнале AMULEX, делясь с читателями экспертным взглядом и анализом актуальных правовых вопросов.